ライオンズマンション下落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年8月
総戸数78戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積44.72m² ~ 65.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社大日成建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション下落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション下落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション下落合の売却ガイド

ライオンズマンション下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数78戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション下落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション下落合を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ライオンズマンション下落合に関するよくある質問

ライオンズマンション下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション下落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション下落合はどのような物件ですか?

ライオンズマンション下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩3分。築1983年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション下落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの下落合駅からアクセス網が発展してる新宿駅までわずか5分です。
▼各駅停車しか停車しないというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から徒歩5分という立地は嬉しいメリットです。
▼川の近くということもあり、夏場には小蝿などが発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲テレビモニターであり、オートロックなどでセキュリティも安心です。
▼エントランスにゴミや埃が落ちていることが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広いキッチンとバルコニー、そしてクローゼットは魅力です。
▼風通しがあまりよくないというところは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩3分ぐらいのところにスーパーがあるので食材の買い出しには困りません。
▼スーパーこそあるものの、駅近辺には商店街もなく、お店が充実しているわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな公園、そして歩いて10分ぐらいのところに「目白病院」という大きな病院があるのは嬉しいです。
▼地域の自治体の活動が盛んではありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲数年前に居住していました。共有部は掃除が行き届いてきれいでした。日中、管理人さんが常駐していました。
▼1階は、部屋の向きによって日当たりが良くない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的だと思います。都心にも近く非常にオススメできる駅だと思います。駅周辺には飲み屋やスーパーなども多数あり生活にもかなり便利なところが良いと思います。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅のデメリットは通勤ラッシュが激しく残念なところだと思います。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から歩いて約2分と、とても近くて便利。西武新宿にすぐ出られる。
▼都心に近いので、電車は混雑しているか、ひどいときは乗れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション周辺は、駅近なのにうるさくないので住みやすい。
▼マンション近くの川を通る際、夏は小さい虫が大量発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックで、平日はずっと管理人が常駐しているので安心。
▼ロートロックだが、1階に柵がないので、簡単に侵入できてしまいそう。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲分譲でリフォームされていたので、全体的に白でとても綺麗。
▼天井は低め、隣がマンションで日当たりが悪かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲必要最低限の買い物はできるので困らない。
▼マンション周辺に小さいスーパーとコンビニ、薬局くらいで、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンション周辺は静かで住宅街なので、子供がいても住みやすい。
▼高田馬場までいかないと病院がない印象。保育園が学校も少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。
▼乗換可能な改札がホームの端にしかなく、車両の混み具合が偏っている。
生活利便施設の充実
▲駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。
▼アパレルや雑貨類等の揃えはあまり良くない
飲食店の充実
▲居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。
▼学生街のため、落ち着いて楽しめる雰囲気の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。
▼学生街のため、落ち着きがなく、不衛生な箇所が存在する。
治安
▲駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。
▼居酒屋が多く、大学生が駅前のロータリーで騒がしくしている。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。
▼生活雑貨を取り扱う大型店舗は駅から少し離れている。
交通利便性
▲トイレがとても綺麗。並ぶことはたまにあるが個室の数も多く全体の雰囲気が良い。メイク場所もある。
▼山手線のため常に混んでいる。朝は遅延することが多く、お昼や夜もガラガラでは無い。
生活利便施設の充実
▲駅の隣には昔からのBIGBOXがあり、洋服から遊びや食事までできる。
▼強いて挙げれば、もっとおしゃれカフェがあったら良かったなー。
飲食店の充実
▲特にさかえ通りには様々な国の料理が出店されており食べられる。
▼もっと安く入りやすい安い飲食店があったらなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつもある。飽きないように色々なところに行けるのが良い。
▼知る範囲では保育園が1つのみ。人も多いため子育てには向いていないでしょう。
治安
▲山手線の改札が多く、人が多い駅に合っている。交番もある。
▼朝は人が多く会社員や学生がいるが、夜は酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲何でもそろう場所。住んだら直ぐに買い物に行ける。
▼新宿区に位置し都心な分土地が高そうに思う。
交通利便性
▲山手線を使うことで池袋、新宿、渋谷に行ける。また、西武線・地下鉄東西線も通っており、交通の要所ともいえる。
▼強いてあげるのであれば、通勤時間が混雑している点。西武新宿線は利用者が多く、同線ではこの駅と終点西武新宿駅しかJR線に乗り換えできないため、ほとんどの人がこの駅で下車する。そのため、大変混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にBIGBOXという商業施設があり、ロフトやユニクロがあるため基本的な買い物はできる。
▼東京の駅にしては周辺に生活利便施設は少ない。アパレルや雑貨屋などは最低限あるが満足できるほどはない。また大きい病院や診療所は少ない。
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんある印象。特にラーメン・油そばは激戦区。
▼俗にいう「おしゃれなお店」は少ない。コスパ・味を求めるなら問題ないが、飲食店に雰囲気を求めることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに戸山公園という大きい公園があり、よく子供が遊んでいる。駅近くに学校もある。
▼施設という点では問題ないかと思うが、外国人が多く、また駅前のロータリーでは酔っ払いも多いため子育てに適した環境とは言えない。
治安
▲駅前に交番があり、人が多いため夜でも怖いということはない。
▼酔っ払いが多い印象。犯罪が多いみたいな話は聞かないが、治安が良いというわけではない。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良く、飲食店も豊富なため暮らす中で不足しているものはない。
▼新宿区なので、それなりに家賃もかかる。そのうえで落ち着いた住みやすい地域でもないのでコストパフォーマンスはよい方ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。