ライオンズマンション千歳船橋第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年8月
総戸数29戸
小学校区域区立船橋小学校
中学校区域区立船橋希望中学校
専有面積40.59m² ~ 68.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション千歳船橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション千歳船橋第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション千歳船橋第2の売却ガイド

ライオンズマンション千歳船橋第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション千歳船橋第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション千歳船橋第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立船橋小学校
  • 中学校区: 区立船橋希望中学校

ライオンズマンション千歳船橋第2に関するよくある質問

ライオンズマンション千歳船橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション千歳船橋第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション千歳船橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション千歳船橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション千歳船橋第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション千歳船橋第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩10分。築1986年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション千歳船橋第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線千歳船橋駅まで約10分、祖師ヶ谷大蔵駅まで約15分と二駅利用できる。
一番近いルートで行こうとすると夜暗い道を通らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中にあるので、あまり騒騒しい環境ではなく、コンビニや病院なども比較的気軽にいける。
環八が近いので、たまにではあるがパトカーや消防車のサイレンの音で夜中騒騒しくなることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割にはきれいに管理されていて、エレベーターも新しくなり、建物も今みるとモダンな印象がある。
窓や水道管などは流石に築年数のせいか古くなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないので、日当たり良く、洗濯物も乾きやすい。
若干天井までの高さが低いのか上階に住んでいる人の生活音が気になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵いずれも商店街があり、チェーン系のお店から個人商店とバランスよくお店がある。
カフェなど個人で頑張る飲食店のバリエーションが増えるとなおよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院まで約3分、小学校も徒歩5分、中学校も約10分と近い場所にいろんな施設があり、便利。
駅に近い幼稚園、保育園が少ないので、子育て世代にはつらい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】以前は各駅停車だけだったので朝は混雑していたのですが、今は準急も停まるようになりマシになりました。 周辺は商店街があり、駅前の広場では頻繁に催し物がやってるので活気があります。 新宿へのアクセスも乗り換えなしで30分以内に行けます。
【千歳船橋駅に対する口コミ】ただ千葉方面に用事がない人は準急は全く使わないので、アクセス面は不便だと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行は止まりませんが、急行の止まる経堂駅が隣にあります。
乗ってくる人が多い駅なので、座る席を確保することが難しいです。
生活利便施設の充実
駅中にセブンイレブンがあります。またチェーン系の飲食店も豊富にあります。
大型商業施設はないです。日常の買い物くらいまでならカバーできます。
飲食店の充実
基本的なチェーン店はそこそこあります。マクドナルドやすき家など。
逆に個人店はあまり無い気がします。特色が無いと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境はかなりいいと思います。駅前に進学塾もあり、子育てに合ってます。
子供が遊べるような、大きな公園が無いのは少し気掛かりです。
治安
酔っ払いや強引な客引きはないので、安全です。
少し駅から離れると、閑静なので、夜は怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷まですぐ行けるし、子育て環境まで考えれば悪くないと思います。
子育てしないなら、そこまで高いお金を払う意味はないかもです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。