ライオンズテラス徳重南館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1112
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年8月
総戸数36戸
小学校区域名古屋市立徳重小学校
中学校区域名古屋市立扇台中学校
専有面積62.49m² ~ 80.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社石田組
管理会社大京アステージ

ライオンズテラス徳重南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズテラス徳重南館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズテラス徳重南館の売却ガイド

ライオンズテラス徳重南館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズテラス徳重南館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズテラス徳重南館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩12分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立徳重小学校
  • 中学校区: 名古屋市立扇台中学校

ライオンズテラス徳重南館に関するよくある質問

ライオンズテラス徳重南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズテラス徳重南館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズテラス徳重南館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズテラス徳重南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズテラス徳重南館はどのような物件ですか?

ライオンズテラス徳重南館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩12分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズテラス徳重南館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ショッピングモールとつながっていてとても便利。 名古屋駅まで直通なので便利。 始発なので、ラッシュ時でも座れる確率が高いのでとても助かる。 駅ができて10年少しほどなので、ほかの駅と比べてきれい。 駅前に区役所や文化小劇場、銀行や図書館があるので便利。
【徳重駅に対する口コミ】ショッピングモールにつながってはいるが、メインのスーパーや薬局は駅から離れているので不便。 駅の改札口か駅前のバスターミナル周辺にすぐに立ち寄れるカフェや喫茶店がないため、バスを待っている間はわざわざ商業施設に行かなくてはいけないため不便。 最寄り駅から自宅までは長い坂道なので、基本は最寄駅からバス、または家族の人がお迎えにきてくれます。徒歩では困難
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅から直結にヒルズウォーク徳重というショッピングモールがあって便利。周辺にはみどり楽の湯や漫喫、ガストなどの飲食店もある。近くに交番もあって安心。緑区役所も直結している。駐輪場もあり、数時間無料で利用できる。名古屋までも一本で行けるし、ほとんど座れる。
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークの反対側の入口(階段)から入ると、とても改札まで遠いです。階段も廊下(?)も長いように感じます。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄の終点駅なので、座って乗車できる可能性が高い。
名古屋駅などの主要駅まで30分程度かかる。
生活利便施設の充実
駅直結で複合商業施設や市役所のサテライトがあるので便利。
小さい子供たちが遊べるスペースなどがあるともっと良いかと思う。
飲食店の充実
複合商業施設が直結しているので選択肢は多い。
ロードサイドの飲食店までは少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近隣に多く、緑地公園なんかもある。
交通量が多くて小さい子供たちだけで遊ぶのは少し危ない。
治安
若い世帯の住みやすい地域で治安は良い。駅も歴があさく綺麗。
強いて言えば一部は田舎なので、夜はかなり暗い。
コストパフォーマンス
家賃は相場より高いがそれなりの環境が整っているので納得である。
地価が上昇し、賃貸でもかなり高くなっている。
交通利便性
始発駅なので通勤ラッシュでも確実に座ることができます。
名古屋駅まで約35分、久屋大通駅まで約30分と、都心部まで少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
ヒルズウォーク徳重ガーデンズという商業施設に直結しており便利です。
駅からの徒歩圏内の飲食店が少ない印象です。
飲食店の充実
ヒルズウォーク内にスターバックス、ケンタッキーなどがあります。
徒歩圏内にラーメン屋さんがほぼありません。ヒルズウォーク内にスガキヤはあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるためバリアフリーで地上へ登れます。
駅構内のトイレは市営地下鉄の一般的な設備です。
治安
比較的新しい駅であるためか治安は良く思います。
駅から離れると街灯が少なく暗いエリアがあります。
コストパフォーマンス
駅が新設された時に地価が急上昇しましたが都心に比べれば安い方だと思います。
都心へのアクセスはあまり良くないので都心へ通勤される方は大変かもしれません。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。