ライオンズマンション上北沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩4分 京王線/桜上水駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目34-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年10月
総戸数60戸
小学校区域区立上北沢小学校
中学校区域区立緑丘中学校
専有面積11.15m² ~ 120.31m²
間取り2K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション上北沢を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション上北沢の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション上北沢の売却ガイド

ライオンズマンション上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション上北沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション上北沢を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩4分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩4分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上北沢小学校
  • 中学校区: 区立緑丘中学校

ライオンズマンション上北沢に関するよくある質問

ライオンズマンション上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上北沢はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩4分。築1982年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上北沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線八幡山駅まで歩いて4分の便利なアクセスです。
新宿駅まで15分ほどで、高架下のスーパーや衣料品店なども充実しているのでデメリットは感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街は庶民的な雰囲気で暮らしやすく、人通りも程よくあるので安心です。
大型の百貨店などがないのがデメリットですが、新宿まで京王線で15分で行くことができます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガつくりでしっかりとした建物で、アプローチが長いので大通り沿いですがプライバシーが守れる雰囲気です。
最新のマンションではないのでややレトロな雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームしてある部屋なら、明るくてきれいです。窓から日差しが入って明るく、部屋やキッチンもゆとりがあるので満足できました。
昭和の建物なので、そのままの場合にはリフォームすることが必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街や高架下のショッピング街があるので買い物には不自由をしません。
おしゃれなカフェや飲食店が多い街ではないです。
暮らし・防災・子育て
庶民的なスーパーがあったり、駅に近かったりするので暮らしやすく子育て中の人にもおすすめです。近くに小学校があります。コンビニがすぐ近くにあるのでとても便利です。
道路沿いに建っているのですが、部屋は逆向きなので騒音などは気になりにくくデメリットは感じませんでした。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近くにオオゼキ 京王ストアがあり便利 飲食店も多い(飲み屋や美味しいご飯屋さんやパン屋さん多数) 生活するのに必要なものは大体揃います
暮らし・防災・子育て ★★★
内科 耳鼻科 皮膚科 小児科 歯科 駅近くに殆ど揃っている マンション内のコミュニケーションは住人の方々はとても感じよい方が多い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】スーパーは京王ストア、オオゼキが駅前にあります。駅から10分圏内にドン・キホーテ、ヤマダ電機がありちょっとした買い物に便利です。少し行くと業務スーパーもあります。人気の小児科もあり、公園も多く、子育て環境の良い街だと思います。
【八幡山駅に対する口コミ】駅にリトナードが入っていますが、最近閉店した店舗が多く営業している店舗は半分くらいです。もう少し色んなテナントが入ってくれると嬉しいです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
学生時代からずっと住んでいるので快適です。
会社まで距離があるので、唯一そこがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
十分な数の施設やお店があるので生活には困らない。
近くに有名なスポットがないので、そこはデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはとても綺麗で、廊下なども手入れがしっかりしている。
エントランスはとても綺麗ですが、駐輪場は少しきたない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋ということもあり、基本的には静かで過ごしやすい。
上下階や隣にマナーがよくない人がいると大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物をするには十分な数のお店があります。
毎日違う食事するには飲食店の数が足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て
暮らしやすくて、快適に過ごしやすい空間です。
子供が出来たら少し不便に感じるかもしれないです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線の快速と各駅停車が止まります。新宿駅まで各駅停車でも20分かからず、京王井の頭線乗り換えの明大前、世田谷線の下高井戸にも行けて、反対方向では八王子方面まで行けます。改札からホームまでは、階段の他にエレベーターとエスカレーターどちらも有ります。
始発駅ではないので、通勤時間帯の新宿方面はとにかく混みます。各駅停車で桜上水まで行けば、場合によっては始発乗れるので乗り換えが苦でなければ良いと思います。
生活利便施設の充実
オオゼキ、まいばすけっと、京王ストア、コンビニ多数、ドラッグストア、病院、美容室、ダイソー、郵便局、銀行、飲食店と近場には何でもあります。生活するのに特に困らず、駅まで行けば必要なものはほとんど買えて便利です。
アパレルショップがあまりないです。少し歩けばドンキがありますが、服屋さんという部類はほとんどないのが気になります。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、ファミレス、等外食には困らないです。スーパーも何件かあるので帰り際のお弁当なども買いやすい。美味しいラーメン屋もあるので、とてもありがたい。
強いて挙げれば、駅前だからかあまり駐車場ないので車で出かけた帰りに寄ることはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
付近にはあまり子育て世代向けの施設はないような気がします。公園はいくつかあるが、学校は徒歩20分位のところにある。
駅前は道路も歩道も狭いので、小さい子供には少し危ない気がする。
治安
人が集まるような所はそこまでないので、人の出入りは多いものの静かな所で落ち着いている。
夜中には近場にドンキやファミレスがあるからか、若い人が騒いでいるのは見かける。
コストパフォーマンス
新宿まで一本。世田谷区と杉並区のちょうど境目で、世田谷区程家賃は高くないのが良い。
京王線しか通っていないので、明大前や新宿まで出る必要がある。その為か、そこまで家賃は高くないイメージ。
交通利便性
京王線の急行も停車し、新宿からも10分程度で着きますので、交通の便はかなり良い方だと思います。
駅前のロータリー等がなく、タクシー乗り場やバス乗り場がない点はデメリットです。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーは駅前にありますので、ちょっとした買い物はできます。
特に大きな商業施設はなく、駅前の商店街は小さめです。
飲食店の充実
ラーメン屋さんは有名店もいくつかありますので、ラーメン好きにはよいと思います。
家族でゆっくり入れるようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
甲州街道を渡れば、青空公園等の大きな公園があります。
あまり、駅近くの大きな公園は少ないです。
治安
大きな歓楽街ではなく、静かな住宅街です。
駅が高架化予定なのですが、それまでは時間がかかりそうです。
コストパフォーマンス
周辺相場と比べると、かなりお得と思います。
強いてあげれば、二階建ての戸建になるとかなり高いです。
交通利便性
急行が止まる。終電が遅い。朝は開始駅のとき座れる。タクシー乗り場がある。
特急が止まらない。バス停がない。踏み切りをわたらず、上から通ろうとすると、結構遠回りになる。
生活利便施設の充実
スーパーが2つとピカソ(ドンキホーテ)があり、コンビニやコンビニサイズのスーパーもあって便利。
公共施設は少ない。スーパー1店舗は駅前だが、他は5分程度歩く必要がある。
飲食店の充実
お店の数が少ないが個人店は美味しい店が多い。各々の店に特徴があるが、優しくて親しみやすい。DOUTORが駅近にある。
お店の数が少なく、特にチェーン店は少なく、モスバーガーやマクドナルドは駅から5分程度歩く。
暮らし・子育て環境の充実
おそらく優しい人は多いので、何かあれば助け合いはありそう。
おそらく施設はあまりなさそうで、子供が歩きやすい道路でもない感じである。
治安
あまりもめ事などは聞かないし、悪い人が歩いてる感じもない。
悪い人は少なそうだが、パチンコ店があるなどの影響か、外でタバコを吸う人が多い。道路も歩きにくく、施設は少ないと思う。
コストパフォーマンス
駅から近くのわりに安く住めるとこが多い。
同じ駅だが、南口は世田谷区のためなのか、若干家賃が高くなる。
交通利便性
周りには飲食店が沢山あり近くにバス停もあるので利便性がいい
改札が小さく人が多いと通りずらくなってしまうところ
生活利便施設の充実
小さな商店街のようになっていてといてもいいと思う
自転車置き場が少しと遠いところが欠点だと思います
飲食店の充実
バーミヤンや居酒屋少し行くとラーメンなどが食べられてデザートにサーティワンなどもいい
特にないが一つ一つが小さいのが残念なところ
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もありいいと思う公演もありスーパーもあるから
タバコのポイ捨てやとばいしてる自転車が気になる
治安
あとあたりで事故や窃盗などは聞かないからいいと思う
強いて挙げるならばタバコのポイ捨てが気になる
コストパフォーマンス
東京の平均できな値段で住めるところがいい
ワンルームが多くなっているのにも関わらず少し高い気もする

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。