ライオンズマンション八幡山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年8月
総戸数62戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積50.87m² ~ 90.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション八幡山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション八幡山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション八幡山の売却ガイド

ライオンズマンション八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数62戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション八幡山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション八幡山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩2分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ライオンズマンション八幡山に関するよくある質問

ライオンズマンション八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション八幡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション八幡山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩2分。築1987年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション八幡山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅だけで全て完結はしないが、困ったら新宿まで20分程度、仙川や千歳烏山も近いので、電車移動に苦を感じなければ非常に充実していると言える。
特に無い。強いて言えば、電車が止まってしまうとリカバリーがきかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅チカ、かつ線路下に入っている事務所が夜遅くまで電気がついており、遅い時間でも不安なく帰宅できる。小雨程度であれば、濡れずに駅まで行くことができある。
メリットの反転になるが、駅が近いため、窓を開けると電車の音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感が有り、きれいなデザイン。新しくはないが作りがしっかりしていて堅牢。作られた年代にしてはおしゃれ。
経年に寄る劣化は流石にある。ただし、きちんとメンテナンスされているので気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってかなり印象は違う。階によっては天井がとても高い。各玄関のアーチが可愛い。
ファミリー層も住んでいるので、子供の声などが聞こえる。気になる人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は意外と充実している。スーパーが2件、両隣の駅も15分圏内のためそちらの大きなスーパーや洋菓子店も利用できるので、歩くのが好きならば選択肢は広い。
京王線沿い全般に言えるが、専門店系はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地盤もしっかりしており、東日本大震災でも被害が少なかった。
個人クリニックは当たり外れがあるので、自分にあった病院を探す必要がある。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーター2基など、定期的なメンテナンスがされている
ペット飼育可だが、エレベーターは2基ともペットの利用禁止。ペットはケージにいれても、抱き上げても利用不可で必ず外階段を使う必要があり、エレベーターがあっても使えないので、注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅前にはオオゼキ、京王ストアがあり便利。 両隣の駅(上北沢、芦花公園)に比べて賑わっている。 花屋、病院もある。 駅は高架となっているため車の渋滞もない。 すぐ横を環八、甲州街道が走っており交通は便利。 駅の北側、南側ともに小さな店、食事処、呑み屋もそこそこあり充実している。
【八幡山駅に対する口コミ】近くに環八と甲州街道が走っており、交通量が多い。この2つが交わる高井戸陸橋は渋滞の指標として昔から交通情報で案内されている。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅徒歩2、3分程度。うまく線路下をいけば雨の日でも傘なしでほぼ濡れずに帰宅できます
特にありません。最寄駅は快速までがとまります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道、環八、京王線線路の狭間の位置ですがうまく1本入り込んだ道であることと建物の防音がしっかりしているため殆ど気になりません。
騒音ゼロというわけではないので気になる人は気になるかもしれません。またマンション入り口側の部屋はほぼ線路目の前なので反対側の部屋よりはうるさく感じる可能性があります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐、清掃も専門業者が定期的にがっつり入るので築年数を感じさせないほどいつも綺麗です。
戸数が多いのでゴミ捨て場(敷地内の離れたところにありますが部屋によっては大分近い位置です)付近にはたまに虫などいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いし綺麗です。防寒防暖防音面も大満足です。真夏真冬でもエアコン1台で3部屋に十分快適に風がいきわたり温度調整できます。
東向きの部屋はメインのリビングに午前中10時くらいまでしか日ざしが入らなく、玄関も北向きになるので全体的に暗く感じます。また築年数がそこそこいっているので水周りなど設備は若干古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分内にスーパー2件、反対側なりますがドンキホーテやヤマダ電機もあり便利です。ペットショップのノジマや動物病院もすぐ近くにあるのでペット飼育面でもとても便利です。
駅前にスーパー自体は2件ありますがどちらも小さいスーパーなので品揃えは若干微妙です
暮らし・防災・子育て ★★★
建物がしっかりしているので隣の部屋の騒音なども殆ど気になりません。
ほぼほぼ世田谷区なのに杉並区なので小中学校が少し遠い学区になります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。