ライオンズマンション円山北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西23丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1992年5月
総戸数23戸
専有面積52.27m² ~ 79.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション円山北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション円山北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション円山北の売却ガイド

ライオンズマンション円山北は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション円山北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション円山北を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション円山北に関するよくある質問

ライオンズマンション円山北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション円山北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション円山北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション円山北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション円山北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション円山北は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩9分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション円山北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり小学校や幼稚園、公園も近い。
公共の乗り物ではバス停が目の前にありますが電車までは距離が割とある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や幼稚園などがあるからかとても温かみのある所にあると思います。 閑静でもあるが人の目もあるので安心でした。
公園や幼稚園が近くにあるので子供の声や犬の声など気になる方にはあまりおすすめしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでエレベーター付き。 宅配ボックスもあるのでとても便利です。 駐車場も屋根付きと屋外がありほとんどの方が停められます。 外観のデザインは落ち着きがある茶色ベース。 管理会社もしっかりしていて清掃もとてもきれいにしてくれています。
管理人さんは常駐ではなく、週に4回程で午前中しかいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はとても良いです。天井も高く部屋数もあるのでファミリーにはもってこいです。 隣、上下の部屋の物音などは滅多に聞こえず防音もされているのかなと思われます。
ウォシュレット等は付いていませんでした。 内観はおしゃれといった感じはなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー徒歩圏内です。 30分くらい行くとイオンがあります。ご飯を食べられるところも徒歩圏内にたくさんあります。 円山という場所ではありますが割と安いスーパーも徒歩20分くらいのところにあり住み良い場所であると思います。
服屋さん等は徒歩圏内には無いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、公園、小学校が近くにあり、子育てしている方にはとても良い場所だと思います。
病院は少し行かないとありません。 歯医者さんはたくさんありました。
2025年08月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
児童館もあり円山公園も徒歩圏内。駅すぐにドラッグストア、スーパー、銀行、クリニックの入ったビルがあり便利。
方面によって利用する駅を使い分ける必要があるが慣れれば問題なし。
交通利便性
職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。
強いて挙げれば、通勤時間はやはり混むのが不快ではります。まあ、どこもそうでしょうけどね。
生活利便施設の充実
円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。お洒落なお店が多いですね。
強いて挙げれば近くにスーパーがあればもっと利用しやすいかもしれません。
飲食店の充実
近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。
強いて挙げれば値段の安い居酒屋見たいなのもあればな便利かなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。
強いて挙げれば保育園がないことですね。近くにあれば便利です。
治安
居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。
強いて挙げれば、近くに交番があれば何かあった時安心できます。
コストパフォーマンス
治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。
強いて挙げれば土地が狭いからか家が少ないように思います。もう少しマンションとかあれば引っ越してすみたいです。
交通利便性
東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。
雪が降ると、バスが使いにくくなる。電車もバスも本数は、多くはない。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。
子供が遊べるような商業施設がないので、休日に困る。
飲食店の充実
雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。
おしゃれで素敵なお店は多いものの、しょっちゅう行けるような値段ではない。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。
公園の広さに比べて、遊具は少ないため、子供が密集してしまう。
治安
民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。
治安が良い分、家賃設定は、北海道で一番高いのではないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。
車がなくても過ごせているが、もっと郊外に車持ちで住むのと比較すると、コストパフォーマンスが良いのか悪いのか、不明。
交通利便性
地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
強いてあげれば利用者がおおいので、ホームが混むこと。
生活利便施設の充実
地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩15分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
交通の要衝なため仕方ないが、コンビニの駐車場が入りづらい店が多い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
高級住宅街のエリアにあたるため、価格が総じて高め。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
交通量が多いため、通学時の事故が心配になる。
治安
一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
特にないが、住民の層なのか夜外出している人があまりいなく、夜遅い帰宅だと人気がなく不安になることがある。
コストパフォーマンス
立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
人気エリアなため、家賃が高い。固定資産税が高い。月極駐車場も2万円弱かかるので、車の維持費がかかる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。