ライオンズマンション上野毛A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛4丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1978年2月
総戸数52戸
小学校区域中町小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積60.96m² ~ 81.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション上野毛A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション上野毛A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション上野毛A棟の売却ガイド

ライオンズマンション上野毛A棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション上野毛A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション上野毛A棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中町小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

ライオンズマンション上野毛A棟に関するよくある質問

ライオンズマンション上野毛A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上野毛A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上野毛A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション上野毛A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上野毛A棟はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上野毛A棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩7分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上野毛A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子玉川まで徒歩圏内なので、区役所の出張所やデパート等、近隣で色々と済ませられます。都心へのアクセスも悪くないです。
近隣に飲食店の数は少ないです。自炊派の方に向くエリアだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーはオオゼキとヨークマートが近くにあります。二子玉川と用賀までも徒歩圏内なので、買い物には困りません。
近隣に飲食店の数は少ないです。自炊派の方に向くエリアだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大道路沿いなので騒音や空気など気にしておりましたが、二重サッシと道路から数軒内側のお部屋だったので気になりませんでした。
管理人は常駐していますが、オートロックがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上野毛幼稚園や二子幼稚園、学芸大学附属小学校の学区内なので、受験予定の方の需要はあると思います。公立小学校は中町小学校で、評判は良いです。病院の数は多いと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は悪くないと思います。周辺環境は良好です。
デメリットは特に無いと思います。 周辺環境は良好です。
立地・治安・周辺環境
裏手は高級住宅地なので、治安は悪くは無いと思います。
環八沿いなので騒音がひどいです。夜はうるさくて眠れません。 隣はメルセデスで車も多くとおります。
お部屋の仕様・設備
ほとんどの部屋がフルリフォームしてると思います。
古いマンションでしょっちゅう故障している印象です。
買い物・飲食店充実度
近くに安いスーパー等は少ないように思います。
暮らし・防災・子育て
防災的に良いという印象は特にありません。
前が幹線道路なので子育てに良いとは言えないと思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅上野毛駅から直線で徒歩10分以内。
徒歩10分以内だが、幹線道路沿いにまっすぐ歩くため、長く感じます。車通りも多め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大道路沿いですがそこまでうるさくは感じません。
スーパーが少ないので自転車などは必須だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズマンションなのできれいに清掃されています。
建物のデザインは古く、昔のマンションといったたたずまいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い作りですが、入居前にリフォームしてくれるので問題ありませんでした。
マンションの廊下は雨の時はびしょびしょになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅に行けば買い物もできるし、二子玉川駅も近いので便利です。
世田谷区ということで物価はかなり高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
二子玉川駅まで行けば広い公園があります。
あまりマンションでイベントなどはなかったです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上野毛駅まで徒歩6分で行けるので便利です。
目の前が環八通りなので車の往来は激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上野毛自然公園が近隣にあるのでよく利用しています。
車の交通量が多いため少しにぎやかな印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場に加えて駐車場もあるので自家用車を持っていても大丈夫です。
集合ポストが団地みたいであまりおしゃれではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はリノベーション済みなのでとてもきれいですし、日当たりもよいです。
浴室暖房乾燥機が備え付けであるのですが、乾きはいまいちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアの他にもスーパーが2ヵ所あるので買い物には困りません。
駅周辺にまで行かないと美味しい飲食店に巡り合えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中町幼稚園がすぐ近くにあり、娘もそこに通わせています。
クリニックや医院はありますが総合病院までは少し離れています。
2023年06月 メリット
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。
交通利便性
二子玉川が1つ隣の駅なので、気軽にアクセスができる。
急行が止まらないので、渋谷など都心方面に急いでいる場合に不便さを感じる時がある。
生活利便施設の充実
世田谷区の出張所があるほか、スーパーが充実していると思います。
駅前に大きな交差点があって、すこし歩きにくいところがある。
飲食店の充実
ファミリーレストランやラーメン屋などがあり充実しています。
ゆっくりできるカフェが少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が充実しているので、子育ての環境は充実しているかと思います。
大きな公園に砧公園がありますが、少し駅からは遠いです。
治安
駅前に交番があるほか、歓楽街など夜の店はほとんどなく、また学校や学習塾も多く、治安はいいと思います。
住宅街には人通りが少なく、夜は暗いところが少しあります。
コストパフォーマンス
二子玉川が近くそれなりの利便性と、閑静な住宅街があるのでお勧めです。
環状8号線や高速道路の近くは少し騒音が気になるかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。