ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩19分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/原駅 バス13分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数21戸
小学校区域名古屋市立桃山小学校
中学校区域名古屋市立神沢中学校
専有面積72.32m² ~ 85.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヒルズ黒沢台壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の売却ガイド

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は神沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ黒沢台壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神沢駅まで徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立桃山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立神沢中学校

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館に関するよくある質問

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ黒沢台壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヒルズ黒沢台壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ黒沢台壱番館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神沢駅徒歩12分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ黒沢台壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
始発駅で座れます。ヒルズウォークが隣接、また、ゆめりあという区役所の支所、図書館、UFJ銀行があり便利です。
坂が多く平坦な道のりと言う訳にはいきません。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。始発駅なので席に座れる。
桜通線なので他の路線に比べると本数は少ない。
生活利便施設の充実
病院がたくさんあり、かかりつけの病院が休みでも他の病院にかかることができる。
駅前の商業施設は服屋が少ないのでもっと増えてほしい。
飲食店の充実
駐車場が広い飲食店が多い。パン屋がたくさんある。
チェーン店ばかりでまた行きたいと思うお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、広い。グラウンドがある公園もある。
もし、公園に駐車場があるともっと良くなる。
治安
酔っ払いもいなく街も静かで治安がいい。駅前に交番がある。
街頭が少ないところがあるので増えると良い。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は高いが少し離れると安くなる。
坂が多いので自転車を乗る時が少し辛い。電動自転車必須。
交通利便性
地下鉄桜通り線の始発駅のため朝も座れることが多い。地下鉄のため本数も多い。
名古屋駅に出るのは始点からほぼ始点のため30分以上電車に乗っていることになる。
生活利便施設の充実
計画的に開発が進められた街だけあり、ヒルズウォーク、激安スーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均、病院などが揃い生活に困らない。
そこまで不便はないが駐輪所がもう少し広ければよいと思う。
飲食店の充実
ヒルズウォークの中にも飲食店が入っているし周辺にも飲食店は多い。
居酒屋などがもっとあれば良いが今の街の雰囲気が好きなのでなくてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
公園、マンション、ヒルズウォークなどの商業施設も揃い子育てもしやすいと思う。
駅周辺にもう少し駐車場があれば良いと思う。
治安
街は綺麗にされているし治安もよいと思う。
1本大通りから離れると途端に暗い道がある。
コストパフォーマンス
子育て世帯も多く住みやすさは抜群によいと思う。
土地は高く、この周辺で家を購入するのはあきらめた。
交通利便性
名古屋駅まで一本で行ける桜通線が通っている
各駅停車で非常に時間がかかる名古屋まで遠すぎる
生活利便施設の充実
緑区の街があり飲食店や子育て環境が非常に良い
緑区の中心部、名古屋市の中心部から遠すぎる
飲食店の充実
ヒルズウォークが直結しておりそのほかにも飲食店は多い
大型な店が多く商店が少ないので物を選ぶと思う
暮らし・子育て環境の充実
緑区の非常に子育てに適した環境が得られると思う
東郷町側には住宅街しかないのでどうなんでしょうか。
治安
駅前は人も多く、また閑静な住宅街には治安は良さそう
警察がどれほどいるのかわからない緑警察署からはとおい
コストパフォーマンス
名古屋市の中心部に比べると非常に安いと思う
駅前は高価になるそもそも地下鉄代が高くなる

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。