ライオンズマンション井荻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区井草3丁目27-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数14戸
小学校区域杉並区立八成小学校
中学校区域杉並区立中瀬中学校
専有面積38.16m² ~ 58.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社最智建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション井荻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション井荻を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション井荻の売却ガイド

ライオンズマンション井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション井荻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション井荻を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立八成小学校
  • 中学校区: 杉並区立中瀬中学校

ライオンズマンション井荻に関するよくある質問

ライオンズマンション井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション井荻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション井荻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション井荻はどのような物件ですか?

ライオンズマンション井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩9分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション井荻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】・ファミリー層が多く、治安が良い。 ・スーパーが両出口に1個ずつある。 ・新宿まで快速を使えば20分程度で出られる。 ・朝の通勤ラッシュがそこまで激しくない。 ・飲み屋や商業施設が少ないので、酔っ払いに絡まれるようなことはない。
【井荻駅に対する口コミ】・電車の本数が10分に1本程度と少ない。 ・遊べるような商業施設がない(カラオケやゲームセンターなど)。 ・駅前にカフェなどの時間を潰せるところがない。 ・北口・南口を行き来するのに、駅中で移動するか、地下を通らなければいけないことが少々面倒。
2024年11月 メリット
交通利便性
高田馬場や新宿まで20分程度で出られるし、荻窪や西荻窪などにもバスが頻繁に走っているので、利便性は高いと思う。
西武線沿線全般に言えるところかと思うが、やはり中央線に繋がる電車があると更に利便性は向上するかと。
生活利便施設の充実
スーパーも数多く点在しているし、買い物に困ることはない。診療所なども多くあるので、その辺で困ることはないかと。
強いてあげれ、駅前にお店が少ないところですかね・・・楽しいショッピングを求めるなら荻窪に出る必要があり。
飲食店の充実
駅前は少し閑散としているが、何気に美味しいお店などがあり、それなりに満足できるかと。
もう少しお店の数が欲しいところですね。特にサッと食事ができるところの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や自然も多く、都内とは思えないほどの自然を堪能できる幼稚園などもあって、お子さんがのびのび育つには十分なエリアかと。
線路があるので北口、南口への行き来は地下道や踏切を渡る必要のある不便さはあるが、将来的には高架になるそうなんで、その利便性も改善されるかと。
治安
繁華街ではないので、酔っ払いがたむろっていたりとかもなく、住民も比較的穏やかな方が多いので、安心して住めるエリアかと。
特に不満はない。車の通りもそんなに多くは無いし、治安のデメリットに関しては特に問題が見つからない。
コストパフォーマンス
山手線にもすぐ出れるし、その上で中央線沿線と比較してもかなりリーズナブルなので、コストパフォーマンスは高いと思う。
もっと駅前が栄えてくれれば良いのですが、、商店街とかのお店に空きとかがあるんで、その辺が閑散感を出してしまい、土地の資産価値を上げづらいところになっているのかと。
交通利便性
西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。
快速電車の通過待ちがあるので、急いでいる時はイライラしてしまう
生活利便施設の充実
北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。
商店街はあるものの、もう少し店舗が増えて活気が出ればもっと良くなると思う
飲食店の充実
お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利
飲食店はカフェやファミリーレストランみたいな所がないので、もう少し充実したらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。
強いて挙げるならば、公園にアスレチックのような遊具があったらもっと良くなると思う。
治安
駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。
夜になると飲み屋もいくつかあるので、たまに迷惑な人もいる程度だと思う。
コストパフォーマンス
家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。
一軒家も多いので、賃貸物件がもう少し多いとより住みやすい町になるのかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。