ライオンズマンション上落合の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩6分 西武新宿線/下落合駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区上落合1丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数44戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積53.36m² ~ 66.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社小松建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション上落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション上落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション上落合の売却ガイド

ライオンズマンション上落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション上落合の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション上落合を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩6分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ライオンズマンション上落合に関するよくある質問

ライオンズマンション上落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上落合の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション上落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上落合はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩6分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上落合には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下落合駅に対する口コミ】高田馬場や新宿などにすぐ出られるから便利主要駅への距離や出やすさ、生活しやすさに対して家賃は安いと思う。
▼【下落合駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので新宿発のに乗る時に気をつけなくてはならない新宿区という割には都会感はないことくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下落合駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり困らないとても安定して治安が良い街だと思う。静かで良い
▼【下落合駅に対する口コミ】大きいお店がないのでそういうお店にいくには少し距離がある夜は静かすぎて少し暗いイメージがあるが怖くはない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【下落合駅に対する口コミ】地域密着型の個人店舗は少しあるので外出はできる
▼【下落合駅に対する口コミ】飲み屋が少なく遅い時間にやってるお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下落合駅に対する口コミ】治安もよく公園もあるので家族連れが多いイメージ
▼【下落合駅に対する口コミ】特に無いと思うが強いて挙げれば踏切が危ない
2024年04月 メリット
交通利便性
▲西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。
▼都営大江戸線の乗り換えは、西武新宿線から離れており、5分程歩かなければならない。乗り換え駅にも関わらず、各駅停車のみ。バスのロータリーが近くにないので、バスの乗り入れも不便。
生活利便施設の充実
▲中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。
▼特に気にならないが、強いて言えば医療機関があまりない印象です。
飲食店の充実
▲チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
▼特にありません。強いて言えば、チェーン店が多く、イタリアン以外に推しのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲目白学園(目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部)、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。新宿区立落合公園、中井東公園など。
▼特にありません。強いて言えば、駅から少し離れた場所にある事。
治安
▲新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
▼特にありません。ただ駅周辺はひらけておらず、狭い道なりなため、そこから人が溢れている。
コストパフォーマンス
▲新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
▼買い物施設が駅前になく、買い物には少々不便を感じる。
交通利便性
▲高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
▼踏切がなかなか開かないことと、各駅しか止まらないこと
生活利便施設の充実
▲サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
▼生鮮品が手に入れられるスーパーが少ないため、他の町に行かなければならない
飲食店の充実
▲食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
▼深夜までやっているお店が松屋くらいしかなく、そこは不便だった
暮らし・子育て環境の充実
▲中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
▼学生が多いせいもあって、公園が少し汚れている
治安
▲閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
▼すぐそばを山手通りが通っているので、たまに暴走族が通る
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
▼安いアパートも多いが、流石に都心なので、安い家賃だとそこまでいい暮らしは望めない
交通利便性
▲非常に便利です。都心にも都の西側にも行きやすいです。
▼東西線のみなので、それ以外の路線は近隣の駅まで歩くか、別の駅で乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲飲食店、商店街、病院など、一通りそろっています。
▼新宿や池袋のような、近隣の大きな町と比べると、見劣りします。
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋などは駅の近くにあります。
▼少しお店の種類が少ないと思います。新宿や池袋のほうが楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は活気があるようです。保育園や、子供向けの施設もいくつかあります。
▼あまり自然の豊かなところではないので、そういったところを気にする人はいるかもしれません。
治安
▲派出所があり、人も多いので、犯罪が多発するような地域ではありません。
▼路上喫煙が禁止されている区域なのに、路上喫煙者が多過ぎます。
コストパフォーマンス
▲家賃は物件の広さや築年数次第かと思います。私は立地がいいので、まあ満足しています。
▼広くてきれいな家は、やはりそれなりの金額になってしまいます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。