ライオンズマンション中落合第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分 西武新宿線/中井駅 徒歩9分 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数22戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積54.00m² ~ 70.03m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション中落合第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション中落合第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション中落合第2の売却ガイド

ライオンズマンション中落合第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション中落合第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション中落合第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ライオンズマンション中落合第2に関するよくある質問

ライオンズマンション中落合第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション中落合第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション中落合第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション中落合第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション中落合第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション中落合第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩6分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション中落合第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで約15分に位置していてアクセスが良いです。 改札からそのままショッピングモールに繋がっていて、B2FにATMと百均、B1Fにライフ(スーパー)、1Fにライフ(日用雑貨)、2Fに服屋さんやコーヒーショップ、3Fにステーキガスト、藍屋(和食)、などが入っており生活する分には申し分ないと思います。 また駅のすぐ近くにはマクドナルドやオリジン弁当などもあります。
【落合南長崎駅に対する口コミ】交通量が非常に多く信号での待ち時間が長くなりやすい。 定食屋などのお店があまりない。
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿まで15分程度とちかい比較的いつも空いている駅のホームのベンチがいつもきれい
大江戸線全般だが、駅のホームが深い(地下)
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモール(アイテラス)があるスーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう
(専門の)本屋がない居酒屋などの飲み屋が少ない
飲食店の充実
名店が少ない印象(ほぼない?)だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
名店がないので、接待や記念の食事などは他のロケーションに出向く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
駅前の違法駐輪の影響でベビーカーが通りにくかった経験があるので、何とかしてほしい。
治安
繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
繁華街ではないので、少し大通りを離れると人の目もなく、薄暗くなるので少し怖いかも。
コストパフォーマンス
新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です
駅前の充実差に比べると若干家賃相場は高い気がします。
交通利便性
駅ナカがあるのでちょっとした時に便利ですよね
デメリットは特に感じないかな自炊が面倒な時に近くに食事できる所もあるので
生活利便施設の充実
大きなスーパーが有るのは大江戸線に乗り換えが必要なのでその辺は不自由かな少し歩けば業務スーパーも有るけど
業務スーパーが少し歩いた所に有るけど自炊するにはスーパーがちょっと遠いのが何点
飲食店の充実
飲食が多いので助かってますね一人暮らしなら尚のことだと思う
スーパーかなぁあと道路が夜にはちょっと暗すぎる女性が一人暮らしする場所ではないかな
暮らし・子育て環境の充実
この辺は余り魅力を感じないかなただ飲食があるので面倒な時に飲食頼るのはあり
隣駅の方がこの点は充実してます特に病院がとなりにあるのでら
治安
治安は割と良いのでは?ただ夜になると道路が暗く感じるので少し怖いなぁ
夜になると道路が暗くなるのが……そこさえクリア出来れば
コストパフォーマンス
割とコスパはいいと思う家賃は安めのところが多いと思う
んー特には感じないかなただ夜道がちょっとな

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。