ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分 京成千葉線/新千葉駅 徒歩9分 JR総武本線/千葉駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉港7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1999年2月
総戸数248戸
小学校区域千葉市立幸町第三小学校
中学校区域千葉市立幸町第二中学校
専有面積60.63m² ~ 85.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京千葉グランドホテル
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション千葉グランドタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション千葉グランドタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション千葉グランドタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション千葉グランドタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却ガイド

ライオンズマンション千葉グランドタワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数248戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千葉みなと駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション千葉グランドタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション千葉グランドタワーを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉みなと駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩3分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩9分
  • JR総武本線/千葉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幸町第三小学校
  • 中学校区: 千葉市立幸町第二中学校

ライオンズマンション千葉グランドタワーに関するよくある質問

ライオンズマンション千葉グランドタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション千葉グランドタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション千葉グランドタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション千葉グランドタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション千葉グランドタワーはどのような物件ですか?

ライオンズマンション千葉グランドタワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉みなと駅徒歩3分。築1999年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション千葉グランドタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉港駅まで徒歩3分、目の前にはみなと公園があるので特に子育てしやすい。
強いて挙げればスーパーが近くにもっとあれば良いかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉港駅は駅の中でも静かで酔っぱらい、騒ぐ人もほぼいない治安は良いと思います。
千葉港駅周辺には喫茶店やファミレス少ないのであればもっと良いかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃も行き届いてるし、管理人も感じの良い方ばかりです。
強いて挙げれば駅近だからしょうがないのかもだが駐車場の空きがなかなか見つからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
門部屋の4LDKで広めで日当たり良く専用ポーチには自転車置けたりで助かりました。
海が近いので玄関ドアが白くなるが定期的に拭く位
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
千葉港駅に行けば24時営業のマルエツ、マツキヨ、デイリーヤマザキあります!
他のマルエツより駅にあるので店内は狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校もさほど遠くないので子育てに向いてる
海が近いので夏休み等に子供たちで海に行くのが心配
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、治安がよく落ち着いています。住人の方もエレベーターで挨拶をするので安心できます。
周りに飲食店がないので、千葉駅まで出ないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに警察署があるので、治安はいいです。
海沿いの工場のせいで、ベランダがすぐ暗くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで管理人もいるためセキュリティはしっかりしています
キッズルームがないため、エントランスで子供が遊んでいる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁は厚く、周りの家の音は気になりません。
しいてあげるのであれば、子育て世帯が多いため気にする人は気になるのかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは小さいマルエツが駅中にあります
大型スーパーが近くからなくなってしまった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
定期的に防災対策はされているので安心できます
海が近いので津波が怒った際に気になります
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】快速電車も止まるためその点では不自由ないかと思います近くにマンション等が多数あるので家族で住むには良いのかなと思います
【千葉みなと駅に対する口コミ】電車の本数が少ないためその点では不自由するかと思います近くの高層マンションは若干高いイメージがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅ナカにパン屋スーパーがありその点では不自由しないかと思います駅の周りは基本的に明るくその点では問題ないかと思います。
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅ナカにスーパー等はあるのですが数が少ないのでその点では不自由するかと思います息を離れると薄暗い道路薄暗い公園があるのでその辺は歩く時に注意が必要かと思いますのに
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】近くにジャズ喫茶とおまわりその点では問題ないかと思います
【千葉みなと駅に対する口コミ】居酒屋ファミレスとがないためその点では不自由するかと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉みなと駅に対する口コミ】駅から若干離れていますが幸町の方には公園等があるので良いかと思います
【千葉みなと駅に対する口コミ】近くに小学校や保育園等があまりないようなイメージがあります
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンやマルエツプチが徒歩圏内で、自転車で少し足を伸ばすと数件のスーパーがあります。千葉駅周辺の繁華街もモノレールで数分で行くことができ、そごうや東急ハンズなどが利用できます。
強いて言えば、徒歩圏内にもっと美味しいレストランができれば嬉しいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
千葉の主要駅であり、始発駅であるのが強みである
もし、京葉線なども通っていれば最高だった
生活利便施設の充実
千葉駅の周りには服屋さんなど、色々ひまつぶしになるところがあっていい
千葉駅の周りにはアウトレットがないのが残念かな
飲食店の充実
ラーメン屋、ハンバーグ屋、焼肉屋など食べたいものは大体食える
もし、回転寿司が近くにあったらいいなとは思う
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレなどがあり使いやすいとは思う
もし、いろんな子育て施設が充実していたらもっといいと思う
治安
昼間は特に治安がわるいことはないこで、不安はない
夜は客引きなどがあって、とても過ごしにくい
コストパフォーマンス
千葉駅は千葉の主要駅であることもあり、コストはいいかなと思う
家賃の相場はかなり高そうなところがデメリットであると思う

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。