ライオンズマンション円山公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年5月
総戸数58戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積26.47m² ~ 100.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション円山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション円山公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション円山公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション円山公園の売却ガイド

ライオンズマンション円山公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション円山公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション円山公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ライオンズマンション円山公園に関するよくある質問

ライオンズマンション円山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション円山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション円山公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション円山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション円山公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション円山公園は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩2分。築1985年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション円山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内に地下鉄東西線がありアクセス便利です。
強いて挙げれば地下鉄円山公園の入口がややこしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街にも地下鉄で行けて、周辺も拓けてるので快適
コロナの影響で閉めた店のテナントがあちこちにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いわゆる、マンションです。外観のリフォームも進んでおり 見た目も良いです。
ペット可だったのがダメになったり Okになったりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションなので隣の騒音等は気になりません
南側は、暖かい通り越して暑く 夏は寝苦しいです。
買い物・飲食店充実度
美味しいお店が沢山あるのでわざわざ、大通りに行かなくても済みます。
コロナ禍の影響は、大きい 一時は、ゴーストタウンでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
インフラは、しっかりしてます。 各病院にも困ることは、無いでしょう!
役場がいつも混んでいるので待ち時間がしんどいです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で、買い物には困りません。騒音もありません。
新しくはないので、配管トラブルが少し多かったです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】大きな商業施設と繋がっている駅です。円山は札幌の中でもオシャレスポットなので周りにはオシャレなカフェなども多くあります。周りは住宅街なので夜道も明るく、人もたくさん歩いているので帰り道も安心な感じがします。
【円山公園駅に対する口コミ】商業施設から地下鉄の駅までがちょっと歩きます。駅自体はそんなに新しくはないので、もう少し綺麗だと嬉しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄東西線、バスターミナルなど便利です
強いてあげれば桜の名所が近かったり祭の際は観光地の一つなので混雑する。交通渋滞も。
生活利便施設の充実
周りに商業施設、魅力ある小売店、文化施設が多く、楽しめる。環境も良く、交通の便も良い。買い物にも便利。
強いて言えば安さを競い合う様な土壌ではない事
飲食店の充実
味を競う店が多いので十分楽しめる。ここにわざわざ足を運ぶ甲斐がある
中心街ではないのにやや価格帯がお高めと思います。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関、文教地区であり、最適である。お勧め。
託児所などをもっと充実させてほしいかもしれない。
治安
昼間の治安は安心と思います。人通りも十分あります。
夜になると人通りが減り、やや不安です。自然が多いのでそれがネック。
コストパフォーマンス
環境が良くコスパはそれを重視するなら良いけれどやや家賃高めでは?
家賃高めではないでしょうか?人気地区ですので。
交通利便性
札幌駅からは大通りで乗り換えになるが、15〜20分位で円山公園駅に着きます。中心部大通からは10分位です。円山バスターミナルからは、南円山や宮の森、桑園方面などに行けるバスが出ていて、大通方面に乗った場合、西18丁目や西11丁目下車で市電に乗り継ぐ事も出来、便利な環境です。
タクシー乗り場は特に見かけなく、流しているタクシーに出会うのも少ない様です。
生活利便施設の充実
一通り何でも揃っていますが、全般的にお高い印象です。
病院も沢山ありますが、お高くとまっていて優しくない所もあります。産婦人科が少ない印象です。
飲食店の充実
お洒落でハイセンスな街並みに似合う有名、人気店や、カフェや、ベーカリーが揃っています。他所のお店より割高感はありますが、それぞれ納得のいく内容です。
値段がピンキリで、お高い所は一般市民では利用できない位高いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いので安心して暮らせる所だと思います。付近の小学校や中学校は、昔から市内でも名門校ばかりです。
最近では、ベビーカーを押すお母さんをあまり見かけないのと、お体のご不自由な方も見かけない様です。
治安
治安の悪い所は無く、たまに深夜に暴走族の様な車の走る音が聞こえるけれど、その都度交番か警察官が動いている様です。日中でも、パトカーが止まっていたりするのはパトロール中かなと思ったりします。
夜の人通りは少なく、何せ皆静かに暮らしている所なので、騒音を出さない様に、他より慎重にならざるを得ないです。
コストパフォーマンス
街並みが綺麗なので、駅徒歩15〜20分でも然程苦にはなりませんが、冬の大雪が降った後は、結構大変かと思います。家賃や物価が高くても、ここには安全と安心があるから、この街が好きです。
家賃相場が高いので、予算内で探すとお部屋が狭かったり、古い形で使い難かったり、ペットが飼える物件が少ない様です。
交通利便性
地下鉄東西線、円山公園駅札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。
路線内にJR駅と直通の駅があるとなお良い。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。
強いて言えば円山動物園までの通路が長いので動く歩道にしてほしい。
飲食店の充実
美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。
強いて言えば、若干どこも値段が高めなのでリーズナブルなお店もあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。
朝は交通量が多いので園児や小学生が安心して登校できるように広めの歩道があるとなお良い。
治安
周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。
山が近いので天候が変わりやすく、冬は寒い。熊が近くまで来ることがあるので旭山公園に入る時は注意が必要。
コストパフォーマンス
ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。倒壊などの危険は低めエレベーターエアコンが付いている物件が多い。
家賃はそこまで安くはない。土地は高いと思われる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。