ライオンズマンション国分寺第2A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都国分寺市東元町2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年9月
総戸数41戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積48.80m² ~ 67.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション国分寺第2A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション国分寺第2A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション国分寺第2A棟の売却ガイド

ライオンズマンション国分寺第2A棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション国分寺第2A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション国分寺第2A棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩12分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ライオンズマンション国分寺第2A棟に関するよくある質問

ライオンズマンション国分寺第2A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション国分寺第2A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション国分寺第2A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション国分寺第2A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション国分寺第2A棟はどのような物件ですか?

ライオンズマンション国分寺第2A棟は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩12分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション国分寺第2A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】通勤特急も止まるので便利な駅です。マルイのユーザーならばおすすめです。駅直結で雨にも濡れずすみます。割と広めのUNIQLOもあります。ココブンジにもCafeから雑貨、スーパー、100円均一等様々なジャンルのお店があり、ホールや屋上庭園もあるので子供連れでも楽しめます。北口開発もだいぶ進み、今はロータリーも綺麗に整備されています。 駅周辺にはチェーン店や個人店などの飲食店も薬局も地下駐輪場、駅ビル直結の駐車場もあります。
【国分寺駅に対する口コミ】地主の影響でしょうか、駅直結のパチンコ屋があるのであまり柄は良いとは言えないです。 北口地下駐輪場は駅直結ですがパチンコ屋の前に繋がっています。あまり小さな子供を連れて通りたくはないかな、と個人的には思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は特快が止まるので、新宿まで特快を使えば約20分で行くことができます。駅中にはマルイやセレオがあり洋服や雑貨などの買い物をするにはとても便利でした。道路も歩道があり安全に帰ることができました。
【国分寺駅に対する口コミ】駅近くから外れると街灯が暗かったりして少し怖かったです。
2025年07月 メリット
交通利便性
JR中央線、西武線が使えまた中央線の特快も停車するためかなり便利。バス利用で府中へも行くことができる。
中央線はトラブルが多いため、遅延は日常茶飯事。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり買い物には困らない。
生活に必要な施設はかなり揃っているが、娯楽施設があまりない。
飲食店の充実
近隣に飲食店、居酒屋、ファーストフード店が多数あり食べるものには困らない。
居酒屋も多いため暮らす場合は騒音が気になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに交番があり治安はよいかと思います。また公園もいくつかあり、充実していると思います。
市庁舎がもう少し駅の近くにあったら手続き等がもっと便利になったと思います。
治安
すぐ近くに交番があり、治安は良いと思います。
居酒屋も多いため、よるは騒音が気になることもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺はやはりそれなりの金額になると思います。
駅の近くは便利ですが、線路に近すぎると騒音が気になることもあります。
交通利便性
西武線への乗り入れも可能で、中央特快も停車する
首都圏東西の交通は便利だが、他県への交通が不便に感じる。
生活利便施設の充実
普段の買い物で困る事はほとんどない。ある程度何でも揃っている。
駅周辺の商業施設は普段の買い物には不便を感じないが、大きな買い物は中央線の近隣駅を利用する事が多い
飲食店の充実
個人経営のお店からチェーン店まで、誰かのお気に入りのお店が必ずある
強いてあげれば、フォーマルで使えるお店が少なく感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに役所の出張所があったり、オムツを替えるスペースがあったりと非常に便利
待機児童の数は改善傾向にあるが、不便を感じるご家庭はあると思う
治安
良くも悪くも駅前から5分歩けば住宅街が広がっているので、閑静で治安は良い
気にはならないが、国分寺には警察署がない。(隣市の小金井警察署管轄)
コストパフォーマンス
周辺には学校が多く、単身世帯には非常にリーズナブルだと感じる。
中央線は人気駅のため、ファミリー世帯で駅近にこだわるとそれなりにする。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。