ライオンズマンション大山幸町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区幸町1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年7月
総戸数55戸
小学校区域区立板橋第六小学校
中学校区域区立板橋第二中学校
専有面積17.00m² ~ 41.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社南海建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大山幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション大山幸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション大山幸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション大山幸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大山幸町の売却ガイド

ライオンズマンション大山幸町は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大山幸町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大山幸町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第六小学校
  • 中学校区: 区立板橋第二中学校

ライオンズマンション大山幸町に関するよくある質問

ライオンズマンション大山幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大山幸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大山幸町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション大山幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大山幸町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大山幸町は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築1989年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大山幸町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の大山駅まで徒歩5分で行けるので便利。池袋へも6分でアクセスできるので便利。人通りが多いので夜でも安心して帰れる。
▼通勤時間帯に駅・電車が混雑する。人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲オフィスビル、マンション、住宅が混在し、常に人の目があるので安心。
▼幹線道路沿いなので、夜間でもうるさい。排気ガスも多く、あまり空気が良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、有人管理なので安心。築年数の割に綺麗にメンテナンスが行き届いている。
▼11階建だが、エレベーター、階段共に一つしかないので、朝混雑する時間がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは、良く冬でも暖房がなくて過ごせる。天井高、サッシュ高も一般的な高さなので使いやすい。
▼台所が、数十年前の仕様で古い。洗濯機置き場がクローゼット内にあるので使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲24時間スーパーやコンビニ、大山ハッピーロード商店街などが徒歩5分圏内にあるので食品など日用品の買い物が便利。飲食店も多くあるので便利。
▼洋服、家具、雑貨などを変えるお店が周辺にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周辺に病院も多く、大学病院も徒歩圏なので便利。区役所も徒歩圏で便利。
▼近くに緑のある公園が少ない。地域との関わりが全くなく、地域の祭りなども日時がわからない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大山駅に対する口コミ】商店街が2つあり、基本的な買い物は全てそこで済ませられます。特にハッピーロード大山商店街は、活気もあり、再開発の途中なのでもっと便利な商店街になるのではと思っています。また、池袋へのアクセスもよく、遊びに行く時には大変便利かと思います。
▼【大山駅に対する口コミ】トイレが汚いので、あまり使いたいとは思えません。また、電車を乗り降りする時に、ホームとの隙間がかなり大きく、危険だと思います。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▼あ
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
▲日常品の買い物は全て揃う、ドラッグストアが異常に多い
▼無印がかなり遠い若者向けのおしゃれなお店は皆無再開発でできたクロス大山お店も、ご年配の方向けと10〜30代が住むにはつまらないと思うまだ、空テナントがあるがあまり期待できない。
交通利便性
▲各駅停車だけですが、池袋まで5分の近さ。アーケードのある商店街側改札の出口から出れば、雨でも傘なしでお買い物ができます。
▼南北に改札があり、行き先によりどこから出るか、迷う方もいます。一部ホームと電車の隙間が広いところがあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲ハッピーロード大山、遊座大山商店街と2つの商店街があり、いろいろなお店があります。大きな病院も近くに2つ少し離れたところに、もう一つあり、いざというとき安心です。
▼おしゃれなお店や、衣類や下着を買えるスーパーなどがない。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店がある。チェーン店も多くあります。
▼美味しいお店が、なかなか定着せず、閉店してしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が沢山あるので、子育て中安心できる。
▼図書館の場所が良くなく、また古いので、あまり活用できない。
治安
▲基本的には、人が多いので、怖いところは少ないと思います。
▼飲食店が多いので、夜は飲酒した方が沢山います。
コストパフォーマンス
▲交通手段が複数あるし、いざとなれば池袋まで歩ける。
▼23区なので仕方がないですが、板橋区の中でもこのあたりは、家賃が高い。
交通利便性
▲池袋駅まで自転車でも20分程度で行けるため利便性がよい。
▼もし、準急列車が止まればもっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
▲板橋区役所も歩いていけるため公共サービスの便も良い。
▼強いてあげるならぱ駅前にタクシー乗り場がないこと。
飲食店の充実
▲飲食店はとても多いため食事には全く困らない。
▼テナントの入れ替わりが早い。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通公園など子どもが集まる公園もあり環境は充実している。
▼強いてあげるならぱ駅の設備の劣化が気になる。
治安
▲ハッピーロードや遊座大山等駅からの道は明るい道が多い。
▼外国人が多く治安面は少し不安な点が多い。
コストパフォーマンス
▲池袋駅までの距離を考えればコストパフォーマンスは抜群だと思う。
▼最近家賃が上がってきているのでもう少し下がればより良いと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。