ライオンズテラス徳重北館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年8月
総戸数37戸
小学校区域名古屋市立徳重小学校
中学校区域名古屋市立扇台中学校
専有面積66.48m² ~ 71.95m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社石田組
管理会社大京アステージ

ライオンズテラス徳重北館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズテラス徳重北館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市緑区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズテラス徳重北館の売却ガイド

ライオンズテラス徳重北館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズテラス徳重北館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズテラス徳重北館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩11分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立徳重小学校
  • 中学校区: 名古屋市立扇台中学校

ライオンズテラス徳重北館に関するよくある質問

ライオンズテラス徳重北館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズテラス徳重北館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズテラス徳重北館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズテラス徳重北館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズテラス徳重北館はどのような物件ですか?

ライオンズテラス徳重北館は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩11分。築1988年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズテラス徳重北館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】商業施設が隣接しているので、 行き帰りに買い物ができる。 また構内が綺麗。 改札付近にコンビニがある。駅の近くはやっぱり便利だと思う。 住むには快適
【徳重駅に対する口コミ】出入口が少ない。 バスターミナルもあるので、混雑している。車通りも多く、道も混雑しているので、電車以外の交通面が気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】商業施設で色々とそろうので、便利です。スーパーもあります。商業施設があるため、夜も人が多いので、人気が少ないよりは安心できる。
【徳重駅に対する口コミ】飲食店が少なく感じる。 好みのモノがないときは困る商業施設があるため、若者やうるさく騒ぐひとが多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】価格帯がリーズナブル。 和洋中と揃っているので悩みません
【徳重駅に対する口コミ】種類が少ない。 もう何店舗が増やしてくれると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】エレベーターが多い。 混雑しているときに助かります。
【徳重駅に対する口コミ】強いて言えば、子ども用トイレがあると嬉しいです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「ヒルズウォーク徳重」があり、飲食店、食料品店、衣料品店、薬局等生活に必要なものは概ねそろいます。バスターミナルもあり、駅からのバス移動も便利。交番も隣接しており、駅周辺の治安面も問題ありません。地下鉄の始発駅であり、ラッシュ時でも着席して乗車することができ、名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。
【徳重駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多く、自転車移動はやや大変です。ファミリー層の多い住宅街であるため、駅周辺にチェーン店の居酒屋はほぼ皆無。また、主要ターミナル駅である名古屋駅までは直結ですが30分以上かかり、日々の通勤通学では遠いと感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
名古屋駅までは地理的な面で遠いものの、桜通線の出発・最終駅なので出発前の3分ほど前から駅に停まっているので、安心して席に座れることがいい点である。
強いてあげれば、徳重駅から乗る時の階段が中途半端なところにあるので、改札から少し長く感じてしまうこと。
生活利便施設の充実
駅自体が発達しており、ショッピングモールと飲食店が豊富である。バスも多く出発する駅であり、地元民にとつて便利だ。改札前にセブンイレブンもあるのです、さらに便利である。
病院などはあまり近くに無いので、そこからバスに乗らなければいけないこと。
飲食店の充実
駅に隣接しているショッピングモールの中にスーパーや丸亀製麺、サーティワンなどの人気店も並んでいる。ミスタードーナツやスターバックスもある。
充実しているので特には無いが、ラーメン屋やビュッフェのお店があればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、多機能トイレも設置してある。近くには中学校がある。
強いて言えば高校が近くにない点が気になる。
治安
駅の治安は問題なく、比較的新しい駅のため、駅自体は綺麗である。
夜は少し暗いので注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
利便性がよく、スーパーも近くにあるため、住みやすい。
駅に近く、人気な地となっているので、地価は高くなっている。
交通利便性
たくさんの駅があって使いやすいどすとても便利
強いて言えば乗り換えが少ないのが気になる
生活利便施設の充実
駅にデパートがついていてとても便利大きい
強いて言えば特にないかも使いやすいですね
飲食店の充実
フードコートがあって良いおいしいですよ♡
フードコートの種類が少ないかもしれないもうちょい多くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがすべてのところに付いていてとても使いやすかった
地下にあるから結構遠いたいへんだったです
治安
そんなに悪くわないヤンキーなどわいないです
ゴミがちょっと落ちている綺麗にして欲しいです
コストパフォーマンス
サプリ綺麗な街並みです公園もたくさんあって緑もきれい
土地代が高いでも美しい街並みだからいいかも
交通利便性
駅ロータリーがあり、タクシー利用が容易市バス路線も多く、平針運転試験場へのアクセスがしやせい始発駅であり、待てば必ず座席に座れる
郊外に位置する駅のため、主要駅や都心部までの移動時間が長い。名古屋駅直通とはいえ30分以上かかる。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があり、スーパー、書店、クリーニング店、眼科、コンタクトレンズショップ、ファストファッションブランド、百均などのテナントがある
商業施設内にない診療科については近くに病院がない
飲食店の充実
駅直結商業施設内にレストラン街およびスターバックスコーヒー、フードコート有り
チェーン店以外の店舗が少なく、独自性に欠けるInstagram等で話題にできるお店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため学校施設についてはわかりかねる駅トイレに多機能トイレは有エレベーター、エスカレーター完備のため車椅子やベビーカーでも問題なく利用可能
近くに公園はあるものの遊具などの種類は少なく感じる
治安
駅前に交番あり閑静な住宅街に位置する駅のため治安は良い
始発駅のため終電後はタクシーを待つ酔っ払いの方がたまにロータリーでフラフラしている
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃は安い市バス利用も視野に入れれば若い世帯(新婚や幼い子供がいる各家族)でも暮らせる
開発途中の地域でもあり、今後は相場が上がってしまうことが予想される

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。