ライオンズマンション坪井川遊水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年7月
総戸数97戸
小学校区域熊本市立黒髪小学校
中学校区域熊本市立竜南中学校
専有面積56.79m² ~ 79.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社建吉組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション坪井川遊水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション坪井川遊水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション坪井川遊水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション坪井川遊水公園の売却ガイド

ライオンズマンション坪井川遊水公園は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は坪井川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション坪井川遊水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション坪井川遊水公園を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坪井川公園駅まで徒歩2分
  • 熊本電鉄/坪井川公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立黒髪小学校
  • 中学校区: 熊本市立竜南中学校

ライオンズマンション坪井川遊水公園に関するよくある質問

ライオンズマンション坪井川遊水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション坪井川遊水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション坪井川遊水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション坪井川遊水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション坪井川遊水公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション坪井川遊水公園は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坪井川公園駅徒歩2分。築1993年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション坪井川遊水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。
【坪井川公園駅に対する口コミ】熊本電鉄は藤崎宮駅に向かえるので便利な電車なのですが、この駅からは直通では行くことができません。この駅からは上熊本駅か北熊本駅にしか向かえないため街中への通勤通学手段としては使いづらいです。大雨などで坪井川がよく氾濫します。そのため駅の東側、南側は高層階か土地自体が少し高台になっている場所を選んだ方がいいです。
立地・治安・周辺環境
【坪井川公園駅に対する口コミ】男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。
【坪井川公園駅に対する口コミ】この駅周辺はほぼ住宅地のため、買い物や飲食を楽しむことはできません。1つ先の北熊本駅まで行くとダイレックスなどの商業施設があります。付近に交番はなく無人駅でもあるため、何かトラブルがあった際の対応は時間を要することになると思います。
買い物・飲食店充実度
【坪井川公園駅に対する口コミ】この付近には飲食店はほぼありません 。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。
【坪井川公園駅に対する口コミ】この付近はほぼ住宅街のため、飲食店はごくわずかです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。
【坪井川公園駅に対する口コミ】残念ならが徒歩圏内で言うと、第一幼稚園や竜南中学校のみです。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。 田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。
【坪井川公園駅に対する口コミ】意外と通勤時間帯の道路の混み具合が結構ひどいです。お買い物スポットが少なすぎてお店間の競争が少なくて特売などがあまり期待出来ません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。 坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。 駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。 スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。
【坪井川公園駅に対する口コミ】駅の近くに大きめのスーパーマーケットが有りません。 かなり不便です。坪井川公園駅の周辺は民家も少なく夜は暗くて街灯も無いので少しこわいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。
【坪井川公園駅に対する口コミ】坪井川公園駅の周辺に飲食店はほぼほぼ無いのは悲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】住宅地は凄く静かです。 坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。 子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。
【坪井川公園駅に対する口コミ】坪井川公園駅の周辺はとにかく坂や階段が多くて疲れます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【坪井川公園駅に対する口コミ】毎朝通学に利用させてもらっています!今まで1度も遅れたことがなくすごく助かっています!また、学校が終わった後などはアミュプラザに行くことも出来るため重宝しています!本数も多いため1度も遅れてもすぐに新しいのが来るので余程のことがなければ学校には送れません!
【坪井川公園駅に対する口コミ】これはどこの路線もそうかもしれませんがやはり通勤ラッシュ時に被ってしまうと人が多く窮屈です。車両が増えれば少しは楽になると思うのですが。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。
意外と通勤時間帯の道路の混み具合が結構ひどいです。
生活利便施設の充実
駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。
駅の近くに大きめのスーパーマーケットが有りません。かなり不便です。
飲食店の充実
私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。
坪井川公園駅の周辺に飲食店はほぼほぼ無いのは悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地は凄く静かです。坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。
坪井川公園駅の周辺はとにかく坂や階段が多くて疲れます。
治安
ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。
坪井川公園駅の周辺は民家も少なく夜は暗くて街灯も無いので少しこわいです。
コストパフォーマンス
地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。
お買い物スポットが少なすぎてお店間の競争が少なくて特売などがあまり期待出来ません。
交通利便性
無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。
熊本電鉄は藤崎宮駅に向かえるので便利な電車なのですが、この駅からは直通では行くことができません。この駅からは上熊本駅か北熊本駅にしか向かえないため街中への通勤通学手段としては使いづらいです。
生活利便施設の充実
男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。
この駅周辺はほぼ住宅地のため、買い物や飲食を楽しむことはできません。1つ先の北熊本駅まで行くとダイレックスなどの商業施設があります。
飲食店の充実
この付近には飲食店はほぼありません。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。
この付近はほぼ住宅街のため、飲食店はごくわずかです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。
残念ならが徒歩圏内で言うと、第一幼稚園や竜南中学校のみです。
治安
住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。
付近に交番はなく無人駅でもあるため、何かトラブルがあった際の対応は時間を要することになると思います。
コストパフォーマンス
車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。
大雨などで坪井川がよく氾濫します。そのため駅の東側、南側は高層階か土地自体が少し高台になっている場所を選んだ方がいいです。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。