ライオンズプラザ皆実町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/皆実町六丁目駅 徒歩2分 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区皆実町5丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1989年8月
総戸数125戸
小学校区域広島市立皆実小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積42.48m² ~ 100.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ皆実町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズプラザ皆実町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ皆実町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ皆実町を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ皆実町の売却ガイド

ライオンズプラザ皆実町は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数125戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は皆実町六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ皆実町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ皆実町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 皆実町六丁目駅まで徒歩2分
  • 広電宇品線/皆実町六丁目駅 徒歩2分
  • 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立皆実小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

ライオンズプラザ皆実町に関するよくある質問

ライオンズプラザ皆実町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ皆実町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ皆実町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ皆実町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ皆実町はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ皆実町は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。皆実町六丁目駅徒歩2分。築1989年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ皆実町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから30メートルくらいのところに、2つの電停があります。 一つは街へ、もう一つは、広島駅に向かいます。 どちらの電停もそれほど待たずに電車に乗れるので、大変便利です。
早朝5時くらいから電車が動き始めるので、その音で目が覚めることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
いろいろな施設が徒歩圏内にあるので、自動車免許を持っていなくても、快適に過ごせると思います。
大きな道路が二つあるので、騒音に悩むかもしれません。 緊急車両も、よく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがあり、昼間は管理人がいます。 マンション居住者限定のトランクルームが設置されており、便利です。
築29年なので、外観は古さを感じます。 リフォームをされるご家庭が多く、結構頻繁に大きめの音が響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向きで、洗濯物がよく乾きます。 ベランダが広いので、置き場所に困ることはありません。
段差の多い間取りになっています。 また、上下の音がけっこう伝わるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや大きめのデパート、飲食店が徒歩圏内にあります。 医療施設も充実しています。
人通りが多く、ベランダに出ると視線を感じることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や幼稚園、小学校や中学校、それから高校も近くにあります。 医療施設も充実しており、私の知る範囲に限りますが、丁寧な診察を心掛けている施設が多いと思います。
夏休みは、マンションの敷地内でラジオ体操があります。 その音楽で目を覚ますことがあるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】駅が長いため多くの人が待てる。目の前にゆめタウン広島がある。電車の本数が多いためすぐに乗れる。上りと下りの駅がすぐ向かい合わせで、間違えてもすぐに移動できる。次に来る電車や交通状況の書かれた電光掲示板が見やすい。
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】1番線や3番線の駅より電車の本数少ない。こっちの駅で待っていてもなかなかこない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】近くにゆめタウンがあり、買い物にはとても便利。少し歩いた所にTUTAYAもある。また、広島駅に行く時や本通りに行く際も、乗り換えなしで乗れるのでアクセスも良い。大きな通りに面しているので、夜でも明るい。
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間は、少し電車が混雑するので座れない時もある。
2024年09月 メリット
交通利便性
ここの駅は市内中心部方面へ行きますが、同じ駅名で広島駅方面へ行く駅があり利便性が良いと思います。
ホームの幅が狭く、障害者の方は不便ではないでしょうか。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、大型スーパー、ホームセンターなど充実してます。銀行、郵便局、県立広島病院、広大付属学校も近いです。
津波が来たとき、宇品港がら近いことが数少ないデメリット。
飲食店の充実
リーズナブルでおいしいお好み焼きや焼き肉のお店がありよく利用しています。
老舗のお店が多く、強いて挙げれば顔なじみでないと何となく入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や川沿いの遊歩道などもあり子育てしやすいと思います。
強いて挙げれば、転勤族の方も多く、幼稚園、保育園はもう少しあってもいいかもしれません。
治安
今まで10年以上居住していますが、近くに交番もあり深夜のコンビニ買い出しでも不安を感じたことはありません。
強いて挙げれば夏たまに暴走族が爆音をあげていることでしょうか
コストパフォーマンス
交通利便性、生活利便施設の充実、暮らし・子育て環境の充実、治安、などすべて満足度が高いと思います。
コストパフォーマンス5点中4点が飲食店でしょうか。理由は新しいお店がなかなか誕生してないからだけで味はどこのお店もおすすめです。
交通利便性
路線が単純で分かりやすくて迷うことがない。
強いてあげると、電車が道路を走ってるのが少し怖い時があります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局や郵便局やホムセンなど、必要なもの近くに全て揃っていてとても便利です。
とくにありませんが、お年寄りが多くて若者があまりいません。
飲食店の充実
チェーン店も、個人店もまあまあ揃っていて悪くないと思います。
もっと美味しいお店増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がすぐ近くにあって便利です。
私立の学校がなく、公立の学校しかないのが嫌です。
治安
基本的に静かだし、悪くはないと思います。
ごくたまにガラの悪い人や不審者がいます。
コストパフォーマンス
利便性がよくて、交通の便もかなりよくて、住みやすいと思います。
家賃が少しだけ高めかもしれません。でも気になりません。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。