ライオンズヒルズ赤塚公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/高島平駅 徒歩15分 東武東上線/東武練馬駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸6丁目51-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数71戸
小学校区域紅梅小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積56.24m² ~ 74.74m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ赤塚公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ赤塚公園の売却ガイド

ライオンズヒルズ赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高島平駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ赤塚公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ赤塚公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高島平駅まで徒歩15分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩15分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 紅梅小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ライオンズヒルズ赤塚公園に関するよくある質問

ライオンズヒルズ赤塚公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ赤塚公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ赤塚公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ赤塚公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ赤塚公園はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高島平駅徒歩15分。築1996年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ赤塚公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自転車で15分で高島平、または東武練馬の2つの駅にいけるという選択肢があります。
高島平に行くためには下り坂を下るため帰りに少し体力を使い、逆に東武練馬に行くためには登り坂を登る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家の前にコンビニ、近くに小学校や交番などがある。
中学校を検討する際、学区域に指定されている中学校が少し遠い場所にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理、オートロックなどセキュリティーが充実。エントランスのデザインも○。
駐車場は地下と地上に2つあるが、地上の駐車場においてある車は雨などで汚れやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差がほとんどなくバリアフリーになっている。隣の部屋の音漏れなども無い。
マンションということだけあって全体的に狭い。部屋が2つあるが個人お部屋として置くのは少し難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で15分ほど言ったところに大型スーパーがある。
大型スーパーがあるがそこまで行くのに登り坂が多く年配の方はタクシーやバスを使うしか無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は自転車で10分、小学校は前に書いたと通り歩いて5分ほど。前にある坂を下れば診療所もある。
中学校選びに少し頭をつかう可能性がある。同じくらいの距離に3つほどあり、学区域に指定されてる中学校はその中では一番遠い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても静かな住宅街で目の前にファミリーマートがあります。管理人が日勤常駐で毎日共用部の掃除をしています。2年前くらいに宅配ロッカーが設置されました。定期的に排水管の清掃がありとても安心です。
駅は最寄りが高島平で歩いて20分掛かります。南側に建設会社があり夕方頃少し重機がうるさいことがあります。普段の買い物のスーパーが少し遠いいので不便です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小高い丘の上にあり、周りに高い建物もないため、とても見晴らしが良いと聞いています。
駅まで少し距離があり、起伏もあるので通勤とかはやや面倒かも
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】・駅前にイオンがある為、買い物や映画を楽しむことができる。 ・駅も改装されて綺麗になり、商業施設が入っている。 ・朝は約一時間臨時改札が開放されている。 ・池袋へのアクセスは1本で行けるため、都心への交通の便は悪くない。 ・夜も人の通行があり、暗くないので怖くない。
【東武練馬駅に対する口コミ】・坂道が多い。 ・東武東上線はよく止まったり、遅延したりする。
2024年05月 メリット
交通利便性
高島平駅は都心へのアクセスが便利で神保町駅にいけば、東京メトロにのることができます。
都営三田線は、池袋駅や新宿駅といった大きな駅がありません。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは駅の周りに数件あり、充実しています。居酒屋が数件あり、お酒を飲む店もあります。
駅前に二軒パチンコ店があり、少し治安が悪いです。本屋がなく、隣駅の西代駅にいく必要があります。
飲食店の充実
駅前のマクドナルドが6:30-1:00まで開いており便利です。
駅の北側にはいくつかお店があるが、南側は団地となっており、一階にいくつかお店があるが、シャッター街となっており期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
団地の中に保育園が複数あります。また、学校も近く複数あります。
駅の近くに赤塚公園があり、よく子供達を見かけます。公園にはきれいな多機能トイレがあります。
治安
駅の南側には交番があります。また近くに高島平警察署があります。
駅の北側には、パチンコ店があり少し治安が悪いです。居酒屋が数件並んでいるところがあり結構にぎわっています。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設がそろっていて、家賃もそんなに高くないです。
団地の家賃のみ安くて、団地でない周りの家の家賃は普通であり不公平です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。