ライオンズテラス上板橋レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区若木1丁目27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数37戸
小学校区域若木小学校
中学校区域中台中学校
専有面積63.86m² ~ 77.14m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社南海辰村建設
管理会社大京アステージ

ライオンズテラス上板橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズテラス上板橋レジデンスの売却ガイド

ライオンズテラス上板橋レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズテラス上板橋レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズテラス上板橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩7分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 若木小学校
  • 中学校区: 中台中学校

ライオンズテラス上板橋レジデンスに関するよくある質問

ライオンズテラス上板橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズテラス上板橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズテラス上板橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズテラス上板橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズテラス上板橋レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズテラス上板橋レジデンスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩7分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズテラス上板橋レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅前には大きなイオンがあり、食料から日用品、洋服まで揃えることができます。 また映画館もあり、土日は賑わっています。 駅前にはファーストフード店、居酒屋も多く食事には困りません。池袋までも15分くらいで、各駅しか止まらないのでほぼ座って池袋までいけます。
【東武練馬駅に対する口コミ】隣の駅の下赤塚では副都心線、有楽町線に乗り換えることができるため、その点ではアクセスが不便と思うこともあります。 また駅前の踏切はとても混雑していて、歩行者と車でごった返しており事故もよく起きる点が不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
準急が止まる。駅前の再開発で川越街道から駅まで繋がるところ。以外に面白い店がある所
人身事故の影響をもろにうける。タクシーが少ない、駅から離れると店が少ない
生活利便施設の充実
駅前に総合病院、飲食店が多い。スーパーも少なからずある
店がコロコロ変わる、飲食店の当たり外れが多い
飲食店の充実
北口のハングリーヘブン、中本本店、日高屋、松屋、松乃家、ケンタッキー、南は王将、魂の中華そば、雫、ミスト、あぺたいと、味楽亭など色々なジャンルの店がある
強いて言うなら店が閉まるのが早いと思う、店の入れ替えが激しい
暮らし・子育て環境の充実
公園に、図書館、スーパーや科学館などが近く、家族全員で暮らしやすい。
交通量が微妙に多い、自転車も滅茶苦茶な運転をする人、信号無視する人が居る
治安
誰かしらが手を差し伸べてくれる、話を聞いている
酔っ払いが周りに迷惑をかけてくる時が有り、タチが悪い時がある
コストパフォーマンス
悪くも良くも、コストパフォーマンスはまあまあ
ここ周辺の家賃はあがってきており、物価も上がっている
交通利便性
東武東上線・東武練馬駅池袋まで15分ほど和光市、成増、下赤塚で東京メトロ副都心線、有楽町線に乗り換え可能改札が3か所あるバスを使えば高島平や浮間舟渡方面にアクセス可能
各停しか止まらない下りは成増止まりが多い。夕方など混雑している時間は、一本見送って志木行きなどに乗ったほうが座りやすい。
生活利便施設の充実
北口にイオンスタイル板橋、南口に商店街があり便利である。まいばすけっとが駅周辺に3店舗近くある。
お店は充実しているが、その分、時間によっては駅周辺は人が多く混雑気味。
飲食店の充実
イオンスタイル板橋にはイートインコーナー、フードコート、レストランがある。駅周辺もチェーン店から個人店まで幅広くある。
強いて言えば、北口はイオン以外店舗が少ない。住宅街だからかもしれないが、もう少し欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
北口も南口も少し歩くが、公園が複数ある。『電車の見える公園』は間近で東武東上線が見れるので鉄道好きの子供におすすめ。
強いて言えば、トイレが下りホームにしかないのが不便である。坂が多い
治安
北口はイオンと住宅街、南口は商店街、川越街道なので、北口の方が比較的静か。南口は商店街ながらも夜さほど治安の悪さを感じたことはない。
強いて言えば、南口の線路沿いは街灯はあるがそれほど賑やかでなく、たまに小さな公園でおじさんがタバコ吸ってたりすることがある。
コストパフォーマンス
2023年3月のダイヤ改正で隣の上板橋が準急停車駅になるので、家賃の面では穴場になるかもしれない。
買い物環境は申し分ないが、上板橋の準急停車、東京メトロへの乗り換えができる成増、下赤塚と比べると少し利便性が落ちる。
交通利便性
都心までは池袋まで1本で行けるので大変便利。周りに大型スーパーや居酒屋などが多いため終電時間になっても人が多く安心。
とにかく事故が多い。かなりの確率で人身事故などによる遅れがあるため、正直あまり信じられない。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に大型スーパー(イオン)があり、居酒屋やご飯屋さんが多い。ミスタードーナツやマクドナルドなどもあり、老若男女楽しんでいるイメージ。飲食店が多いが騒ぐ人はあまり見かけないみんな静か。
特にデメリットはないが、強いて言うなら歩道と車道で分けられていないため気を遣う。アパレル、雑貨店などとくにない。
飲食店の充実
飲食店は本当に沢山ある。居酒屋もあればファストフード店もあり食べるものには困らない。むしろどこに入ろうか悩むほど。
デメリットは特にないが強いて言うならびっくりドンキーがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多く住んでいるため土地の平和度が伺える。駅から少し歩けば公園もある。
駅の前は明るく安心できるが、少し離れた住宅街に入ると暗く静かであるため、子供を1人であるかせるには心配。
治安
駅を出てると商店街があったりスーパーがあるので夜でも明るく、また家族連れが比較的多いため安全度が伺える。
住宅街に入ると一気に静かになり、子供を夜一人で歩かせるには心配がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、東京都内で考えるとだいぶ安い。庶民的な街。
住宅街が暗いのでもう少し明るくして欲しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。