ライオンズタワー札幌山鼻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 バス28分 南19条西11丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十九条西12丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2003年1月
総戸数111戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積76.83m² ~ 140.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社飛島建設鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズタワー札幌山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズタワー札幌山鼻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズタワー札幌山鼻を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズタワー札幌山鼻の売却ガイド

ライオンズタワー札幌山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数111戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅はロープウェイ入口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズタワー札幌山鼻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズタワー札幌山鼻を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ロープウェイ入口駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

ライオンズタワー札幌山鼻に関するよくある質問

ライオンズタワー札幌山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズタワー札幌山鼻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズタワー札幌山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズタワー札幌山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズタワー札幌山鼻はどのような物件ですか?

ライオンズタワー札幌山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ロープウェイ入口駅徒歩5分。築2003年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズタワー札幌山鼻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲市電駅が徒歩5〜6分、札幌駅までのバス停留所が3〜4分の場所にあり、中心部に出掛けるのにも便利な立地です。周辺は大きな道路に面しているので明るく平坦な道です。タクシーでも札幌駅までは2,000円程です。
▼地下鉄駅までは徒歩での距離ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲中央図書館が近くにあり、併設の公園も綺麗です。スーパーやスポーツクラブ、飲食店も充実しています。藻岩山を望めるタワマンなので四季の移り変わりも楽しめます。
▼強いて言えば、マンション前や駐車場はロードヒィーティングですが、冬場の歩道はツルツルになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲特に夜のタワマンの佇まいは高級感があります。清掃は行き届いており24時間ゴミ捨ては大変便利でし、宅配ボックスはクリーニングの預かりにも対応しています。駐車場は屋内なので積雪も安心です。最上階には来客が泊まれるラウンジもあります。窓からは素晴らしい景色を望めます。
▼夏のロビーやエレベータ内、廊下は暑いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッキンはIHでお掃除が楽です。ディスポーザーがあるので生ゴミの処理も出来ます。バルコニーは広く気持ちが良いです。バスルームは広く、各部屋に収納が豊富です。
▼西向きの部屋は周辺に高い建物が無いので、夏の日差しが厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周辺にはスーパーやスポーツクラブ、無印良品、お弁当屋さんに飲食店もたくさんあります。特に美味しいパン屋さんが徒歩圏内にたくさんあり、オシャレなカフェも多いです。 マンション向かいにはコンビニもあります。
▼強いて言えば本屋さんは近くに無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内にキッズルームがあり、学校は近くにあります。 病院も多くあります。公園も近いです。
▼24階建のタワマンなので、上階の入居者は災害時の備えは必要かと思います。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市電利用と石山通のバス利用のダブルアクセスでとても便利。新千歳空港行きのバス停は眼の前なので、旅行や出張で飛行機利用にもとても便利です。
▼札幌駅や大通行きのバスは本数が10分おき位で多いが、時間帯によっては座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲幹線道路に接しているため、治安はとても良い。除雪もしっかりしているため、車の出入りにも冬でも全く問題ない。
▼3車線の道路に接しているので、駐車場から右折はなかなかできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティはオートロックでエントランスも高級感がある。管理状況も申し分なく、いつもとても綺麗。外回りも高級感がある。この地域にはタワーマンションがここだけのため、とても目立つ。
▼特に無いが強いて言えば、もう一基エレベーターがあればと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ディスポーザーが有ったり、部屋からの眺望は申し分ない。住民の方も高収入の方が多いと思われるため、品行方正な感じがする。
▼キッチンが窓に接していたりと問題は無いが、対面式ならなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10 分以内に数件スーパーやドラッグストアがある有る。市街地やすすきのにも近いため、タクシー代も高くはない。
▼中央図書館も徒歩圏に有るが、大きな本屋さんがあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲偏差値の高い中学と高校が近いため、教育に対する意識は高い親子が多いと思う。でも山が近いなど自然にも接することが出来て申し分ない。
▼小さな公園は近隣に有るが、もっと大きな公園があると尚良い。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲札幌市電のロープウェイ入口駅まで徒歩6分でいけること。
▼地下鉄の駅もJRの駅も近くにはないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲藻岩山が近くにあり自然豊かであることがメリットです。
▼藻岩山が近く、雪崩などの災害の影響を受ける可能性があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲グレーの外観がとてもオシャレであることがメリットです。
▼駐車場がついていないことがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲システムキッチンがついていることがメリットです。
▼室内の段差が気にならないことがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲セブン-イレブン札幌南19条西12丁目店が徒歩1分であること。
▼ショッピングモールが近くにないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲山鼻華園保育園が近くにあることがメリットです。
▼中学校がすぐそばにはないことがデメリットです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大通公園の西側へ行くには、大通駅で降りるよりも西11丁目駅を利用した方が近い。
▼大通で乗降する客が多いため、ほぼ座ることができない
生活利便施設の充実
▲コンビニや商業施設が多く、少し歩けば買い物を楽しめる
▼札幌の中心部のため、物価が高く感じることがある
飲食店の充実
▲オフィスビルが多いこともあり、飲食店が多い。新規オープンの店も多くある。
▼昼食時はサラリーマンの利用が多く、大混雑となることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲企業主導型の保育園が多く、通勤の際に寄ることができる
▼公共施設の老朽化が目立ち、トイレや授乳室はあまり充実していない
治安
▲町の中心部であることから夜でも明るく、人通りも多い
▼大通公園に集まる若者の中には不良のような人もいて子どもを連れていくのは心配
コストパフォーマンス
▲札幌市中心部へのアクセスが良く、利便性は非常に高い駅である
▼家賃相場は高く、単身で利用するのであれば便利だが家族で住むにはコスパが悪い
交通利便性
▲札幌の中心部である大通。札幌駅にほど近いので便利です。
▼人が住むと言うよりもビジネス街ではあります。
生活利便施設の充実
▲札幌の中心部なので、店の数はとても多いです。
▼スーパーなど、生活のための店は少ないです。
飲食店の充実
▲市内の中心部なので、観光客向けの店が多いです。
▼あまり庶民的な店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲地価も高いので、それなりに落ち着いた環境と思います。
▼ある程度のお金がないと暮らしにくいかもしれません。
治安
▲ビジネス街なので、平日の日中は人が多く賑やかです。
▼休日は観光客が多くうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲札幌の中心部なので、お金はかかりますがステータスにはなります。
▼お金のない人には暮らしにくいかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。