ライオンズマンション国分寺第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1984年12月
総戸数55戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積28.71m² ~ 68.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション国分寺第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション国分寺第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション国分寺第3の売却ガイド

ライオンズマンション国分寺第3は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション国分寺第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション国分寺第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ライオンズマンション国分寺第3に関するよくある質問

ライオンズマンション国分寺第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション国分寺第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション国分寺第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション国分寺第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション国分寺第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション国分寺第3は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩3分。築1984年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション国分寺第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近3分、商業地域に建っているので買い物で困ったことは一度もない。飲食店も充実している。交番も近いので防犯面も安心。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
メイン道路に面してないので、緊急車両の通行も少なく、商業地域なのに大変閑静。3階だからかもしれないが、ハエ蚊ごきぶりなど一度も見たことがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、タイル張りなので、古い建物の割には非常に綺麗。重厚感があり貫禄がある佇まい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
改装後の部屋を購入したので、設備もそこそこ新しい。日当たりも良く、とても明るい。梁は多いが許せる範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業地域なので、買い物に困ったことは一度もない。コンビにも至近なので深夜でも何でも手に入る。飲食店も充実している。近々マルイにミスドも出店するらしい。マック、モス、ケンタ、ミスド、これで完璧。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院の数はとにかく多い。どこにするか迷うレベル。府中の総合病院行きのバスがすぐ近くから出てるので、大きな病院希望なら、そこにかかれば良いので色々安心。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺のスーパーやドラッグストアが充実している
安いスーパーが駅の近くには少ないため、歩く必要がある
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺線や多摩湖線など複数路線が利用でき、特別快速も止まるため、かなり利便性があると思います。かなり住みやすいと思います。 もう少し国分寺近くに住めたらなと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】上り下り問わず、朝の通勤時の混み具合が半端じゃないです。 中央線にグリーン車ができる予定ですが、それでどれだけ変わるか見物だと思います。家賃が高めなので、お金に余裕のある人は駅近くのタワーマンションに住んだりできるでしょうね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】改札を出てすぐ目の前にあるマルイはユニクロや無印良品などが入っており、少し歩けばマルエツがあるので、かなり生活はしやすいと思います。かなりいいと思います。 帰宅時間頃に、駅近くで係員を見ることもあり、そういった点も含めて治安はかなり良いと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】もう少し若者向けの遊べる商業施設があれば栄えるのかなとは思います。終電間際は酔っ払いが多いため、完璧に治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】ラーメン屋やつけそば屋などガッツリ系のお店が多いので、良いと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】チェーン店もいいですが、原宿にあるような奇抜な店が1件あっても良いのかなとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅にトイレがあったり、何かあった時は係員が対応している様子を見ると、暮らしやすいと思います。
【国分寺駅に対する口コミ】公園が少なめなので、お子さんのいる世帯は割と遊びに連れていく範囲が狭くなるかもしれないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】大通りを抜ければ、静かで住みやすく良いところだと思う。最寄り周辺には飲食店、スーパー、電化製品屋などがあり住んでいる人は駅に来れば、物は大体揃う感じだ。 都心には中央線1本で行ける為かなり楽だと思う。 電車も帰宅ラッシュを避ければそこまで混んでないイメージである。
【国分寺駅に対する口コミ】とにかく坂がきつい。大通りを抜ければ山で木々が生い茂っている為夜一人で歩くときが怖い
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
特快、通勤特快が止まるため、新宿、東京駅までのアクセスが良いです。駅のロータリーもしっかりしていると思います。
中途半端な位置にあるため、空いている時間帯以外は座ることが難しいです。
生活利便施設の充実
日常生活に必要なものは最低限揃っていると思います。
探しづらいのと、ぱっと見た価格帯が分からないのと、散在しているため、慣れていないと難しいと思います。
飲食店の充実
周辺に大学があるため、飲食店も充実していると思います。
探しづらいのと、ぱっと見た価格帯が分からないのと、散在しているため、慣れていないと難しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、エレベーターともに整備されていると思います。
強いてあげるなら、駅のトイレが汚いときがあります。
治安
周辺の大学も偏差値が高いため、治安の悪さはあまり感じません。
駅から離れると街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
都心程家賃が高くなく、都心にも出やすいため、家賃と交通費、時間のバランスがとれていると思います。物価も安いスーパーに行けば気になりません。
もう少し家賃が安くなってもいいとは思いますが、治安が保たれていると思えば妥当な範囲だと思います。
交通利便性
乗り換えがしやすくて、快速も通るので便利
やや駅構内が混みがちでぶつかりそうになる。
生活利便施設の充実
デパートも複数あり、買い物には困らない。
強いていえば、チェーン店のカフェが混んでいる。
飲食店の充実
寿司やファストフードなど、充実している。
デパートのレストランまでは、エスカレーターで少し時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
高校など学校も複数あるので、便利だと言える。
道が狭い場所によっては通学が危険なので注意すべき。
治安
昼は、通勤の人々や学生が多いため、安全。
夜は繁華街や飲み屋は柄が悪めだと言える。
コストパフォーマンス
家賃は都会にしては安いのでおすすめできる。
特にないが、バスや自転車は、必須になる。
交通利便性
特別快速と通勤快速の停車駅。通勤に便利。駅前にバス&タクシー乗り場あり。中央線なので終電がかなり遅く、都心までの通勤も便利。
西武線が乗り入れをしているので通勤&登校時は非常に混雑する。北口のタクシーは特に夜不足気味だが、かといって南口に回ってそこからタクシーで北方面に行こうとするとよく注意されてしまう。西武バスは小平駅行きがなぜか昔の乗り場(少し歩く)のままなので不便。
生活利便施設の充実
駅ビル(マルイ、セレオ)に、ミーツという施設が加わりさらに便利になった。成城石井・GU・ユニクロ・MUJI・ロフトなど一通りそろっているので買い物には困らない。駅前は飲食店と美容室が非常に多い。クリニックビルが徒歩圏内にある。
救急病院は駅からすぐ歩いて行ける距離にはない。
飲食店の充実
駅前にはいろいろな種類の個性的な飲食店がたくさんある(ラヂオキッチンおすすめ)。チェーン店(スシロー、マクドナルド、銀たこ、サイゼリア、バーミヤン)もある。
駅ビル直結のマクドナルドは店内(1Fの注文するところ)が狭すぎて、いつも外に人があふれている。狭い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口も南口も階段(手すり付き)、スロープがあり、北口はエレベーターもある。駅構内にエレベーター、エスカレーターおよび多機能トイレがある。
下り線のエスカレーターがとても狭いのでいつも人であふれている。トイレが1か所しかない。
治安
南口駅前には交番がある。北口駅前は再開発されてきれいである。昼は学生、夜は大学生ー社会人が多い。
駅前に飲食店が多いので酔っ払いも多い。北口は時々客引きがいてあまり良い雰囲気ではない道がある。
コストパフォーマンス
都心に比べればそれなりの家賃でほどほどの部屋が借りられるので23区にこだわる必要はない。
国分寺駅から徒歩数分物件はかなり高い。「国分寺」と書いてある物件をよく見ると西武恋ヶ窪線の恋ヶ窪駅から徒歩だったりして、乗り継ぎが必要なことになる。駅前マンション開発も進んだが価格が高い。
交通利便性
快速でも止まる。エスカレーターが多いので移動が楽。
エレベーターを使用する際は改札を間違えると利用できず、エレベーターがない方の改札には駅員がいないので入り直せない。主要都市に出るには一度新宿に出る必要がある。
生活利便施設の充実
様々な店がある。飲食店もアパレル系も日用品系もあるので駅に行けば大体の用事が済ませられる。
国分寺という土地柄だからか、地味な店が多く、おしゃれなアパレルや商業施設が少ない。
飲食店の充実
それなりに多い。惣菜屋もあり、身近な外食ならここで済ませられる。
おしゃれなお店や人気なお店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。ガチャガチャのブースやおもちゃ屋がある。
子供はいないのでわからないが、公園や学校はそれなりに遠いので不便そう感じる。夕方になると治安もあまりよくない。
治安
昼は治安は悪くない。おじ様おば様が多い印象。
夕方以降は治安が悪い。大騒ぎしている若者が地べたに座り込んで飲酒していたり、道にはみ出して騒いだり服を脱いだりしている。店の声かけも多い。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、生活をするだけなら十分。。
おしゃれなお店に行くなら他の駅まで出かける必要がある

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。