ライオンズマンション上通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩6分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区草葉町2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年6月
総戸数116戸
小学校区域熊本市立碩台小学校
中学校区域熊本市立竜南中学校
専有面積18.66m² ~ 102.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社中満組五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション上通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション上通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション上通の売却ガイド

ライオンズマンション上通は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数116戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション上通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション上通を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅まで徒歩6分
  • 熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立碩台小学校
  • 中学校区: 熊本市立竜南中学校

ライオンズマンション上通に関するよくある質問

ライオンズマンション上通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション上通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上通はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上通は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道町駅徒歩6分。築1985年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市電の水道町が徒歩約5分圏内にあること。
市電は近くにあるが、JR熊本駅までのアクセスが悪い。 市電で15分ほどかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園や警察署があるので、治安面については特に気にならない。 幹線道路から少し離れているので、車の音などは聞こえない。
たまに酔っ払いの声が聞こえるくらい。 周囲に飲食店が多いので仕方ないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は非常に整理整頓されている。管理人さんがきちんと見回りをしている。
特に思いあたらないが、強いて言うならば宅配ボックスがないことぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人用のワンルームとしては十分な広さがある。 騒音などは気になったことがない。
ユニットバスなところは、人によって好みが分かれる。 ベランダの眺めはよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上通の側なので、自転車も所持する必要がないくらい周りに十分な環境。
強いて言うと、広いスーパーマーケットが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしであまり意識したことはないが、子供も何人かマンション内にいる。 その中で、イベントなどはあまりない。このご時世なので。
学校まではあまり近くないと思う。 歯医者などは近くにあるが、大病院はあまり近くにない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上通りまですぐ近くにあり買い物や外食に便利です。白川公園も近く散歩に気軽に行けます。
建物が古く、ロビーが暗いです。駐車場の台数が少ないです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
熊本最大の繁華街、下通、上通へのアクセスが便利。上通の上之裏には、穴場の飲食店が多く存在する。
強いてあげれば幹線道路沿いなので、騒音と空気があまりきれいではない。田舎でゆっくりがいい方には向かないかも
生活利便施設の充実
熊本唯一の百貨店鶴屋もすぐ近くある。スパーや飲食店も多い。ドン・キホーテなどもある。
地下鉄だったら、車の渋滞・信号に電車の運行が左右されないのでいいのにと思う。
飲食店の充実
居酒屋・創作・和食・洋食・カフェなど幅広いジャンルが徒歩圏内にある。
居酒屋や安価なお店もある一方、割烹・フレンチなどは観光価格や接待向けでやや高め
暮らし・子育て環境の充実
スーパー(イオン熊本中央店、ダイエー下通店など)、ドラッグストア、病院も豊富。
専用駐車場付き物件は少なく、月極駐車場代も高い。車社会の熊本ではネック。
治安
白川公園・熊本城方面や通町筋など、大通り沿いは街灯が多く見通しも良い
最近はインバウンドの外国人が多いので治安が以前より悪くなっているかもしれない
コストパフォーマンス
駅近・中心街・商業施設・病院・学校が徒歩圏内にあり、車に依存せず暮らせる。
心街のスーパーや商業施設は品揃えは良いが、価格は郊外スーパーに比べて高め。
生活利便施設の充実
生活するなら、全てが徒歩圏内に揃っていて本当に熊本で1番便利です。
車や人通りが多いので、うるさいと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
どこで降りても180円なので遠くに行く時はお得です。バスで行ってしまうと200円を超える場所が市電だと180円ですむので助かっています!
強いてあげればもう少し速く移動して欲しいです。用事がある時は早めに乗らないといけないです。
生活利便施設の充実
近くに上通や下通があり学生は学校後に遊ぶ事ができます。また、鶴屋やニューズなど買い物を十分楽しめる場所もあり充実している場所だと思います。
もし、客引きする人が減ったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
マックやサイゼリヤなどもありますが、美味しいレストランもあり上通のカプリチョーザやはらドーナッツがとてもおすすめです。
もし、外で持ち寄って食べられるところがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思いますが規模が少ない所から多いとこもあります。また、鶴屋などは多機能トイレがあり赤ちゃんがいる方はとても助かると思います。
強いてあげれば公園が少ないのが気になります。
治安
桜町などまれに酔っ払いがいますが、なかなかいないので治安は良いほうだと思います。
下通で時々大声で歌ってる人がいるので近くに交番ができると良いなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は普通ぐらいかなと思います。利便性はとても良いです。
強いてあげれば土地の値段が上がって欲しいです。
交通利便性
水道町はアーケードと近くていいけど、そんなに混まなくて乗りやすい
市電なので乗り場が狭すぎて電車が来る時怖い
生活利便施設の充実
ローソンがあって食パンの店もあって買い物しやすい
とくにそんなデメリットは浮かばないです。
飲食店の充実
有名な米白の餅の店があってすごくいいです。
近くに大きいスーパーマーケットがあれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
白川公園と近いので散歩したりでかけやすい。
近くにトイレがあればもっといいかなと思いました
治安
近くに中央警察署があるので治安はいいです
飲み屋が多いので少し夜、心配になります。
コストパフォーマンス
利便性はすごくいい。公園もコンビニもある
家賃は熊本市の割には高くて大変だと思う。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。