ライオンズマンション南烏山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩9分 京王線/千歳烏山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山4丁目28-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年3月
総戸数40戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積45.49m² ~ 60.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社日本国土開発
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション南烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南烏山の売却ガイド

ライオンズマンション南烏山は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション南烏山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南烏山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩9分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩9分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

ライオンズマンション南烏山に関するよくある質問

ライオンズマンション南烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南烏山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南烏山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション南烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南烏山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南烏山は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩9分。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南烏山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミリー向けの駅です。近くには病院、大型スーパーが何件もあります。100均(ダイソー)も近くにあります。飲食店はチェーン店も多いです。(鳥貴族・吉野家・大戸屋・三崎丸・バーガーキング)。駅前に出張所があるので便利です。賑やかで、夜中になっても人通りは多く女性一人でも大丈夫です。最近はスタバもできました。都会ほどうるさくなく、汚くなく、でも田舎ほど静かでもない、ちょうどいい駅だと思います。
【千歳烏山駅に対する口コミ】マクドナルドがありません。駅が古いからなのか廃れた感じがします。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理が行き届いていてよいと思った。ゴミ置き場も整理されている
マンションの住人ではないが、目の前の公園で小便をしている酔っ払いがいた
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良い。目の前の道路にタクシーを止めてもらいやすいので楽だった。
車通りがうるさくはある。夏はセミがうるさくはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に行き届いている。落ち葉が舞い込んできて季節を感じる。
強いてあげると、二つ目の駐輪場の動線が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
何も求めていないので気にならなかったかな。
リノベーションしていないと厳しいと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ある程度の多様性はあって良い。マックがないけれどバーキンがある。
若干仙川のほうが便利。無印やホームセンターがあるので、必要があればそこまでいけばよい。
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前が栄えてて、お買い物がとても便利です。
電車は朝は混みます。ホームも大きくはないので、混雑して移動が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ですが、甲州街道が近いのでお寿司屋チェーンか近くにあり、よく利用していました。、
甲州街道に面しているため、騒音は窓をあけると気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ですが、掃除はとても行き届いています。
ベランダが柵なので上層の階にすんでいましたが、少し怖かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の生活音はほとんど聞こえなかったです。
台所が昔のつくりなので少し低めです。背のたかい男性は疲れてしまうかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
夜遅くまでやっているスーパーが何件もあり、とても便利で利用していました。
自転車の利用が多いのでメインの道は休日は混雑して歩き辛いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科も数件あり、ベビーカーで入れるところも多く助かっていました。
保育園が激戦区で中々はいるのが難しい状況です。
2022年08月 メリット
交通利便性
特急に乗れるので、新宿まで早いです。混雑時には、乗り切れない程混んでいるので実際は乗りません。
踏切の待ち時間が長すぎます。自転車が多くて危ないと思うことが多いです。
生活利便施設の充実
最寄には商店街や小売店が沢山あります。生活に便利なところです。
人と自転車が多く、危険だと思うことが多々あります。
飲食店の充実
お弁当、居酒屋、テイクアウト店等たくさんあります。
コロナ禍のなか、利用することはほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く良いまちだと思います。緑が多いです。
もう少し使いやすい公園があれば尚良いと思います。
治安
都内だが、治安は良いと思います。ファミリー層に適しています。
強いて言えば、ファミリー層が強い気がします。
コストパフォーマンス
都内に出やすく、可もなく不可もなくが住んでみての感想。
もう少し田舎に住んで家賃を落とすことも検討中。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。