ライオンズマンション六ツ門第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩14分 JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩15分 JR鹿児島本線/久留米駅 バス4分 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 バス5分
所在地(住所)福岡県久留米市小頭町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年3月
総戸数84戸
小学校区域金丸小学校
中学校区域江南中学校
専有面積20.78m² ~ 108.52m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設栗木工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション六ツ門第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション六ツ門第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県久留米市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県久留米市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション六ツ門第2の売却ガイド

ライオンズマンション六ツ門第2は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション六ツ門第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション六ツ門第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩14分
  • JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 金丸小学校
  • 中学校区: 江南中学校

ライオンズマンション六ツ門第2に関するよくある質問

ライオンズマンション六ツ門第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション六ツ門第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション六ツ門第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション六ツ門第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション六ツ門第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション六ツ門第2は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩13分。築1992年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション六ツ門第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は1,5キロ圏内に4駅あります。 JR九州久留米駅には九州新幹線の久留米駅も併設されています。 また、私鉄の西鉄大牟田線久留米駅、花畑駅構内には西鉄ストアもありお買い物にも便利です。
九州新幹線によりJR九州の特急列車が減便になってしまったことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅よりも近くに久留米市役所本庁舎、総合文化施設久留米シティプラザ、六ツ門図書館の入った商業施設くるめりあ六ツ門、小頭町公園等の公共施設は充実しています。 明治通り沿いにはオフィス、コンビニ、郵便局、大手銀行から地銀まで金融機関が並んでいます。 また、並行して西鉄久留米駅までアーケードのある商店街が続いています。
筑後川水系の池町川沿いのマンションですが、この川沿いの車線だけが右側通行なので、たまに逆走する車があります。 繁華街が近く街灯もあり明るいので治安は良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズマンションとしては古い方なのですが管理人室に管理人さんとご家族が住んであり綺麗にしてくださっています。 オートロック、モニター付きエレベーター、宅配ボックス完備です。
オートロックなのですが、勧誘の方が入って来られて困ったことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広めの玄関には下駄箱が設置されています トイレとバスは別の場所にあります。 収納スペースも広めに設置されています。 洋室とコンパクトなキッチンがつながっていて動線を考えた便利な間取りです。
お部屋にもよると思いますが、少しゴージャスな雰囲気です。 動線は便利なのですがコンパクトなキッチンはお料理好きには向いていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニも多くあり、くるめりあ六ツ門内にはスーパー、サンドラッグ、セリアがあります。 繁華街に近いので飲食店も多く便利です。
どちらかというと郊外にゆめタウン等の大型ショッピングセンターが出来て発展してきたことで商店街や百貨店の活気が失われつつある点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな総合病院も多く、公共施設、買い物に便利な商業施設や飲食店が充実しているので生活にも子育てにも便利です。
子育て世代のファミリー層は少なく、あまりマンション内でのコミュニケーションが無いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久留米駅に対する口コミ】近年改装されて非常にキレイな駅になった。九州新幹線、観光列車、普通電車とさまざまな路線の発着駅になるため利用者数は多く、売店コンビニ飲食店がある。周辺道路も広く整備中。周辺にはビジネスホテルもあるので、出張拠点としても利用が多い。駐輪場もある。
【久留米駅に対する口コミ】アクセス手段は、バス、タクシーに絞られる。大型ショッピングセンターなどは無いので買い物のための駅としては使いにくい。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急、急行普通停車。甘木行発車到着。本数も多く、福岡方面も大牟田方面も通勤、通学がしやすい。
主要駅なので、利用者が多く、通勤時間帯は満席で座れない方が多い。ホームは周りを囲むものがなく、風が強く、鳩がいて鳥害もある。夏やとても暑く、冬は風が強くてとても寒い。
生活利便施設の充実
改札近くにスタバなどの時間を潰せるところがある。
工事中で、あまり店舗がない。飲食店は昔からある食堂街があるが、名物の店があるわけでもなく、あまり特徴がない。
飲食店の充実
改装後に、軽い飲み屋とうどん屋ができた。ミスドもある。マックはない。飲食街はわざわざ行くほどではないが、一通りの種類があるため、ついでなら何でも揃っている感じがする。
わざわざ行くほどの有名店や名物店はない。久留米だが、ラーメン店も入っていない。改札内は飲食店はなく、飲食できるスペースもない。
暮らし・子育て環境の充実
学業重視の幼稚園が多くある。小学校が多い。受験希望であれば、小学校は福教大附属がある。中学校は附設、信愛がある。駅からは離れるが、ゆめタウン久留米もある。人口当たりの病院数は日本一。聖マリアや医大など、大きな病院もある。
車保有者が多く、車がないと、学校、塾習い事、通勤、買い物などは不便を感じるかもしれない。子ども医療などは福岡市や周辺な町に劣る。発達支援なども佐賀県に比べると遅れており、規模が小さいので、希望しても受けられなかったり、遠いとこまで通わざるを得なかったりするらしい。
治安
交番が多い。近年駅周辺部の整備が進み、街灯の整備や歩道設置が進んできた。
治安が悪いところがわかりにくく、避けるべき場所がわかりにくい。町中心部で不審者情報がでており、小学生へ声をかけてきたりする人がいると、不審者情報の連絡がくる。
コストパフォーマンス
久留米市と鳥栖市は、物価が安く、ガソリンなども周辺より安い。車があればディスカウントストアも多く、住みやすい。水道水が美味しいので、浄水器が不要では?と思う。
車がない場合、久留米駅周辺は物価が高い。また、駅周辺の家賃は高めだと思う。駅から離れれば、安くなり、子育て世代が多い場所もある。
交通利便性
新幹線が通ってる。主要駅までもなんなく行ける
強いて挙げれば電車の本数をもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
周りに商業施設が多い。公共施設や病院が近くにあり生活利便性は高い。
全体的に街灯が暗いように思えますね。帰りとか結構怖いです。
飲食店の充実
飲食店は多少あります。ラーメン屋は特に絶品です
他の駅より少し飲食店が少ないかなと思います、
暮らし・子育て環境の充実
習い事や塾、病院等かなり充実しています。
塾が比較的に多いから小さい子供にとってはつまらない
治安
駅の近くに警察署があるから安心して使えてます。
昼夜人が行き来している為変な人にもたまにあいます
コストパフォーマンス
住みやすいです。家族から一人暮らしの学生まで幅広く住める
駅の近くだからか、比較的に他のところより家賃高め洪水起きやすい

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。