ライオンズプラザ香里園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府寝屋川市香里北之町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年3月
総戸数56戸
小学校区域寝屋川市立北小学校
中学校区域寝屋川市立第三中学校
専有面積70.30m² ~ 75.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ香里園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズプラザ香里園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。ライオンズプラザ香里園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた香里北之町1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズプラザ香里園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府寝屋川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ香里園の売却ガイド

ライオンズプラザ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ香里園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ香里園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立北小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ライオンズプラザ香里園に関するよくある質問

ライオンズプラザ香里園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ香里園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ香里園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズプラザ香里園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ香里園はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩4分。築2000年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ香里園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【香里園駅に対する口コミ】近くに成田山不動尊がある有名な駅で、構内にはワッフル屋さんやコンビニもある中々便利な駅です。 路線も急行までなら普通に止まってくれるため、行き来するにもそこまで不便はないと思います。 近くには交番やスーパー、バスロータリーなどもあってとても充実した駅となると思います。残念ながら住んでいる訳ではないのでそこまで詳しく書けません。 ですが、見た感じアパートやマンションなどがメインなのでおよそ家賃相場は5〜6万円くらいではないのでしょうか?
【香里園駅に対する口コミ】充実した駅の中で不満があるとするなら、トイレが汚いところです。 いつも朝方に利用する時、和式トイレが高確率で汚されていて使い物にならなくなっていることがあります。 朝方は便が出やすい時間帯なのでこれは不満に思っています。 あと、特急が止まらないので急いでいる人は少し時間帯を早めに見たほうが良いと思います。マイホームを建てて暮らすというのは難しいと思います。 探すなら駅から離れた箇所に住むことになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】コンビニあり、スーパーあり、100均ショップmあり、飲食店もあり、商店街もある。 飲食やショッピングにはまず困らないと思います。病院も近くに存在するので通院されている方にもとても需要がある駅だと思います。これと言った事件やトラブルは聞いたことがないです。ただ夜になるにつれやは飲食店帰りの酔っ払いの人たちが多くなるのは仕方が無いと思います。 一応交番が近くにあるので何かあった時は通報すれば済むのですが、そこまで大事件が起きたということは聞いたことないですね。 駅構内においてはトイレがやはり汚いです。掃除してくれる方がいらっしゃるのですが、それでもひどい時は使えません。
【香里園駅に対する口コミ】強いて挙げればパチンコ店が駅近くに2店、存在するのが個人的に邪魔に感じます。 必要のない施設ですし、潰してくれて養育施設か公園でも増えてくれればさらに充実度が増すかと思います。夜中に出歩くのはあまりお勧めしませんね。大きい街だとトラブルが発生しかねませんし、酔っ払いなどが騒ぎやすいのであまりうろうろしたくはないですね。 とはいえ、これはここの駅に限った話ではないので気をつけていればそこまで問題でないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】スターバックスとオリジン弁当が徒歩1分くらいにあるのですが、私はランチなどで利用することが多いです。 ボリュームやバリエーションも豊富で、個人的には無くてはならない飲食店ではないでしょうか? どうしても違う店に行きたい時にもコンビニやパン屋がありますし、構内にもコンビニがあって大変便利なので満足度としては十分でしょう。
【香里園駅に対する口コミ】飲食店の支払い方法ですが、PAY払いに完全対応しているお店がまだまだ少ないです。 大手のチェーン店は大丈夫ですが、一応調べてから入るようにしています。
暮らし・防災・子育て ★★
【香里園駅に対する口コミ】構内にあるトイレには障がい者用のトイレが設置されており、手入れも割と行き届いているので使いやすいと思います。
【香里園駅に対する口コミ】残念ながら、保育園や学校などの施設はあまり見かけません。 あるにはあるかもですが、ほとんど見かけたことないですね。どうしても必要な場合は自身で検索するか、バスなどを利用して移動するしかないかと思います。 公園も駅の近くにはないので子供が遊べるような場所はないと言って良いでしょう。 パチンコ店なんかよりもそちらに力を入れるべきではないでしょうか?
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が豊富。病院が複数あります。格安飲食店があります。100円ショップが2件あります。ロータリーがあるので車で行きやすい。タウンバスの停車があるので便利。成田山がある。夜遅くまで開いているスーパーがある。スーパーの種類(高い店と安い店)が豊富なので買う物によって選択できる。電車の遅延事故は少ない。準急、急行が停車する。
【香里園駅に対する口コミ】住宅が多いので電車が常に混む。沿線が交わる駅が少ない為、事故等が起きた時に困る。夜道が怖い方面がある。市営駐輪場が少ない。イオンが閉鎖した。
2024年04月 メリット
交通利便性
関西医大と直結して行きやすい。目の前にスタバあり。店内にもマネケンあり嬉しい
改札前のコンビニがよくわからないコンビニもどきに変わってあまり使いたくない
生活利便施設の充実
手土産にマネケンを変えたり時々ごはんには中に入ってるケンタッキーかえる
スーパー直結してほしい。結構歩かないとない
飲食店の充実
目の前にスタバと中にケンタッキーはあります
もっと飲食店追加してほしいです。あまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数はまぁまぁだと思う。。
子連れで駅を利用する際結構ロータリーにチャリンコ多く通るから危ない
治安
まぁまぁいーのかな?人柄とかは治安良いかと
時々夕方以降になると小ヤンキーみたいなのがスタバ前にたまる
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁ高めの設定かとおもわれます。が住みやすい
家賃設定がわりかし高めだとおもわれます。

ライオンズプラザ香里園の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.64万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
75.97 115.5 155.02 2013-09-11 3LDK 75.29㎡ 122.06万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡2015-09-17 3LDK 71.55㎡ 90.09万円/㎡2015-10-22 3LDK 75.28㎡ 96.61万円/㎡2015-12-24 3LDK 75.28㎡ 101万円/㎡2015-12-28 3LDK 75.28㎡ 101万円/㎡2016-01-25 3LDK 75.28㎡ 95.73万円/㎡2016-01-25 3LDK 75.28㎡ 96.61万円/㎡2016-02-05 2SLDK 71.55㎡ 91.48万円/㎡2016-02-09 3LDK 75.28㎡ 82.56万円/㎡2016-05-03 2SLDK 71.55㎡ 86.86万円/㎡2016-06-30 3LDK 75.28㎡ 95.73万円/㎡2016-11-24 2SLDK 71.55㎡ 119.2万円/㎡2017-03-05 3LDK 75.28㎡ 91.34万円/㎡2017-08-19 3LDK 75.28㎡ 111.1万円/㎡2017-11-03 3LDK 75.28㎡ 87.39万円/㎡2018-03-22 2SLDK 71.55㎡ 119.2万円/㎡2018-05-13 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡2018-06-16 2LDK 70.3㎡ 119.91万円/㎡2018-07-10 3LDK 75.28㎡ 108.9万円/㎡2018-07-28 2SLDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡2018-11-17 2SLDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡2020-02-10 3LDK 71.55㎡ 114.58万円/㎡2020-09-25 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡2020-10-10 3LDK 71.55㎡ 114.58万円/㎡2021-04-01 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡2021-04-25 3LDK 71.55㎡ 128.44万円/㎡2021-05-16 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡2021-09-11 3LDK 75.28㎡ 115.49万円/㎡2021-10-18 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡2023-11-29 3LDK 71.55㎡ 110.89万円/㎡2024-06-21 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡2024-09-17 3LDK 75.28㎡ 122.08万円/㎡2024-11-18 3LDK 71.55㎡ 138.15万円/㎡2024-11-28 3LDK 71.43㎡ 134.21万円/㎡2025-01-31 3LDK 75.28㎡ 142.72万円/㎡2025-02-23 3LDK 75.28㎡ 148.43万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.28㎡ 140.08万円/㎡2025-08-06 3LDK 75.28㎡ 130.86万円/㎡2026-02-08 2SLDK 71.55㎡ 113.2万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 7階 2SLDK 71.55㎡ 113.2万円/㎡
2025-08-06 5階 3LDK 75.28㎡ 130.86万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 75.28㎡ 140.08万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 75.28㎡ 148.43万円/㎡
2025-01-31 5階 3LDK 75.28㎡ 142.72万円/㎡
2024-11-28 6階 3LDK 71.43㎡ 134.21万円/㎡
2024-11-18 5階 3LDK 71.55㎡ 138.15万円/㎡
2024-09-17 3階 3LDK 75.28㎡ 122.08万円/㎡
2024-06-21 3階 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡
2023-11-29 3階 3LDK 71.55㎡ 110.89万円/㎡
2021-10-18 12階 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡
2021-09-11 7階 3LDK 75.28㎡ 115.49万円/㎡
2021-05-16 12階 3LDK 75.28㎡ 113.3万円/㎡
2021-04-25 5階 3LDK 71.55㎡ 128.44万円/㎡
2021-04-01 12階 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡
2020-10-10 5階 3LDK 71.55㎡ 114.58万円/㎡
2020-09-25 12階 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡
2020-02-10 5階 3LDK 71.55㎡ 114.58万円/㎡
2018-11-17 9階 2SLDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡
2018-07-28 9階 2SLDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。