ライオンズマンションときわ台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区前野町2丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数79戸
小学校区域前野小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積15.29m² ~ 62.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションときわ台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションときわ台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンションときわ台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションときわ台の売却ガイド

ライオンズマンションときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数79戸、5階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンションときわ台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションときわ台を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 前野小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

ライオンズマンションときわ台に関するよくある質問

ライオンズマンションときわ台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションときわ台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションときわ台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンションときわ台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションときわ台はどのような物件ですか?

ライオンズマンションときわ台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩11分。築1988年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションときわ台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ときわ台駅まで平坦で10分程で行けるため通勤に便利です。三田線へは坂ありで20分程ですが歩けない程ではありません。
三田線は地下鉄なので駅周辺があまり発展していない。
2024年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
駐輪場が余裕がある、バス停まで近いので便利
大通り沿いなので騒音が気になる二重窓になっていた
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
二つの線路が利用できることがメリットです。一つは東武東上線のときわ台駅で、もう一つは三田線の本蓮沼駅です。
東武東上線のときわ台駅は最寄り駅ですが、歩いて12分ほどかかります。一方で、三田線の本蓮沼駅も徒歩圏内で、18分ほどかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
困る点もなく乗りやすいです。綺麗でもある
強いてあげればエスカレーターがあればいいと思った。
生活利便施設の充実
エレベーターがあるのでいいと思うエスカレーターがあったらより
小さいコンビニなどがあったら便利だとおもった
飲食店の充実
マックがあるからとりあえずそこに行くみたいな感じ
少ししかないので飲食店をもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校があるから一応はあると言えるとおもう
数は少ないのでもう少しあるといいとおもう
治安
警察がいるから安心出来る部分はあるとおもう
よくトラブルがあり治安はいいとは言えない
コストパフォーマンス
むずかしいけど住みやすい環境ではあるなとおもう
交通利便性
東武東上線ときわ台駅です。都心部(池袋駅)まで10分〜15分、インターバルを含めると25分で池袋にアクセスできます。北口にタクシー乗り場、バス乗り場があります。18分〜6分(ラッシュ時)おきに電車が来ます。バスは赤羽、王子、志村三丁目行きのバスが出てます。改札は2つ、北口南口とございます。池袋行きは始発4:58、最終0:20
線路は東上線しかなく、各駅停車のみ止まります。改札から乗り場、駅のホームまでは階段もしくはエレベータで上り下りが求められます。線路人立ち入りや点検などで、遅延されることがよく見受けられます。
生活利便施設の充実
スーパーと100均が併設された建物が最近建てられました。薬局も2件近くにあり、生活品の買い物には困らないです。公共のトイレなどもあります。南口は飲み屋街が多い印象。北口は処方箋薬局、マクドナルドやすき家などの飲食店が目立っております。
アパレル、本屋、雑貨屋など若い人が好み、ショッピングする建物は少ない印象です。あくまで生活するためのストアや、仕事帰りに立ち寄る飲み屋が多いです。
飲食店の充実
街全体が落ち着いた雰囲気ですので、少し歩くと隠れ家のようなバーや飲み屋さんが多いです。北口にはペット連れ込みOKのカフェもあります。ファミレスやチェーン店こそ偏った場所に〜5件ほどしかないものの、居酒屋などの飲み屋さんの種類は充実している印象です。
駅の周辺よりは、少し歩いたところに...というお店が多いので、アクセスや動線が難しい場合が多いかもしれません。住んでいる人が寄れても1〜3件程度です。近くに泊まられる方以外の遠方から来られる方にとっては長居する状況が限られてくるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがございますが、あまり広くはないです。バリアフリーには気をつかっている場所がところどころ見られます。保育園、小学校は少し歩くとすぐに見つかるので、多いのではないでしょうか。駅から5分程度歩いたところに子ども食堂をされている施設もあります。
公園が少ないというわけではないのですが、子どもの遊び場は少ない印象を持ちます。図書館が近くにあったらもっと良くなるでしょう。
治安
とても綺麗な駅です。北口と南口で少し差がありますが、比較的治安は悪くないと思います。駅前に交番、パトロールをされているお巡りさんもたまに見受けられます。
夜になると、北口にも2、3ありますが、南口にキャッチの方々がいらっしゃいます。若い方々で、そんなに悪い印象は持ったことはないですが、歩く時に少々身構えてしまいますね。
コストパフォーマンス
駅から5分のアパートに住んでおります。コストのみを重視しましたが、利便性は悪くないです。2000年台初頭からマンション建設が相次ぎ、周辺の駅と比べると平均築年数が新しく、平均単価は高いです。
電車脇は流石に頻繁に電車が通るので、生活の妨げになることは覚悟しなければなりません。
交通利便性
ときわ台駅は東武東上線が利用できるので、池袋や練馬まで乗り換えなしで行けます。バスを利用すると、板橋方面や赤羽方面にも行けるのでなかなか便利です。
周辺に他の路線がないこともあり、通勤時は電車が非常に混みますので時間に余裕をもって移動することを推奨します。
生活利便施設の充実
駅のどちら側出口にもスーパーがあって、買い物には不便はありません。
大型ショッピング施設や娯楽施設がないので、遊びに行く場合は都心まで出る必要があります。
飲食店の充実
ときわ台駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、和洋中、一通りの飲食店は駅周辺に揃ってます。
若干、お洒落なカフェやレストランが少ないことがネックになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると閑静な住宅街が広がっており、クリニックや学校、大きな公園が所々にあるので、ファミリー層が住みやすい街です。
川越街道や環七通りなど、交通量の多い道が通っているので住む場所によっては騒がしさを感じるかもしれません。
治安
治安はかなり良いです。もう何十年も悪い噂は聞きません。
強いて挙げれば街灯が少ないので夜間は道は暗くなります。
コストパフォーマンス
生活コスト、家賃相場は非常に良好。都心部へのアクセスも不便はさほどありませんのでなかなかオススメなエリアです。
娯楽施設や大規模なショッピング施設がないので物足りなさもあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。