ライオンズマンションときわ台第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区前野町2丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年9月
総戸数38戸
小学校区域前野小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積16.64m² ~ 62.40m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションときわ台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションときわ台第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンションときわ台第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションときわ台第2の売却ガイド

ライオンズマンションときわ台第2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンションときわ台第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションときわ台第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 前野小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

ライオンズマンションときわ台第2に関するよくある質問

ライオンズマンションときわ台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションときわ台第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションときわ台第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンションときわ台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションときわ台第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンションときわ台第2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩8分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションときわ台第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】南口付近にはレストランやファーストフードのお店、コンビニなどが複数あり食事に困らず、北口付近にはドラッグストアが2軒あったりしてお買い物帰りに結構便利だったりします。 北口はちょっと行くと商店街があるのもいいかもしれません。
【ときわ台駅に対する口コミ】北口と南口を行き来するには改札に入りホームにある地下階段を抜けるか、付近にある踏切を渡らなくてはいけないのが不便ですね。特に踏切は歩行者のための歩道橋すらないので、タイミング悪く遮断機が下りていたら電車が通過するまで待たされてしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
とにかく穏やかで暮らしやすい住宅街です。
強いてあげるならば、各駅停車しかとまらないと
生活利便施設の充実
少し歩けば大きなスーパーもあり、ドラックストアもあるので買い物はここですみます。
スーパーまで少し遠いことと、道中坂道だったりします。
飲食店の充実
中山道の方に出ると少し飲食店が出てきます。
飲食店はあまり多くない方です。他の駅に行った方があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校〜専門、短大まであります。
学校と大きい道路が近いので、子どもたちの横断が少し気になります。
治安
飲食店が多くないので、夜も騒がしくなく静かです。
静かすぎて夜は逆に怖いと感じることが多いです。帰り道周りに誰も人がいないとこも多々あります。
コストパフォーマンス
池袋まで近くてすごく便利です。家賃も池袋ほどは高くありません。
高級住宅街といわれているだけあり、物価は少し高い方かと思います。
交通利便性
池袋と東武練馬の中間あたりにあり、どちらかに通うなら便利。
一路線のみなので、乗り換えがしにくいかも。
生活利便施設の充実
駅前は一応の生活拠点としては揃っていると思う。
特にこれといって目新しい何かがあるわけではない。
飲食店の充実
正直言って、慶修というラーメン店があるのでそこは個人的には好き。
逆に言えば上記のラーメン店以外は少々弱いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かなので家族で生活するには良いかもしれないです。
逆に言えば、周辺環境に少々刺激が足りないかもしれません。
治安
治安については、これといって悪いところがあるわけではないです。
治安について、役所などを含めて考えるとやや弱いかも。
コストパフォーマンス
池袋や成増や東武練馬に通うことを考えると、比較的家賃は安価。
家賃が安価な点以外について、それほどコストパフォーマンスが良いとは言えない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。