ライオンズプラザ高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年11月
総戸数39戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積15.94m² ~ 67.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社木部建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズプラザ高円寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ高円寺の売却ガイド

ライオンズプラザ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ高円寺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

ライオンズプラザ高円寺に関するよくある質問

ライオンズプラザ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズプラザ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ高円寺はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1981年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR高円寺と15分くらい歩くけど丸の内線の新高円寺があって便利 JR高円寺は非常に近い
窓を開けるとJRの駅のアナウンスが聞こえることがある 電車の騒音はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園が複数個ある 目の前の道も人通りが多いので治安は良さそう
繁華街なので、酔っ払いが多い 駅前にストリートミュージシャンが多くて、少し治安が悪いかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そんなに大きくないマンションなのに敷地内にゴミ捨て場があって、いつでもゴミが出せる 宅配ボックスがある 共用部分の廊下がきれいになったり、いい感じ
部屋によるけど、自分が住んだ部屋は洗濯機が外置きで後付けの配管だったので、冬場は凍って水が出なくなる時がある 1階が飲食が入ってるので、ゴミ捨て場にネズミが出たりする 駐輪場の総数が足りない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲住宅なので、騒音とかはない 窓の向きは部屋によるけど、窓の向きが中庭に面してるので、光は入る
部屋の床がちょっと乗ると凹むところがある(建物自体が古いため)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階が飲食店が数店舗入ってるので、外に出なくてもいい 商店街の中にマンションの入り口があるため、すぐ隣に大きめのスーパーもある 激安スーパーや24時間スーパーも徒歩圏内にある 評価が高いパン屋さんも目の前にある
百均が近所に少ないかも 駅南口側の方がスーパーが多い
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわかりません 年に一度の阿波踊りや高円寺フェスなど頑張ってる
子供がいないのでわかりません 阿波踊りが人気すぎて当日は人が多くて通行規制がかかったりで不便になる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】平日は快速が停車する。ホーム⇒改札⇒出口までが近い。複数の商店街に直結、新宿から2駅 単身者向けの住宅ならたくさんある 家賃もそこまで高くない お店の商品もリーズナブル
【高円寺駅に対する口コミ】土・日は中央線は停車しない その割に総武線は中野止まりもあり、土日は使いずらい。駅構内の商業施設は少ない、お祭り・イベントの日はものすごく混雑する コストパフォーマンスはいいがそのため高円寺から離れられない人も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】コンビニ・スーパー・ドラッグストア・居酒屋・レストラン・bar・アミューズメント施設・アパレル・雑貨屋・等バラエティ多くそろっている、特に古着・雑貨の充実度は都内でも屈指駅のすぐそばには交番があり、割と待機しているイメージ
【高円寺駅に対する口コミ】小さい子ども連れやファミリーで全員が楽しめる大型施設があるかというとない飲み屋街、風俗街もあり、トラブルも結構目撃したことはあるため治安はよくないイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋・有名チェーン店はほぼ網羅されており、食べれないものはないといってもよい
【高円寺駅に対する口コミ】子ども連れ・ファミリー全員で入れるようなお店は少な目
暮らし・防災・子育て ★★
【高円寺駅に対する口コミ】戸建てが多く昔から住んでいる人が多く、地域に愛着を持っている印象の為、住んでいる人にはやさしいイメージ
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋街や風俗街もあるため、環境的には子育てにはお勧めしない
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や書店の他、喫茶店など駅前の施設は充実している。駅のすぐそこに24時間営業のスーパーがある。新宿まで電車で7分。平日のラッシュアワーは混雑する。北口、南口とも商店街を通って帰ることができる。南口方面は坂がある。
【高円寺駅に対する口コミ】JR中央線快速が土日祝日は通過運転となる。駅から近い範囲では夜騒がしいこともある。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
値段のわりに広く日当たりも良い築年数のわりには建物が綺麗で新しいと感じる
近所にスーパーなどがなく買い物するのに不便車を止める駐車場が少ないのが不便
2022年10月 メリット
交通利便性
駅周辺に便利な施設がたくさんあり住むには大変便利な環境です。JR高円寺駅から少し歩くと新高円寺駅もあります。何かと都心にも近くお薦めのスポットです。
デメリットはそんなにはありません。中央線が土日祝日停車をしないことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
スーパー西友にオリンピックがあります。市場には激安青果もあります。
風俗営業店がたくさんあることくらいでしょうか。
飲食店の充実
とにかく北口やガード下にコスパのいい店が密集しています。
デメリットはさほど感じません。住みやすい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校や中学校が駅から徒歩県内にあります。公園も複数あります。
強いてあげれば古着屋さんがたくさんありタトゥーを入れた方々が多く見かける程度です。
治安
なんら問題ないと思います。住みやすい街です。
深夜営業や24時間は飲酒可能な店が多いのが唯一気になるところです。
コストパフォーマンス
家賃相場は格安物件多数あります。そこそこの高めの物件もあります。
住宅地に新規一戸建てを購入すると7000万円くらいはします。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。