ライオンズヒルズ高知の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR土讃線/高知駅 徒歩16分
所在地(住所)高知県高知市比島町2丁目10-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1993年3月
総戸数285戸
小学校区域高知市立江陽小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積57.15m² ~ 163.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ高知を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズヒルズ高知の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、高知県高知市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ高知の売却ガイド

ライオンズヒルズ高知は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数285戸、16階建の建物です。

最寄り駅は高知駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ高知の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ高知を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高知駅まで徒歩16分
  • JR土讃線/高知駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立江陽小学校
  • 中学校区: 高知市立城東中学校

ライオンズヒルズ高知に関するよくある質問

ライオンズヒルズ高知の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ高知には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ高知の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヒルズ高知の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ高知はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ高知は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高知駅徒歩16分。築1993年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ高知には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高知駅までは徒歩で10分~15分程度。特に障害もなく不便ではない。
駅まで特にアーケードもないため雨の日には不便と感じるかも。中途半端な距離の為タクシー移動になるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道も大きく広がり街中心部にも近く便利。高台にあるため静か。
強いてあげれば建物まで坂であるため1年に1度もないが坂が凍ると車で動けなくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おそらく高知県ではもうあり得ないであろう豪華なつくり。玄関ホールも広く多目的ホール、図書室、ピアノ室、宿泊室、公園、そしてありえない広さのマンション用緑地がある。
しいてあげればエレベーターが各階には止まらないつくりであること
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によるのかもだがLDKのある部屋は南向き。道路はマンション緑地を挟んでいるので前に高層の建物が建つことはまずない。日当たり、風通しも抜群でカーテンオープンでも人目を気にすることはない
やはり古いので上下左右の部屋の物音はどうしても気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグ、ショッピングモールすべて頑張れば徒歩圏内
強いてあげれば足腰が不自由になると坂はきついしすぐ前の道路には歩道がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学、中学、病院すべて徒歩10分以内、巨大であるためマンションが一つの自治区
強いてあげれば徒歩で行ける幼稚園、保育園はないかも?
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用スペースのエントランスも車寄せが広々していて開放的で、卓球台も借りられた集会所スペースや図書室もとっても快適でした。管理人さんも清潔感もあって丁寧で宅急便を出す時や、お客様スペースの駐車場を借りによくお世話になりました。比島交通公園の桜もよく見に行った素敵な立地でした。
夏には、セミがよく鳴いていました。木々が沢山あるという事ではあります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱や梁などは30年前の仕様を感じる部分はあるが、サッシュも高く、日照は十分確保できている。
南向のサッシュが重く、開閉に一定の力が必要と思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋に収納があり、便利である。ベランダが広く、南に面しているため日当たりがよい。それほど上層階でなくても高知市内が一望できる。
築30年以上経っているので仕方がないが、仕様が古い。また、トイレなどと段差があり、バリアフリーにはなっていない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR高知駅前なので、遠出をするのにもピッタリです。
中心地の街があるところまでは、歩くには少し遠く、路面電車を使わないといけないです。
生活利便施設の充実
近くには大きな病院があり、駅近くにはスーパーも2ヶ所あります。
駅ビルというものが存在しません。ショッピングをするならば、駅から歩いて15分ほどのイオンまで行かないと行けないです。
飲食店の充実
ちょっとしたカフェやパン屋さんがあり、軽食は使えます。
ちゃんとしたご飯屋さんや居酒屋などが近くにない為、街の方へ行ききらないと無いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割と綺麗めではあります。スロープ等も付いています。
近くに学校系がありません。少し歩いたところにあります。また、大きな公園などは無いです。
治安
治安はそこそこです。駅横に大きな警察署があるので、何かあれば、すぐ行けます。
駅前での夜は割と若者がたむろっています。悪質なものはないです。
コストパフォーマンス
駅近にしては、家賃はそんなに高くないイメージです。何より駅がすぐなので、どこにでも行けます。
主要なものは揃っていますが、少しだけ離れていると感じます。
交通利便性
数年前に新しい駅に建て替えられ、自動改札になり楽になった。カフェも出来て、待ち時間も有意義に過ごすことができるようになった。
最終便の時間が、方向によっては早い時間となっており、少し不便。乗り降り口が、階段、エスカレーターで上がっていかないといけないため、少しめんどくさいかも。
生活利便施設の充実
高知市中心部に位置しているため、商業施設や商店街、宿泊施設や病院への利便性はある。また隣が警察署の為、安全面も比較的高いと思う。
デメリットはあまり無いのだが、強いて言えば、もう少し近くに飲食店があればと思う。
飲食店の充実
駅構内にカフェやパン屋があり、待ち時間も有意義に過ごすことができる。
駅近くに飲食店が比較的少ないように思えるので、もう少し、ランチやディナーが出来るところがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
高知市中心部に位置するため、学校への通学に関しては、申し分ないと思う。
少し改札口のところで、ベビーカーや車椅子の人が狭くて戸惑うケースもあるかもしれない。
治安
以前の建物に比べると、ベンチで寝ている人や、暴れるような人は少なくなったと思う。やはり、真横に警察署があるのは大きい。
強いて言うならば、もう少し、警察等の人たちの見回りを増やしてもらえると、もう少し安心感が出てくるのではと思う。
コストパフォーマンス
高知県自体、そんなに物価が高い県ではないので、立地条件、近隣の商業施設の位置関係を考えるとコスパは良いのではないだろうか。
子供達が遊ぶ公園が少ないように思える。そこが改善されれば、もっと利用者が増えると思う。
交通利便性
木造のホームで、弁当などは販売していないが、アンパンマンの置物やアンパンマン列車など、観光客へのおもてなしを大いに感じることができた。
高知県では多い方だが、自動改札の出口が少ない。
生活利便施設の充実
駅内にはセブンイレブン、土産屋、 パン屋とカフェ、コインロッカーも完備されている。駅のスケールに比べて、充実している。
ホーム内には座るところもあるが、外と直接繋がっているので冬は少し寒い
飲食店の充実
駅の近くには、イオンモール高知、そして高知名物である帯屋町・ひろめ市場、その他商店街があり、周辺の食べ物には困らないだろう。
お酒を飲むが、飲食店・居酒屋の量に比べてホテルの量が少ないように感じた。
暮らし・子育て環境の充実
高知駅周辺はバスターミナルや路面電車が完備されており、交通面は充実していると言えるだろう。
交通面に充実していると言ったが、田舎がために便が少ないものもある。気をつけて欲しい。
治安
治安は酒飲みの都市と言っても良い方である。
たまに道端に呑んだくれが寝ているが、それも高知県の文化として多めにみてほしい
コストパフォーマンス
物価は、他都道府県の県庁所在地と比べては安い方だと思う。
ガソリンの物価がすごく高い!食品は新鮮で安い。
交通利便性
電車だけでなくバスも充実しており、県外行きのバスも多数停まります。
他県の主要駅に比べると電車の本数がかなり少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺には買い物施設が充実していますし、商店街も路面電車を使えばすぐです。
公共施設に行くには徒歩では厳しいです。駅周辺に雑貨屋はあまりありません。
飲食店の充実
駅内や周辺にコンビニ、カフェ、飲食店が充実しているので、電車やバスを待つのに困りません。
個室のある店がなかなかないので、子連れには厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内はエレベーターがあり、広いのでベビーカーの移動で困ることはないと思います。
トイレ数が少なく、あまり綺麗ではないのが欠点です。
治安
駅全体は比較的新しいので綺麗です。広々としていてイベントなども開かれています。
駅周辺に飲み屋も多いので、夜は酔っぱらいがちらほら見られます。
コストパフォーマンス
利便性がいいのでかなり住みやすいエリアだと思います。
駅周辺となると土地代や家賃が高くなってしまいます。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。