ライオンズマンション南22条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/東屯田通駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年7月
総戸数24戸
専有面積65.61m² ~ 78.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社菱中興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南22条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション南22条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション南22条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション南22条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション南22条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション南22条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション南22条の売却ガイド

ライオンズマンション南22条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東屯田通駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション南22条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南22条を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東屯田通駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/東屯田通駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション南22条に関するよくある質問

ライオンズマンション南22条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南22条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南22条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション南22条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南22条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南22条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東屯田通駅徒歩1分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南22条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市電の停留場がマンションの真ん前で徒歩1分もかかりません。都心まで15〜20分で通勤にはとても便利です。
電車通りに面しているので、歩行者用の歩道がやや狭い所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分くらいに豊平川が流れており、河川敷を散策できる快適な環境があります。
市電の線路の影響で車線は片側1車線のため、朝夕はやや渋滞気味になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス付近には庭木も綺麗に植えられていて気持ちがよく、オートロックで安心感もあります。
エントランス横を通っての専用の駐車場への入り口がやや狭い事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
当マンションに隣接する大きな建物が無いため、南向きの窓辺には日差しがいっぱい入って一日中明るいです。
窓の網戸は固定式になっているため掃除がやりにくいことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
市電で2停留所先にスーパー東光ストアがあり、また徒歩2分で食品スーパーもあります。
飲食店は数軒ありますが、好みの美味しい物を食べるには車での移動が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市電で1〜2停留所の距離に、小学校と中学校があり徒歩での通学には問題ありません。
近くに小さな公園は幾つかありますが、小学生の子供が遊びまわれる大きな広場がないことです。
2024年02月 メリット
交通利便性
一車線道路の間に駅があり、夜間は車通りが殆ど無いため乗り降りの際の事故の危険が少なく安全に利用できる。
周辺にスーパーやコンビニが無く、利便性が低い。
生活利便施設の充実
周辺に病院が4件ほどあり、規模も様々で小さな診療所から入院可能な病院まで充実しているので安心して過ごせる。大人が楽しめる雑貨店、飲食店等も新しく増えてきている。
店舗が駅周辺に点在していて、駐車場がない店も多く車では行きにくい。
飲食店の充実
パンの人気店が多く、個人店やチェーンのベーカリーを楽しめる。駅前の「LILAC BAKERY」は焼き立てのパンが並ぶタイミングで店の外に列ができる人気店で、駐車場がないので市電の利用が便利。他にもリーズナブルでカジュアルな飲食店が多いので、気軽にお店に入ることができる。
ケーキ屋は周辺に1つあるが、個人店なので臨時でお休みしていることがあり、外せない用事の場合は注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり安心して遊ぶことができる。地域のゴミ拾いやラジオ体操など子供と参加できる催しも多い。小児科や対応可の病院が多い。ファミリー層向けの住宅も増えている。
公園にトイレは無く、道路が狭いので車とのすれ違いや飛び出しが危険。
治安
歓楽街には市電に20分乗車でアクセス可能で、かつ飲酒トラブルなど見たことがなく利便性と治安の良さが両立している。
地域の結束はそこまで強くないので、見守り運動など増やして隣人同士が知り合うなどでさらに防犯意識を強められるとなお良い。
コストパフォーマンス
家賃は決して高くなく、住みやすさを考慮するとお得に感じる。
食品の値段は高水準のスーパーが多い。安く買える個人店などがあるとより良い。
交通利便性
地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している
駐車場があまり充実していないので車を止める場所に苦労する
生活利便施設の充実
中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度
文教地区であり、住宅が中心になっている。あまり利便施設はない。
飲食店の充実
個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している
居酒屋的な店が殆ど無いので中島公園の方へ行くことになる
暮らし・子育て環境の充実
札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。
ほとんど思いつかないが、学校のレベルが高いので受験疲れをすると思う
治安
非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う
中心街に近いのでたまに酔客が紛れ込んでくることがある
コストパフォーマンス
中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる
家賃が高く、スーパーもあまり安くないのでコスパはあまり良くない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。