ライオンズマンション京橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/銀山町駅 徒歩4分 JR山陽本線/広島駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市中区橋本町5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年1月
総戸数31戸
小学校区域広島市立幟町小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積22.84m² ~ 77.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション京橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京橋の売却ガイド

ライオンズマンション京橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は銀山町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション京橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション京橋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 銀山町駅まで徒歩4分
  • 広電宮島線/銀山町駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立幟町小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

ライオンズマンション京橋に関するよくある質問

ライオンズマンション京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京橋はどのような物件ですか?

ライオンズマンション京橋は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。銀山町駅徒歩4分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんと言っても広島駅が徒歩圏内なことが素晴らしい。川沿いにあるマンションで、雰囲気も抜群だと思います。築年数は経っていますが、ライオンズマンションらしい高級タイルも綺麗で、メンテナンスも行き届いてるようです。オートロックで安心です。
敷いてあげれば、北側の建物が医院でしたが、現在閉まっている状態です。建て替えでマンションになったら北側は眺望が悪くなることが心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広島駅が徒歩10分、銀山駅まですぐなので最高の立地かと思います。
川が近いので、反乱があると心配かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがありますので、心配が少なくて済むと思います。
建物北側の2、3階のタイルが汚れています。日当たり悪くカビの可能性もありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋に関してはシステムファニチャーがあり、とりあえず楽かと思います。
25平米ですが、欲をあげればもう少し広い部屋がありがたいな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店や買い物も近くて便利です。コンビニもすぐ近くにセブンイレブン、ローソン、ファミマと揃っています。
しいてあげれば安いスーパーが近くにあればいいのに。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かで良い環境かと思います。防災の面ですが、3階以上であれば浸水の恐れがないとお思います。
ファミリータイプの部屋ではないので、子育てに向いているかは分かりません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】市電・バスへの乗り換えの駅も近く利用しやすい 駅周辺にはコンビニなども多く住みやすい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】終電の時刻が早く不便。本数も時間帯によっては少なく不便なことが多い。市電との連携が取れているのか不明だが、駅到着後1、2分で乗り換えしないと間に合わない時刻表のため乗り継ぎの際は待たなければいけないことの方が多い。すぐに遅延や運休になる。立地や築年数のの割りに家賃も高く、物価も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ekieなど駅直結の施設があり、食事できる場所もある。駅周辺は街灯もあり、そこまで治安は悪くはない。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】アパレルなど若者向けの見せは少なく、本通りまで行かないと買い物を楽しむのは難しい。駅周辺に飲み屋街があり、酔っ払いは多い。日中でも連日のようにパトカーのサイレンの音がよく聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ekie内などに飲食店も多く、種類も豊富
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】量や質の割に値段が高いお店が多い。カフェやベーカリーなどは多くない印象。
暮らし・防災・子育て ★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるためベビーカーや子連れでも利用しやすい
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校は駅周辺には少ない。広い公園もない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】中国・四国地方最大都市の中心部だけあって、駅構内や周辺の商業施設や飲食店の充実度は申し分ない。広島駅だけで何時間も過ごせるほどである。お土産売り場もとても広く、特にもみじ饅頭はいくつものメーカーが出揃っており、定番から変わり種までラインナップが幅広い。JRはもちろん市内バスもかなりの路線があり、結構遠くの郊外にも行ける。新幹線に乗れば東京まで3時間ほどで着く。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大雨で運転見合わせになる頻度が多い。(土砂災害のこともあるので慎重であるべきだが...。) 常に何か開発工事をしている。工事中の通路を通るのは非常に殺風景である
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅周辺には大型商業施設が複数あるため、買い物、飲食、娯楽等、特に不自由することなく過ごすことが出来ます。在来線以外にも、新幹線、路面電車、バスが走っているため、どこへ行くにも便利です。広島の中心部へは路面電車で10分程で行けます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島の中心駅なので、とにかく人が多いです。改札は混みます。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線から本線まで使えるので、行きたいところに行きやすい。駅の中も広く十分なゆったり感もある。
出口が少々わかりにくいなと思った。特に南口方面が分かりづらかった。
生活利便施設の充実
駅の中のショッピングは全く問題なく、駅から出てもコンビニエンスストアが近くにある。カープ仕様で赤いローソンもあるのでぜひ見てください。
カープの試合の日はとても人が混むなと感じました。
飲食店の充実
おいしい居酒屋も多くありまた店舗数も多いです。
意外と店が閉まるのが早いのと感じることがあった。
暮らし・子育て環境の充実
中心部なので、何事を体験させるも十分な環境だと思った。
公園が少し少ないと思った。もう少し多ければ良いなと感じると思いました。小さな公園はあるにしろ遊具が少ないと思った。
治安
特に問題はないと思う平和な街だと思います。
酔っ払い等は多くいるなと感じることがある。特に野球がある日は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新幹線が止まるのでとてもいいなと感じます。コストパフォーマンス的にも高い方だと思います。
家賃は高い方だと思いますので、家選びは慎重にしたほうがいいと思います。
交通利便性
都会なため電車の本数が多いのが特徴です。改札も広くて混雑時にスムーズに通ることができます。
通勤ラッシュでは人が多くて座れない時が結構あります。
生活利便施設の充実
お土産屋さんもコンビニなども充実していると思います。混雑にも対応しているので苦ではなかったです。
混雑ラッシュだと結構レジが並ぶので余裕を持った方がいいと思います。
飲食店の充実
美味しいお店や人気のお店が多いと思います。
そんなにゆっくりとする時間がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしたことがないので分からないのですが、それなりと配慮はされていると思います。
あまり浮かばないのですが、強いてあげるなら、どこもそうだと思うんですけど、変な価値観などのせいで睨んだらする人がいました、、
治安
昼間は治安はいいと思います。周りもお店が多くて夜は比較的明るいです。
下の方を見ると、タバコが落ちていたりするので捨てる人が多いのかなと。
コストパフォーマンス
路面電車もあるため、あまり車の人がいない気がします
都市部なのであまり住宅地ではないですが、駅に近いほど高いと思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。