ライオンズプラザ上野毛の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年2月
総戸数63戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積19.68m² ~ 20.62m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

ライオンズプラザ上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズプラザ上野毛の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ上野毛を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ上野毛を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ上野毛の売却ガイド

ライオンズプラザ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ上野毛の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ上野毛を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

ライオンズプラザ上野毛に関するよくある質問

ライオンズプラザ上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズプラザ上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ上野毛はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩3分。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から非常に近く便利ではあった。駅の横に交番があり安心します。
駅周辺は店も少なくすぐに住宅街になるのでかなり寂しい感じは否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ほぼ目の前にオオゼキというスーパーがあるので買い物は楽にできる。
商業施設は非常に少ない。閑散としている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観についてはメンテナンスが行き届いている。管理人さんが清掃をしてくれている。
チラシが非常に多い。そのチラシを捨てるゴミ箱がオートロック先にあるためいちいちポストからとって捨てに行く手間が非常に面倒だった。
お部屋の仕様・設備
分譲賃貸ということもあり設備の更新は頻繁に行っていた。
飲食店はラーメン屋くらいしかない。非常にさびれているといった様子だった。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが近くにあるのが良い。ラーメン二郎という有名な店があり、いつも行列しています。
飲食店はラーメン屋くらいしかない。非常にさびれているといった様子だった。
暮らし・防災・子育て ★★
閑静な住宅街なので子育てには悪くないです。
車の交通量が非常に激しく、子どもが事故にあった事例が数件ありました。道路で遊ばせるときは注意してください。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション工事以外の時はかなり静かです。駅も近いですし、食べ物屋さんもいっぱいあります。住んでよかった。
マンション全体の工事が入った時、深夜の仕事をしている自分にとっては、騒音が、かなりきつかったです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分ほどで行けるため、交通アクセスは凄く良い。
隣の二子玉川までは少し歩かねばならず、主要な駅には乗り換え必須となるだろう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】急行が止まらない駅としては珍しく地下にある駅のため、暑い夏でも日にあたることなく電車を待つことができる。 また、5年ほど前にホームに安全ドアが付いたため、狭くて人とすれ違うのが怖かった場所も安心して通ることができるようになった。 そしてトイレが綺麗。毎日お掃除をしてくれる人が来てくれる。
【上野毛駅に対する口コミ】東口に出るためのエスカレーターはあるのに西口に出るためのエスカレーターがない。西口利用者としてはこちらにもつけて欲しいと感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
二子玉川駅まで徒歩圏内。渋谷までは約20分。新宿までは約30分。日本橋まで60分。
ローカル線の小さな駅故、急行が止まらない。
生活利便施設の充実
駅から少し入ると大変静かなエリアでファミリーで済むのにお勧め。ラーメン二郎があり、いつもお客さんであふれている。マツキヨ、コスモス薬品が至近距離で競合しており、お買い得品が多い。飲食店はざっと20店舗程。スーパーやクリーニング店、歯医者、コンビニ、ドラッグストア等生活に必須の施設は揃う。
ローカル線の小さな駅故、商業施設が少な目。
飲食店の充実
20店舗程の各種飲食店が揃う。ラーメン二郎、ここいち、鳥貴族等チェーン店から個人店まで。
大きい規模の飲食店は少ないため、大規模な飲み会はしづらい
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、大変治安がよいエリアのため、子育てに向いている。世田谷区は中学生まで医療費無料。
私学に子供を通わす場合遠いケースがあり、小さい子供は大変かもしれない。公立小中は全く問題ない。落ち着いた学校で、学年にもよるが荒れているという評判は少な目
治安
高収入世帯多く、非常に温和な人たちが多い。治安はとても良いと言える
しいて上げれば、路上での喫煙者が結構いる点。区内全面禁煙を守れないようなモラルの低い人間がいないわけではない。
コストパフォーマンス
都内の中心部に比べれば家賃や物価はだいぶやすい
とはいえ、となり待ちの川崎市と比べると家賃や物価は高い。東京の住所の分値段が高い。また治安が良い分の安心料
交通利便性
二子玉川まで1駅のこじんまりとした駅。各駅しか止まらないな待ち合わせの駅なので停車時間が長い時も多く助かる。駅が小さいので改札からホームまで近い。
正面口にはエレベーターとエスカレーターがあるが北口には階段しかない。急行がとまなく通過待ちをする駅
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるので最低限の生活は困らない。レストランも数は多くないが雰囲気の良い美味しいお店が多い
生活に必要なもの以外の購入は二子玉川に行く必要がある。
飲食店の充実
雰囲気の良いおいしい個人経営のお店が多い
二子玉川の隣なので飲食店が少なく特にチェーン店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
小学校学校も大きく、駅前に保育園がある。
保育園の規模が小さいので等々力まで通っている人も多い
治安
駅の目の前に交番が目立つようにあるので安心。特に大きな事件は聞かない
環八沿いなので車の交通量は多く自転車や歩行者は注意
コストパフォーマンス
大井町沿いでは相場が他の駅よりは安く、二子玉川にも近いのでおすすめ
強いて言えば都心へのアクセスがない線なのに世の中的には高い部類の家賃相場なので大井町線沿いに住む理由がなければ他を探してもいいかも。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。