ライオンズステージ西国分寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪5丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年2月
総戸数170戸
小学校区域第九小学校
中学校区域第一中学校
専有面積60.29m² ~ 109.13m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京グローベルス
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ西国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ西国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステージ西国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ西国分寺の売却ガイド

ライオンズステージ西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数170戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は恋ヶ窪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズステージ西国分寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ西国分寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恋ヶ窪駅まで徒歩9分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/西国分寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第九小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズステージ西国分寺に関するよくある質問

ライオンズステージ西国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ西国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ西国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズステージ西国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ西国分寺はどのような物件ですか?

ライオンズステージ西国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恋ヶ窪駅徒歩9分。築2002年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ西国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線西国分寺駅は、ホーム直結で中央線西国分寺駅と乗り換え可能です。 改札は一つで、改札出て目の前には地元の野菜などを取り扱っているマルシェ風の野菜直売店があります。 左に行くと小規模の居酒屋やレストラン(イタリアン、ドイツのソーセージのお店など)、有名なカレー屋さんやラーメン店などがあります。 右に向かうと、ビアードパパ、不二家、食パン専門店があり、駅ビルには化粧品も豊富なドラッグストアー、スーパーの東武ストア、本屋、キャンドゥ、ホームデコ、耳鼻科、眼科、薬局、スポーツクラブ(キッズプログラムメイン)などがあります。 派手さはありませんが、駅ビルで必要なものは何でも揃いますし買い物にも便利だと思います。 駅から徒歩2~3分圏内にOKストア、生活クラブ(デポー)、メディカルビルもあり子育て世代にも嬉しいです。 最近は駅近くのパチンコ店がなくなり、よりクリーンな印象になりました。
【西国分寺駅に対する口コミ】強いてあげるなら、改札が1つしかなく都営やurなどの大規模住宅地に帰宅するのに武蔵野線の高架トンネルを通らなければならないので改札がもうひとつ欲しいという声もあります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩圏内に大きい図書館や公園があります。自然も比較的ある環境なのでゆったりと暮らせるかと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西国分寺駅に対する口コミ】JR中央線の他にJR武蔵野線にも乗り換えをすることが出来るので、東京都だけではなく埼玉県の方角へのアクセスもしやすいです。 駅周辺には東武ストアなどのスーパーマーケットや飲食店も多いので、駅前で買い物や食事を済ませることが出来ます。
【西国分寺駅に対する口コミ】乗換駅ということもあって、通勤ラッシュの時間帯はかなりの乗車率です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
公園が多い。飲み屋とかもほとんどないので、子どもがいる人や女性には安心出来るエリア。
飲食店が少なく、駅ビル等もないので買い物するには隣の国分寺まで行かないと良いものが買えない。
生活利便施設の充実
駅前に一通り病院は揃っており、薬局やドラッグストアも充実している。
服屋や遊べるスポットがない。商店街等もないので買い物には不便。
飲食店の充実
スタバ、ロッテリア、ドトールコーヒーなどがある。
友人等と軽くご飯を食べたりするようなお店が駅前にはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多いため、子育てする人には向いている。
強いて挙げれば、小学校以降の数は少ないかもしれない。
治安
飲食店等が少ないので酔っぱらいや変な人はウロウロしていない。
強いて挙げれば駅前にほぼ毎日ウロウロしている不審者はいる。
コストパフォーマンス
物価が高い訳ではないし、家賃の面では穴場スポット的な駅なので住みやすいと思う。
静かな環境で過ごしやすいが刺激になるような場所はないので、人によっては不満があると思う。
交通利便性
国分寺駅の隣にあるため電車で移動すればかなり買い物などの施設の充実があります。改札と出口は同一ですが中央線と武蔵野線のホームがしっかりと分かれていて迷うことがありません。
特快が止まらないため国分寺駅に出たいときは一本電車を待つ必要があります。中央線で人身事故が起きたときは迂回ルートがなくホームが人でいっぱいになります。
生活利便施設の充実
改札周辺に物産展やスターバックスコーヒージャパン、寿司屋さんや蕎麦屋さんがありフラッと立ち寄る時は便利です。駅の前には西国分寺レガがあり病院や本屋、洋服の取り扱いなどがあります。
近隣は小規模なショップしかないため、大きな店に行きたいときは国分寺や府中まで出る必要があります。
飲食店の充実
西国分寺駅周辺には有名なコーヒー店や欧風カレー、中華そばといった個人店で人気の店があります。韓国家庭料理屋さんの参鶏湯がオススメです。
大型のショッピングモールは入っていないので、飲食店の数は少なく決まったものしか選べなくなってくると思います。ロッテリアはありますがマクドナルドが近くにないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出た徒歩圏内に保育施設があり、子どもを預けてすぐに駅に向かうことが出来ます。駅のホームは階段の他にエレベータがいくつかありベビーカーや車いすも入れる広さです。
駅から出てすぐに公園があるわけではないので、ある程度は移動する必要があります。駅周辺は大通りに面していて大きな歩道橋があったり歩道が狭かったりするので注意が必要です。
治安
繫華街がなく落ち着いた雰囲気があります。国分寺のように賑やかなところが苦手な人には静かに過ごせて良いと思います。
駅を出ると住宅地に囲まれているのでひっそりとしていて暗いです。人通りがないので静かだと不安になる場所があります。
コストパフォーマンス
分譲マンションが駅前に立ち並び、一軒家の住宅も多いです。国分寺と近いため国分寺の良いところを吸収して上手くバランスをとって生活出来るのではと思います。
新しい建物だと単身者向けの狭い部屋でも家賃が8万~となっています。電車を多く活用することを考えると交通費はかかるかと思います。
交通利便性
武蔵野線との乗り換えができるため移動範囲は広いといえます。
中央特快が止まらない、武蔵野線、中央線ともに始発がなく座って通勤が難しいなどの欠点があります。また、中央線と武蔵野線の接続は悪めです
生活利便施設の充実
駅南口西側にスーパー「にしこくマイン」北側東にオーケー西国分寺店があります。
書店やアパレルの店はあまり多くなく、立川などを利用したほうが早いでしょう。
飲食店の充実
駅前を中心に個人経営の店やチェーン系のレストランがいくつかあります。
お寿司屋は駅近くの立ち食いのものしかない点はやや不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅周辺にいくつか有り、駅のエスカレーターやエレベーター、トイレも一定程度整備されています。
公立の小中学校は駅付近からはやや離れている所
治安
静かな街で、夜においてのお酒の印象もあまりありません。また駅前南口東に交番があります。
道路がそう広くないところという点がデメリットになることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
立川や国分寺を利用する、武蔵野線を利用すると考えた場合コストパフォーマンスは悪くはない土地です。
街そのものの利便性がそれほど高くない点をどう考えるかが問題です。
交通利便性
中央線と武蔵野線を両方つかえるので、便利です。駅の近くにはタクシー乗り場もある。
特急が止まらない点、武蔵野線の府中本町行き乗口に行くまで少し歩く。
生活利便施設の充実
商業施設があります。本屋、雑貨、100円ショップなどまた、新しく駅構内にクリニックも出来ました。
駅の近くにもっと多くの駐車場があるとありがたいです。
飲食店の充実
ラーメン屋、カレー屋、居酒屋、牛丼屋があり充実しています。
強いてあげれば後、定食屋があると良かったです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館もすぐ近くにあるので過ごしやすいです。
大きい病院までは、距離がある事が気になります。
治安
交番も近くにあるので、治安が悪いと感じた事はありません。
駅の近くに自転車が多く止められているのが気になります。
コストパフォーマンス
駅でほとんど買い物が出来きますし、府中にも行きやすいのがいいと思います。
家賃はやっぱり高いのと駐車場が少ないと思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。