ライオンズマンション伏見第5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十九条西15丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年5月
総戸数26戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積48.60m² ~ 77.73m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション伏見第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション伏見第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション伏見第5の売却ガイド

ライオンズマンション伏見第5は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅はロープウェイ入口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション伏見第5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション伏見第5を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ロープウェイ入口駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

ライオンズマンション伏見第5に関するよくある質問

ライオンズマンション伏見第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション伏見第5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション伏見第5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション伏見第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション伏見第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション伏見第5は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ロープウェイ入口駅徒歩2分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション伏見第5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲札幌市電の駅から徒歩2分程度。駅から町の中心部やすすきのまで電車で20分程度で、かなり交通の便がいいです。
▼大通、すすきのなどのダウンタウンへ行くには便利な土地ですが、札幌駅周辺へ行く場合は乗り換えと徒歩が必要なので、その点は大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲ファミリー層が多い地区なため子供が多く、治安は良かったと思います。また、藻岩山がすぐ近くなので自然を感じられます。
▼電器屋さんやファミレスなどがもう少し近くに欲しかったです。少し歩けばいずれもありますが、利便性の面で見ると物足りなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐していたため、安心感は抜群でした。また、エントランスがオートロックな点も利点です。
▼共用部分の階段が、日中でも薄暗くて少し怖いです。夜中は電気を探り当てて付けないと真っ暗なので大人でも怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋数が多く、新婚〜子供と暮らすには充分だと思います。
▼全体的に通気性が悪いのか、カビやすいと感じました。お風呂場の換気が弱いこと、ボイラーが壊れやすいことも気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーは近くにいくつかあり、お肉屋さん、お惣菜屋さんなどのテイクアウトできるお店が多いので、日常生活には充分です。
▼もっと近くにショッピングモールがあったらと思います。東急ストアまで歩くのも中途半端な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校がすぐ近くにあり、通学路のルートもあるので安心して通わせられます。
▼幼稚園、保育園は足を伸ばさないとありませんでした。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲札幌市電「ロープウェイ入口」駅から徒歩1〜2分程度の距離。
▼札幌市営地下鉄やJRの駅は市電に乗って乗り継ぎしないと辿り着けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに小学校があり子供も多く、治安がとても良い。
▼近くに山があるため虫の発生する可能性がややある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人がおり、オートロックも付いているのでセキュリティは安心できる。
▼階段の明かりが弱く、頻繁に消灯されているため、夜間の階段使用はし辛い。また、階段が近くにある角部屋は夜だと少し暗い事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲基本的に部屋数が多く玄関が広いうえ玄関横の納戸もあるため、収納やインテリアがしやすい。
▼もともとのマンションの造りから、窓が凍結しやすく腐りやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近所にスーパーや飲食店は多いため、日常的な買い物には便利である。
▼ショッピングモールや大型の衣服雑貨店などは近くにないため、市電に乗る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校〜高校まで、徒歩圏内から自転車で行ける距離まで選択肢が多くアクセスが良い。
▼マンション内の年齢層はやや高めのため、同じマンションに子供が少ない可能性は高い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲そんなに待たなくても直ぐ来ることがある。それに関しては便利
▼たまに来ない時は15分位待たされることかあって今にも遅れそうなのに困ったことがあった。配慮も謝罪の言葉もないし改善してほしい
生活利便施設の充実
▲とにかく便利。自宅からもう直ぐ目の前の為。
▼混んでいる時のことだとか座りたいのに座れるないことの運が悪いのかその点の不便さがある
飲食店の充実
▲景色をのんびり眺めたりとくつろげている。堪能できる。
▼突然の急ブレーキ。配慮ないし流石にびっくりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅にいてまだ市電の音が聞こえていると安心します。
▼流石に遅い時間の外出はないけどもう市電の音が聞こえなくなった時のほんのり寂しいところ。
治安
▲待たなくても直ぐ本数待たず放送で知らせがきちんとあるからその点便利
▼信号でつまづくところ。余り気になる点が見つからない。
コストパフォーマンス
▲市電と自宅の距離感が程よい家賃の安さ。住みやすい
▼信号でつまづくところ。余り気になる点が見つからない。
交通利便性
▲通学に毎日利用しています各停車駅が多く便利です
▼本数が少し少ないかと思ったので増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
▲住宅街があり住みやすい町並だと思いました
▼少し老朽化しているところがあるので、もっと開発されるといいな
飲食店の充実
▲チェーン店が沢山あるのは学生からして助かる
▼地元のお店が少ないとおもいましたました。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く子供も育てやすい町田と思いました
▼もっと幼稚園などがあってもいいのかなと思います
治安
▲景色がよく観光にももってこいだとおもいます
▼よるのこんびにが治安が悪いとおもいました。
コストパフォーマンス
▲安井スーバーがあってとても便利だと思います
▼賃金のやりに物価が高いので追いつかないと思います
交通利便性
▲7分に1本の間隔で発着しています。札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。
▼市電なのでホームに屋根があるスペースが少ないため、悪天候時は困ります。
生活利便施設の充実
▲眼科、耳鼻科が駅付近にあります。人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。
▼買い物施設は駅付近にはないですが、駅から自宅までの帰り道にはスーパー、コンビニがあるので、用は足ります。
飲食店の充実
▲行列のできる人気のラーメン店があります。少し歩くとおしゃれなカフェもあります。
▼駅からではどんな飲食店があるか分からないので、一見何もないように思えてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。
▼市電なので駅はホームがあるだけなので、トイレはありません。
治安
▲駅付近は見通しがよいです。道幅も広いので、危険とは感じていません。
▼市電で道路の真ん中にあり、信号無視して走って乗り込む人もいます。
コストパフォーマンス
▲この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。
▼生活面で不便さは感じていませんが、もう少し物価が低ければと思う事はあります。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。