ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町44-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年9月
総戸数59戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積21.00m² ~ 60.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東急建設
管理会社ヨコソー

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の売却ガイド

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩5分。築1982年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩5分程度で、最寄り駅が京浜急行の井土ヶ谷駅で横浜駅まで10~15分程度で、都内への通勤も便利です。大きな道路沿いなので帰りが遅くなっても人通りは多い。地下鉄の蒔田駅もあるので、関内にも行きやすい。京急で三浦半島や逗子に行くのにもいいので休日はおすすめ。
▼地下鉄の蒔田駅までの道は、大きな道沿いだと少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに大岡川があり、春は桜がきれい。 下町なので近隣の弘明寺観音と弘明寺商店街がいい。
▼車の通行量が多いので、室内にもホコリがたまる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人は通い。共用のごみ置き場は清潔にしていて使い勝手がよかった。
▼オートロックはなかったのでセキュリティ面では訪問セールスなどがありうっとおしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダは広々ではないが、日常生活には問題ない広さ。 5階の角部屋だったので眺めがよく、風通しがよかった。
▼台所部分と居住面に段差あり。 収納スペースがないので流し台の洗濯機置き場を収納スペースにしていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅近くにマルエツあり。 駅近くにラーメン屋、ファストフード店などがある。 徒歩10分位の弘明寺商店街には飲食店もある。 横浜駅や関内にも近いので買い物には便利
▼京急の井土ヶ谷駅近くにはファミレスや落ち着いた店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区役所は徒歩10分、郵便局(集配局)は徒歩5分。特に郵便物は再配達してもらうよりすぐ取りにいけるのが便利。病院は個人経営のクリニック(内科、眼科)が駅近くにあり。
▼総合病院などは近隣(徒歩圏内)にない。 マンション内のコミュニケーションは皆無。 (但し分譲購入した人で高齢の方々はある様子)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅の改札は1つしかないです。駅の近くに大き目のスーパーが2つあり、コンビニも複数個あります。駅の徒歩圏に居酒屋やカフェなどが複数あり、飲食店は充実しています。薬局も複数あるので、日用品の買い物には困らないです。
▼【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅自体は簡素です。構内に自動販売機しかなく、売店もない。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲賃貸でしたのでローンを抱えなくて良いのと何かあった時は引っ越せるのが良いです。
▼マンション管理組合等の集会など人付き合いが頻繁にあり、人付き合いが苦手な人には大変かも。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲京急本線 井土ヶ谷駅エアポート急行が停まるため主要駅に早く出られる
▼エアポート急行の停まる頻度が上がると嬉しい
生活利便施設の充実
▲駅の近くに遅くまで開いているスーパーがあること(サミット マルエツ)
▼強いてあげれば八百屋や精肉店といった専門店がない
飲食店の充実
▲オリジン弁当やマクドナルドなど手軽な飲食店があること
▼夜に開いているおしゃれな飲食店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープやエレベーター、京急保育園があること
▼強いてあげればホームから改札までの間が少し遠いこと
治安
▲駅から3分ほど歩いた先に交番があるので安心
▼強いてあげれば駅前に居酒屋があるのが、気になる
コストパフォーマンス
▲治安にそこまでの不安がなく暮らせることがよい
▼強いてあげれば少し家賃が高いところが気になる
交通利便性
▲急行停車駅。都心方面や羽田空港へのアクセスがよい。
▼駅構内は段差や坂が多い。車椅子には厳しい環境である。
生活利便施設の充実
▲大手スーパーがある。最近、1キロ圏内に新規オープンスーパーがあったため、価格競争が激しくなっている。
▼安売り時には混雑する。密になることもあるので心配。
飲食店の充実
▲チェーン店や居酒屋も程よくあり便利である。
▼付近の駅に居酒屋が少ないせいか、酔っ払いがたまにいある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に京急が運営する保育園があり、通勤客には便利。
▼大きな公園が周りに無いので、少し歩いた場所まで移動する必要がある。
治安
▲駅から少し離れた場所に交番があり、よく巡回を行っている。
▼深夜営業の居酒屋やスナックには酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲急行が止まる駅にしては家賃が安い。ねらい目である。
▼お年寄りが多く、物件の空きはなかなか出ない。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。