ライオンズマンション二子玉川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目21-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年5月
総戸数19戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積41.10m² ~ 82.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション二子玉川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション二子玉川の売却ガイド

ライオンズマンション二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション二子玉川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション二子玉川を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

ライオンズマンション二子玉川に関するよくある質問

ライオンズマンション二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション二子玉川はどのような物件ですか?

ライオンズマンション二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩8分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子玉川駅下車後、そのまま玉川高島屋を通り抜け、出てから5-6分の場所に位置している為、女性一人の夜道でも安心です。
誰もが住みたい憧れの街である為、やはり朝の通勤ラッシュは大勢の人で混みあっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣にデパートまた商店街があるので、日常生活で不便することはありません。 お洒落なお店が沢山ある為に普段の散歩でも気分がアップします。 またすぐ近くに多摩川があるので都市ながらも、開放感に溢れています。
マンションの前が大通りなので車の騒音や洗濯物などが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理が行き届いているので築年数のわりに綺麗な外観を保っています。
築40を過ぎているので、マンションのデザインが古いのは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家の前が大通りの為に日光を遮るものがないので、日中は電灯をつけずに過ごせます。 また十分な収納スペースがあるので、家族にも向いているかと思います。
古いデザインなので、最近の建物と比較するとやはりバリアフリーなどには十分に対応できていないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デパート、スーパー、商店街などすべてが家の近くあるので、目的に応じて必要なものは何でも手に入ります。
セレブが暮らす街とあるだけに、全体的に物価もお高めです。
暮らし・防災・子育て
毎年夏に開催する花火大会は地元の人だけが知る場所で優雅に楽しむことができます。 また近くに公立、私立の学校、更に教育施設も充実しているので、子供たちの教育に不足ありません。 また少し足を伸ばすと、玉川病院や砧公園もあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、居住者が一緒に時間を過ごすようなことは殆どありません。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い建物だがそれなりに管理されているため、嫌な印象は受けないと思う。オートロックが携帯電話にかかってきて開錠するタイプで、外出時の荷物の受取りには便利。
築古いので新しいマンションと比べると高級感は少ない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い建物ですが、管理組合の計らいでそれなりに維持管理されているので嫌な印象は受けません。週3午前中に管理人が常駐し丁寧に清掃してくれています。オートロックは携帯電話につながって遠隔解錠できるので、不在時の荷物の受取には便利です。宅配ボックス、駐輪場も使用上特に不満はありません。
吹付系の外装仕上げなので、高級感があるわけではありません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川駅はライズや駅ビルでなんでも買え、渋谷などに出なくても休日の買い物が楽しめます。
土日祝日は人が多く混雑するかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
大きくて広くて使いやすい駅だと思います。改札行き下り用のエスカレーターが2つあるのも魅力的です。
利用する人が多く混雑しやすい。駅員さんが親切な人とそうでない人の二極化してる気がする。
生活利便施設の充実
駅近くに高島屋があることや、ブランドのお店も沢山あるので、買い物には丁度いいです。
強いて言えば、居酒屋や飲食店が単体でないということです。
飲食店の充実
駅内にある程度飲食店があります。急いでいる時はいいかもしれません。
お店が小規模なため、よく並んでいるところをみかけます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすく過ごしやすい駅だと思います。お子さん連れの家族もよく見かけます。エレベーターがあるので安心です。
人が多いので、お子さんとはぐれないように気をつけるべきだと思います。
治安
治安はかなりいいと思います。駅近くだけでも、かなり清潔に保たれている印象があります。
強いてあげるとすれば、駅近くの大きな交差点の歩行者信号が変わるのが早いです。
コストパフォーマンス
物価は高いですが、渋谷までの距離を考えるとかなり立地がいいです。
家賃相場は高めです。高級住宅街といったところでしょう。
交通利便性
東急田園都市線、東急大井町線の2線が乗り入れていること。
JRを利用したい時は溝の口や渋谷まで行く必要があること。
生活利便施設の充実
スーパー(東急ストア)、ドラッグストア、病院など一通りの施設は揃っているところ。
土地のブランディング的なところもあるのか、物価がやや高いところ。
飲食店の充実
数は少なく、駅から少し歩くが、人気のお店は何個かある。
チェーン店が少なく、どこも少し気取ったお店ばかりで値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
二子玉川ライズを中心に多機能トイレやバリアフリー施設など、施設の設備は充実している。
ビジネス街なので幼稚園、保育園、学校はほとんど無い。用賀や二子新地など、隣の駅に行った方がいい。
治安
飲み屋があまり多くないので、夜でも治安はいい。街灯も明るい。
強いてあげればだが、もう少し交番が多いともっと良くなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は非常に高いため、住むのはおすすめできない。
アクセスも良く、商業施設も揃っているため家賃にさえ目を瞑れば利便性は良い。
交通利便性
急行が止まる。大井町線、田園都市線の2つが利用できる
6-7時のラッシュ時は潰されそうなほど混む
生活利便施設の充実
店はなんでもある。高島屋やライズに揃っている
特にないが、強いていえばパッと食事を済ませられる場所が少ない
飲食店の充実
カフェやレストランの種類が豊富である。価格帯も色々ある
ライズや高島屋の外にチェーンのご飯や増えれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。多くの中高生が歩いてるのを見る
駅のトイレがきたないときがたまにあること
治安
街頭多いし夜も人が多いので治安は悪くない
若めの酔っ払いが多い。潰れた学生を見たことがある
コストパフォーマンス
利便性はかなりいい。渋谷や新宿など主要都市に行きやすい
家賃は世田谷区なのでものすごくたかいこと

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。