ライオンズマンション三宝徳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋2丁目17-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年6月
総戸数38戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積48.72m² ~ 72.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション三宝徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション三宝徳の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション三宝徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション三宝徳のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション三宝徳の売却ガイド

ライオンズマンション三宝徳は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西太子堂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション三宝徳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション三宝徳を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西太子堂駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

ライオンズマンション三宝徳に関するよくある質問

ライオンズマンション三宝徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション三宝徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション三宝徳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション三宝徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション三宝徳はどのような物件ですか?

ライオンズマンション三宝徳は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西太子堂駅徒歩4分。築1981年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション三宝徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が停まるということ、世田谷線の始発終点ということ、バス便も豊富にあるということ、246や世田谷通りといった大通りに面しているのでとても便利です。飲食店もチェーン店から話題の店まで、どんなグレードのものもかなり豊富で飽きません。駅直結のキャロットタワーの最上階の展望コーナーはベンチで外を見ながらくつろぐことも可能です。気分転換になりますよ。スーパーも駅直結の東急ストア、駅至近のハナマサ、西友、ちょっと歩いてマルエツ、ピーコック、フーディアムなど激戦区。カルディもキャロットタワー内と西友向いに2軒あります。ちなみにキャロットタワー地下の駐車場は便利です。
▼【三軒茶屋駅に対する口コミ】とにかく利用者数が多い駅で、居住者だけでなく、遊びに来る人(主に食事でしょうか)でにぎわっています。それゆえにガサガサした感じは否めないのと、酔っ払いが多いのがイヤな人は気になるかもしれません。ただ、だからといって幼児~中高生までのお子さんの教育にウンヌンという影響はないかと。どうしても「みんなが飲みに行く街」ってことで、夜はそんな感じになります。あと、何でも揃っていますが、極めて高級なもの、おしゃれなもの・店はありません。あくまで庶民の街です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲渋谷に近いので渋谷を経由して色々な所に短時間で行くことができます
▼学校が多く、とても混み合うところです。特に朝晩の急行や準急はとても混みあいます
生活利便施設の充実
▲飲食店が数多くありますまたスーパーやユニクロファミレスなども豊富にありますとても便利です
▼細々とした古い飲み屋さんが多いのでなかなか入りづらい人も多いと思います
飲食店の充実
▲ファミレスや飲食店が非常に数が多く選ぶのに困るほどです
▼朝早くや、夜遅くなると酔っ払いの人が歩いていたりします
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校大学まで学校が近隣に数多くあるため通学には困らないと思います
▼幼稚園も比較的多いようで特に困ることは思いつかないと思います
治安
▲駅のそばに交番があり特に治安上の問題はないと思います
▼朝早くや夜遅くなると酔っ払いの人が歩いていたりしますまた消防車の出動回数が多いように感じます
コストパフォーマンス
▲下町風情なので、あまり高級店はありません低コストでいろんなことが楽しめると思います
▼ただし住宅事情については狭くてやや家賃が高いのではないかと思われます
交通利便性
▲快速なら渋谷まで1駅 込み合っていても苦にならない距離
▼出口が1つで狭いのでそこだけ込み合ってしまう。
生活利便施設の充実
▲近くにマーケット多し。24時間営業の西友さんもあるので便利
▼市役所の出張所はありますが 本庁は下北側にあるので 距離があります。
飲食店の充実
▲ピンキリでおしゃれなお店から普通のお店まで何でもあります。
▼特になし。強いてあげれば 昔からのお店のオーナーが高齢なのでいつまでよいお店が残るか。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くの公園は少ないけど緑道歩道がある。24時間営業の西友さんがあるので 便利
▼住宅地は駅から少し離れてしまうので 歩く距離がある
治安
▲ガラの悪い酔っぱらいは少ない。暗いところはありません。
▼特にありません。 深夜以降の歩きは各個人の常識で
コストパフォーマンス
▲家賃はそこそこ。 マーケット種類多く 都市は近いので不便はなし。 程よい 都会の郊外の町
▼家賃と部屋の広さが予算に会うか次第。 お得な値段で購入は難しい。
交通利便性
▲アクセスは良好です。渋谷へは5分程度で行けますし、快速も停まります。飲み屋はたくさんありますし、駅か徒歩1.2分で西友という大型スーパーに加えて、深夜までやっているツタヤに年中無休の眼科に薬局や郵便局に、ドラッグストアと生活するにはとっても便利です。
▼ただ、朝の通勤時間帯は非常に混みます。ぎゅうぎゅう詰めで行くので、それが苦手だとしんどいかもです。とはいえ、5分程度なので、問題無い方だと非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分もあれば全てが完結します。郵便局、スーパー、コンビニ、薬局、飲み屋、役所、クリニックなど困りません。
▼道が細く、人が多いのでそこが嫌だとちょっとしんどいかもしれません。
飲食店の充実
▲言わずもがな。人気店、チェーン店は何でもある印象です。
▼所狭しとお店があるため、コンパクトなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷に近い都会ですが、世田谷公園が駅から徒歩圏内にあるため自然も近いです。
▼駅周辺は小さいお子さんだけだとちょっと心配かもしれません。夜の時間は三角地帯が近いので、酔っている人も見かけます。
治安
▲駅を上るとすぐ交番があります。そこは一個安心材料かと。
▼酔っている人や暴れている人を何度かみたのでそれがちょっと怖かったです。
コストパフォーマンス
▲通勤混雑と道の狭さをを除けば若い人には住みやすいところです。
▼朝の通勤ラッシュと道が狭いところでしょうか。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。