ライオンズヒルズ本郷台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年3月
総戸数135戸
小学校区域横浜市立本郷小学校
中学校区域横浜市立本郷中学校
専有面積55.16m² ~ 103.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ本郷台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市栄区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市栄区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市栄区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズヒルズ本郷台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヒルズ本郷台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ本郷台の売却ガイド

ライオンズヒルズ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数135戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ本郷台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ本郷台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩18分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立本郷中学校

ライオンズヒルズ本郷台に関するよくある質問

ライオンズヒルズ本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ本郷台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズヒルズ本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ本郷台はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩18分。築1996年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ本郷台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの港南台駅はイオンや高島屋などある。飲食店も豊富。映画館もある
▼最寄り駅まで徒歩16分ほどあるので遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はいい。閑静な住宅街だし夜も街灯があるので明るい。
▼坂道が多く、見通しもそれほどよくないので、車が急に出てきたりすることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲定期的に清掃されてるので外観やエントランスはとても綺麗
▼特にないが宅配boxがなく、置き配をしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日あたりはいい。サッシュの遮音性が高く、静かに過ごせる
▼共用設備が古かったりする。お風呂のお湯を出すのに30秒ほどかかったりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーやドラッグストアは徒歩5分いないにある。
▼コンビニが少し遠い。徒歩10分程。夜中買い物したい時不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲クリニックが徒歩1分以内にあるのが強み。急に体調悪くなっても対応できる。
▼災害避難場所が徒歩10分ほどの場所なのでそこがちょっと不安
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【本郷台駅に対する口コミ】電車の混雑具合は中心街と比べ少なく、隣駅の大船駅が横須賀線、東海道線、湘南新宿ラインが通っている為、上り下りともにアクセスも良い。 駅前にはコンビニ、スーパーマーケットやマクドナルド、郵便局がある。住宅街が多く、少し離れると畑や田んぼもあり自然が多く生活しやすい。
▼【本郷台駅に対する口コミ】住宅街が多いため飲食店が少なく、洋服などの買い物ができる店や娯楽が非常に少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲通勤時間以外はあまり混んでなく座ることができます。
▼少し遅延があるのでそこが少しデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや遊べるところがあるのでいいと思う。
▼強いてあげるならもう少し大きいショッピングモールがあってもいいのかなと思う。
飲食店の充実
▲有名なカフェやファミレスがあるのでいいと思う。
▼もう少し飲食店の種類があるともっと人が来ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や病院など充実しているので生活しやすいと思う。
▼強いて挙げれば美容室があるといいなと思う。
治安
▲駅は綺麗で掃除されている感じがありいいと思う。
▼ホームレスが夜になると駅の近くにいるから少し怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃もそんなに高くなく設定されていていいと思う。
▼強いてあげるとするともう少し駅の近くにマンションあってもいいと思う。
交通利便性
▲病院は、駅近くに沢山あり、便利であるので、助かる
▼大きい面白い商業施設もなく、日常的に必要なものしかない
生活利便施設の充実
▲病院は、駅近くに沢山あり、便利であるので、助かる
▼日常には、問題ないが、面白い商業施設が欲しい
飲食店の充実
▲駅前に美味しいタイ料理が食べられるお店がある
▼個人店が多く、牛丼屋が無いのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校関係も駅近くにあり便利である
▼強いてあげれば、大学や専門学校が近くにあれば、尚良い
治安
▲大きい事件もなく過ごしやすい環境である。
▼本郷台駅前交番警察官いつもいない気がする
コストパフォーマンス
▲夜21時以降になると割引のスーパーが出てくる
▼割引のお惣菜がスーパーにあるが、もっと安くして欲しい
交通利便性
▲大船始発なので朝でも上り線は座席に座れます。駅前が平坦なため、車椅子利用も便利です。
▼駅構内にあるお手洗いがかなり狭いです。また位置のせいか、冬は寒いです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に区役所、図書館、警察署、消防署全て揃っています。
▼駅前にショッピングセンターと呼べるものはありません。
飲食店の充実
▲区役所前の焼き肉やさんが少し高いですが美味しいです。
▼大型カフェがながく長居できる飲食店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近にあーすぷらざというこどもの遊ぶ施設があります
▼ゲームセンター、カラオケなとはありません
治安
▲駅周辺は車道と歩道がしっかり別れているので安全です
▼住民の為の町なので夜は人通り少ないです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は平坦で暮らしやすいため、値段は高いです。
▼駅から離れると、坂道多いです。バス便は安くて広い物件あります。

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。