ライオンズマンション大阪狭山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/滝谷駅 徒歩15分 南海高野線/千代田駅 徒歩26分
所在地(住所)大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1990年7月
総戸数109戸
小学校区域大阪狭山市立南第二小学校
中学校区域大阪狭山市立南中学校
専有面積52.54m² ~ 101.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大阪狭山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、茱萸木8丁目1590-1、2の利便性を評価しています。ライオンズマンション大阪狭山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜102m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション大阪狭山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪狭山市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、茱萸木8丁目1590-1、2の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション大阪狭山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪狭山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪狭山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション大阪狭山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション大阪狭山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション大阪狭山の売却ガイド

ライオンズマンション大阪狭山は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数109戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は滝谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション大阪狭山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪狭山市のマンション売却市場

大阪狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大阪狭山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

狭山池公園をはじめ緑豊かな環境に恵まれた住宅地が広がっています。近畿大学医学部附属病院など医療機関が充実しており、安心して暮らせるまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、子育て環境も良好です。

交通アクセス

  • 滝谷駅まで徒歩15分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩15分
  • 南海高野線/千代田駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪狭山市立南第二小学校
  • 中学校区: 大阪狭山市立南中学校

周辺施設

  • 狭山池は飛鳥時代に築造された日本最古のダム式ため池で
  • 狭山池博物館(安藤忠雄設計)も併設されています
  • 春には狭山池の周囲約1,400本の桜が見事に咲き誇ります

ライオンズマンション大阪狭山に関するよくある質問

ライオンズマンション大阪狭山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大阪狭山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大阪狭山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション大阪狭山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大阪狭山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大阪狭山は大阪府大阪狭山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。滝谷駅徒歩15分。築1990年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大阪狭山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪狭山市の住みやすさは?

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。 日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

大阪狭山市の交通アクセスは?

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

大阪狭山市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南郷18丁目駅まで徒歩5分もかからない。飲食店も多く、スーパー、コンビニ、本屋、レンタルビデオ屋が徒歩圏内。駅までの道も広い歩道を通れば除雪がされており、歩きやすい。
大通周辺からちょっと離れるので、終電を乗り損ねると深夜タクシーで3000円かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くにサイクリングロードがあり、季節を感じられる。子連れやランニングしてる人なども多い。マンションのすぐ近くの公園では子どもが遊んでいたり、高校生がデートしていたり治安もよい。
強いて挙げれば、冬に車で出掛ける際、マンション前の道が雪でガタガタなので、初心者にはほんの少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスまでの除雪はしてあり、問題ない。オートロック。共用部はきちんと清掃されている。駐車場の除雪も時々入る。
エレベーターが少し古く狭い。宅配BOXがあると尚よい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夏は涼しく冬は暖かい。(高層階の部屋)エアコンはついていない部屋だったが、扇風機だけで充分に過ごせる。夜は夏でも寒いくらい。設置ストーブで灯油交換の必要がない。とても景色がよい。
浴槽が狭い。古いので水回りが耐えられないレベルではないが、綺麗とはいえない。上の部屋の足音がわりと聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソンが駅までの道途中にある。信号を渡ればセイコーマートもある。スーパーのルーシーへは、冬でも歩いて行ける距離。居酒屋がたくさんある。
ランチが出来る店が少ない。商店街は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が多く、サイクリングロードでもよく子どもが遊んでいたり、冬にはお母さんが引くそりに子どもが乗っている姿を見る。徒歩圏内ではないが大きい病院も近くにある。
マンションの掲示板によく集まりのチラシが貼ってあるが、参加者が書かれているのを見たことがない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝谷駅に対する口コミ】ライフ滝谷店やケーズデンキ富田林店など国道310号線沿いにロードサイド店舗が多く、富田林市と河内長野市の境界付近にあって発展しています。周辺は閑静な住宅街のため住みやすく、南海高野線沿線の学校への通学客が一人暮らしをしやすい環境です。
【滝谷駅に対する口コミ】急行電車が通過することや、ラッシュ時間帯は混雑して時間がかかることです。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
移動は全て車のためアクセスについては問題なし
自家用車を持っていないと、通勤や買い物は不便だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで過ごしやすい、管理組合も良い ペットと過ごせるのが最高
強いて上げれば、廻りに何もないので寂しいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は、非常に良くできています。また清掃も定期的に行われています
建築されて年月が経っているため、外見的に古い事とセキュリティーが部家の鍵だけになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
好みに合わせてリニュアールしているので、全く問題なし
リニュアール無しでは少し不便かな。古いマンションを長く済む場合には好みに合わせたリニュアールが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車主体の生活なので不自由は感じない。車で大通りに出ればストアはあります。
車が乗れなくなると評価は下がるかな。老後を此処で過ごすにはタクシー利用を考えなければ
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近くに近大付属病院があり安心、子供は巣立っているので学校はわかりません
田舎都市ですので、移動には車は必要なマンションです。
2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅まで割りと歩きます。タクシーがいないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
パチンコ店などがない。
謎な段差が室内に数ヶ所ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大型マンションが周りにないので目立つ。
謎な段差が室内に数ヶ所ある。
お部屋の仕様・設備 ★★
対面式キッチンで室内が明るい。
謎な段差が室内に数ヶ所ある。
買い物・飲食店充実度 ★★
車がないと不便。スーパーも遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かで緑も多くてよい。
歩道が狭い。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急、区間急行は止まる。急行乗換駅まで1駅なのでそこまできにもならない。
バス停タクシー乗り場はない。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーがある。駅のなかには自販機くらい。病院もあり普通に生活できると思う。
売店があったが閉店してしまい、駅内はなにもない。
飲食店の充実
駅の回りには居酒屋等がある。歩けばチェーン店のレストランもある。
駅周辺はのみやのようなお店しかない。駅の中の売店もつぶれた。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。近くに公園がある。トイレもある。
なんば方面は反対側のホームにいかないといけない。
治安
駅の近くに交番があります。飲み屋があるか少ないので酔っぱらいもそんなにみない。
駅の回りになにもないので周辺は夜になると暗い。
コストパフォーマンス
なんばまで30分なのでそこまで苦じゃない。家賃は安い。
周辺は娯楽が少ない。快活クラブ等もすぐにつぶれた。
交通利便性
河内長野市の中では街!駅場所、その周りも便利!各駅だが、区急もよくあるので乗り換えなしで難波までも行きやすい!
各駅しかない時間帯ははずれ。調べて乗ればノンストレス。
生活利便施設の充実
改札の数も多く、駅員さんも優しい印象。ロータリーも両側にあり、綺麗でタクシーバスもしっかりあり。
デメリットはあまり浮かばないが、しいて言うならやはり田舎。河内長野なので仕方がない。
飲食店の充実
行ったことはないが何件もある印象。パティスリー、パン屋、スーパーなどたくさん。
昔ながらの飲食店が多いイメージ。最近は今時で綺麗なお店も増えているよう。行ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園あり。少し行くと保育園は2軒あり。
近くの高校は昔から派手目の高校。かと言って今時不良はいない模様。
治安
どうだろう。わからないが、雰囲気は良さそう。駅前に交番があり、よくとりしまっている。
どうだろう。。悪くなさそうなイメージ。駅前に交番ががあり、駐在さんも常にいてる感じがする。
コストパフォーマンス
どうだろう。各駅なのでいいと思う。新築は少ないので、築浅は探すのが難しい。
古い賃貸が多い。新築を求めてるならバツだと思う。一軒家新築はおおそう。
交通利便性
単線ではないけれど、駅員さんはいませんが、万が一のときのために連絡できる電話が備えついてます。昔は売店もありましたが今はしまったままですが、そこに助け合いの傘が置いてあります。急な雨などの時にはその傘を使ってまた次回返すということができます
駅員さんがいないので、改札機のトラブル時には電話で連絡したりして面倒です。駅前は狭いので車の送迎はしにくいです。
生活利便施設の充実
居酒屋、自転車置き場のお店の入り口に駄菓子が売ってる程度ですが、ジュースの自動販売機があり、アイスクリームの自動販売機もあります。格安切符の自動販売機もあります。
店がほとんどないに等しいかんじなので、手土産購入や外食など期待して降りてはだめです。徒歩で5分位のところに、ライフスーパーがありますが駅前ではないので少し距離があるのでわざわざ行かないと無理です
飲食店の充実
一件だけ居酒屋のような店があります。狭い一角ですが、お客様はちょこちょこ入ってる感じです
外食店がほぼなく、コンビニもありませんので不便です
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園学校関係は全くありません。駅の中にはトイレはあります。
子供向けの駅ではないです。遊ぶようなところもありません。駅前は道が狭いので小さい子がウロウロするのは危ないです
治安
田舎感あります。のんびりした駅でほっこりされたいかたにはいいかも
駅前に店がなく、自転車置き場経営のお店があるのみで、そこも自転車が置いてあるだけなので何かあっても逃げ込めるような店はありません。田舎なので暗いですが街灯はあります
コストパフォーマンス
都会と比べると土地代も安く家も建てやすいかと思います。
駅までが遠かったりすると、女性の独り歩きは怖いかなと思います。

ライオンズマンション大阪狭山の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.71万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.34 45.88 66.41 2013-08-03 3LDK 78.52㎡ 37.05万円/㎡2013-09-26 3LDK 78.52㎡ 32.84万円/㎡2013-10-15 2LDK 61.62㎡ 32.73万円/㎡2014-01-15 2LDK 61.62㎡ 29.51万円/㎡2016-09-02 4LDK 78.52㎡ 35.79万円/㎡2016-12-10 4LDK 78.52㎡ 31.58万円/㎡2017-03-20 3LDK 78.52㎡ 49.68万円/㎡2017-11-06 3LDK 75.45㎡ 42.94万円/㎡2019-06-17 3LDK 72.42㎡ 50.12万円/㎡2019-08-31 3LDK 72.42㎡ 50.12万円/㎡2020-02-02 4LDK 77.87㎡ 30.99万円/㎡2021-03-09 3LDK 69.42㎡ 38.1万円/㎡2021-07-27 3LDK 73.03㎡ 48.89万円/㎡2023-04-20 2SLDK 69.42㎡ 39.05万円/㎡2023-05-09 2SLDK 69.42㎡ 35.72万円/㎡2023-06-19 2LDK 72.42㎡ 62.99万円/㎡2024-03-24 3LDK 101.85㎡ 54.53万円/㎡2025-06-19 3LDK 76.66㎡ 32.34万円/㎡2025-06-19 3LDK 67.6㎡ 50.37万円/㎡2025-06-19 3LDK 69.42㎡ 33.33万円/㎡2025-06-19 3LDK 76.66㎡ 31.05万円/㎡2025-06-19 4LDK 86.32㎡ 47.87万円/㎡2025-06-20 3LDK 78.52㎡ 29.05万円/㎡2025-07-09 3SLDK 80.47㎡ 34.92万円/㎡2025-07-12 2LDK 69.42㎡ 56.19万円/㎡2025-11-14 2LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡2025-11-24 3SLDK 80.47㎡ 28.76万円/㎡2025-11-28 3LDK 101.85㎡ 45.12万円/㎡2025-11-29 3LDK 72.42㎡ 53.86万円/㎡2025-12-23 4LDK 77.87㎡ 54.34万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 9階 4LDK 77.87㎡ 54.34万円/㎡
2025-11-29 10階 3LDK 72.42㎡ 53.86万円/㎡
2025-11-28 7階 3LDK 101.85㎡ 45.12万円/㎡
2025-11-24 1階 3SLDK 80.47㎡ 28.76万円/㎡
2025-11-14 6階 2LDK 69.42㎡ 51.43万円/㎡
2025-07-12 6階 2LDK 69.42㎡ 56.19万円/㎡
2025-07-09 1階 3SLDK 80.47㎡ 34.92万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 78.52㎡ 29.05万円/㎡
2025-06-19 4階 3LDK 76.66㎡ 32.34万円/㎡
2025-06-19 5階 3LDK 67.6㎡ 50.37万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 69.42㎡ 33.33万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 76.66㎡ 31.05万円/㎡
2025-06-19 8階 4LDK 86.32㎡ 47.87万円/㎡
2024-03-24 4階 3LDK 101.85㎡ 54.53万円/㎡
2023-06-19 9階 2LDK 72.42㎡ 62.99万円/㎡
2023-05-09 8階 2SLDK 69.42㎡ 35.72万円/㎡
2023-04-20 8階 2SLDK 69.42㎡ 39.05万円/㎡
2021-07-27 2階 3LDK 73.03㎡ 48.89万円/㎡
2021-03-09 4階 3LDK 69.42㎡ 38.1万円/㎡
2020-02-02 4階 4LDK 77.87㎡ 30.99万円/㎡

大阪狭山市の暮らし情報ガイド

日本最古のため池とされる狭山池がシンボルの住宅都市。狭山池博物館は安藤忠雄の設計で知られています。南海高野線で大阪市中心部へアクセスでき、近畿大学病院も立地する暮らしやすいまちです。

交通アクセス

南海高野線で大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海高野線で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道(近隣IC)
  • 国道310号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かした子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

狭山池の歴史を活用した環境・歴史教育が行われています。

生活利便情報

大阪狭山市駅・金剛駅周辺に商業施設があります。近畿大学病院が立地し、医療体制が充実しています。

商業施設

  • 金剛ショッピングモール
  • 大阪狭山市駅前商業施設

医療

近畿大学病院が立地し、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 狭山池公園
  • 狭山池博物館
  • 市民ふれあいの里

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

日本最古のため池・狭山池を中心に、歴史と自然を感じられる落ち着いた住環境が魅力です。近畿大学病院があることも安心材料です。

治安

黒山警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

狭山池周辺の桜は春の名所で、市民に親しまれています。

コミュニティ

狭山池まつりなど地域のイベントが活発です。

防災情報

集中豪雨時の浸水リスクがあります。ハザードマップが整備されています。