ライオンズマンション国府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩1分 JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区国府1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年8月
総戸数23戸
小学校区域熊本市立出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積46.26m² ~ 69.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション国府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション国府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション国府のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション国府の売却ガイド

ライオンズマンション国府は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション国府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション国府を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅まで徒歩1分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩1分
  • JR豊肥本線/水前寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ライオンズマンション国府に関するよくある質問

ライオンズマンション国府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション国府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション国府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション国府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション国府はどのような物件ですか?

ライオンズマンション国府は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅徒歩1分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション国府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】単線しか走ってはいませんが、路面電車の停留所と駅が連結してバス停とタクシー乗り場も駅周辺にあるため利便性は高いです。各種交通機関を利用できるため利便性が高く住みやすいエリアです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅には駐車場がないため駐車することができない点です。利便性が高く人気があり、マンションやアパートが多いため他のエリアと比較して家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】近隣にスーパーマーケットがあります。また歯科や病院が駅から徒歩圏内にあります。昼も夜も人通りも交通量も多く昼夜を通して賑やかです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】周辺には規模の大きい商業施設や公共施設がありません。夜になると周辺の飲食店の客や、繁華街からの帰宅中の客などで酔っ払いが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】小さな店構えの様々な飲食店があり、入れ替わりも多く周辺には活気があります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】飲食店も居酒屋などが多く家族連れで楽しめる店舗は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】車椅子で乗れるエレベーターがあり、待合室も用意されています。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅の規模が小さいためトイレなどの設備は最低限のものしかありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
乗り遅れても次のバスが早くて数分、遅くて15分以内には来るので安心。
強いてあげれば車の交通量が少し気になるだけ。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニ、飲食店、日用品店などが充実していてる。
もし、遊べる場所や本屋があればみんな楽しめると思う。
飲食店の充実
居酒屋や飲食店が多々並んでいるので仕事帰りに寄って行ったりしてもいいと思う。
カフェやスイーツのいったお店がないのであればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが遊べる公園は何個かあっていいと思う。大きさも広くて器具も充実している。
車の交通量が多いので少し車を運転している人や小さな子供たちには安全に通ってほしい。
治安
治安はすごくいいと思う。近くには交番もあるし酔っ払いも少ないと思う。
昼と夜では灯りが全く違うので夜はもっと街灯があった方が安心です。
コストパフォーマンス
住みやすさは充分あると思う。家賃相場も他と比べるほど高くないと思う。
強いて挙げれば駅の周りに一軒家が少ないことが土地の値段が高いのかと気になる。
交通利便性
単線しか走ってはいませんが、路面電車の停留所と駅が連結してバス停とタクシー乗り場も駅周辺にあるため利便性は高いです。
駅には駐車場がないため駐車することができない点です。
生活利便施設の充実
近隣にスーパーマーケットがあります。また歯科や病院が駅から徒歩圏内にあります。
周辺には規模の大きい商業施設や公共施設がありません。
飲食店の充実
小さな店構えの様々な飲食店があり、入れ替わりも多く周辺には活気があります。
飲食店も居酒屋などが多く家族連れで楽しめる店舗は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子で乗れるエレベーターがあり、待合室も用意されています。
駅の規模が小さいためトイレなどの設備は最低限のものしかありません。
治安
昼も夜も人通りも交通量も多く昼夜を通して賑やかです。
夜になると周辺の飲食店の客や、繁華街からの帰宅中の客などで酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
各種交通機関を利用できるため利便性が高く住みやすいエリアです。
利便性が高く人気があり、マンションやアパートが多いため他のエリアと比較して家賃は高いです。
交通利便性
頻繁に電車が通る。学校などが密集している水前寺、新水前寺を通る。新水前寺駅からは市電にも乗れるため便利である。
雨、事故などで頻繁に電車が止まるため困る時がある。
生活利便施設の充実
頻繁に電車が通るため15分~20分待てばいい。
強いてあげるならばパン屋さんがあまりないので…
飲食店の充実
熊本駅などまでも行けるため飲食店には困ってない。
強いてあげるならばパン屋さんがあまりないので…
暮らし・子育て環境の充実
病院などにもすぐ行けるようになっているためいいと思う。
雨、事故などですぐとまる為急ぎで行かなければいかないといけない時にとても困る
治安
駅員さんの態度はとてもいいとで評価に値する。
高校生が多くとてもうるさい時があるので、困る。
コストパフォーマンス
水前寺から熊本駅までは値段が安くとても便利。
水前寺から光の森方面に行く際、1駅ごとに値段が大きく上がるため不便。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。