ライオンズヒルズ新松戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/新松戸駅 徒歩10分 JR常磐線/北小金駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県松戸市二ツ木3-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年9月
総戸数181戸
小学校区域小金小学校
中学校区域小金南中学校
専有面積64.46m² ~ 97.65m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ新松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県松戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ新松戸の売却ガイド

ライオンズヒルズ新松戸は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数181戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヒルズ新松戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ新松戸を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩10分
  • JR常磐線/北小金駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金小学校
  • 中学校区: 小金南中学校

ライオンズヒルズ新松戸に関するよくある質問

ライオンズヒルズ新松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ新松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ新松戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズヒルズ新松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ新松戸はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ新松戸は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩10分。築1999年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ新松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲毎日隅々までお掃除をしてくれる。 フロントで宅急便やクリーニングの受付ができる(月~土曜日の10時~18時) 建物の作りが頑丈で、隣の生活音など気になったことはない。(窓を開けているとベランダから話し声が多少聞こえることはあっても、気にならない程度。)
▼ゴミは曜日や時間に関係なくいつでも捨てて良いので便利(管理会社へ確認済み)。ただし、大型連休直後などはゴミステーションがゴミで溢れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲女性や子供だと駅から徒歩13分ほどはかかるが、その分静かで生活しやすい。コンビニ(ファミマ)が近く便利。テラスモールまで徒歩10分ほど。バス停は徒歩2分ほど。駅やテラスモールまで行けるので便利だが、本数は1時間に2本ほどと少ない。
▼静かな住宅街だが、車の往来が結構あるので、小さい子供は気を付けないと危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が月曜日~土曜日の8時~17時まで常駐しているので安心感がある
▼日曜日は管理人がいないので、場合によっては不便を感じることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲4Lが基本。古いが設備などに不便は感じない。
▼マンションの構造はしっかりしているものの、やはり騒音問題はあります。住人によっては子供の足音などうるさいと感じる人もいるようです。子供が小さい方は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは少し遠く徒歩10分圏内にコモディイイダとテラスモールがある。コンビニが近く徒歩2分。
▼近くにスーパーはない。買い物は車が無いと雨の日や酷暑の時期は厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園バスをよく見かける。バス通園できるなら便利。
▼保育園は近くには無い。新松戸駅の方まで行けばあるが、車が無いと送り迎えは厳しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線が通っているので、千葉、埼玉、茨城のどこへ行くにも便利です。 駅前には飲み屋も多くあるので、お店選びには困らないです。 ダイエーも駅からほど近くにあるので、買い物するのにも便利な駅だと思います。
▼【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前があまり綺麗ではないので、もう少し整備されていたらいいなと思います。トイレももう少しきれいだと嬉しいです。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲路線が多いため、通勤や通学にはうってつけの駅です。
▼人の数が多すぎるため、かなり混雑している。
生活利便施設の充実
▲近くには新松戸中央病院という大きな病院がある。
▼新松戸中央病院以外特に目ぼしい施設がない
飲食店の充実
▲目の前にはファストフード店があって時間をつぶせる
▼近くに飲食店が多いため、匂いが少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内には2台のエレベーターが設置されている。
▼多機能トイレが常に混んでいるため、待たなくてはいけない
治安
▲目の前には交番があるため、かなり安心できる
▼飲食店も多いため、酔っ払いもかなり多く迷惑。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くない印象です。飲食店も多くお勧め
▼商業施設がないため、車や自転車は持っておきたい。
交通利便性
▲武蔵野線と常磐線があり近くなのですぐに乗り換えができます。
▼常磐線に乗り換えるところと出口が少し分かりずらいので初めての人は間違いやすい。
生活利便施設の充実
▲飲み屋や飲食店、薬局、スーパーほぼ揃っているので使いやすい駅だと思います。
▼飲み屋が多く、改札出たところに結構人がいること、少し騒がしい感じがします。
飲食店の充実
▲チェーン店の居酒屋や昔からある個人店ファーストフード、たくさんあります。
▼居酒屋が多く少し治安が悪いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れたところに大きな公園があり、お祭りなどもやっています。
▼駅付近には公園などはあまりない気がします。
治安
▲昼は明るいのでそんなに悪くないと思います
▼夜は飲み屋が多いので酔っ払いが多い気がします。
コストパフォーマンス
▲色々なお店があるし、少し離れたところならいい
▼駅付近は少し騒がしいのであまりおすすめしません

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。