ライオンズステージ上福岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数208戸
小学校区域西小学校
中学校区域葦原中学校
専有面積60.26m² ~ 85.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ上福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ上福岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステージ上福岡を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県ふじみ野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県ふじみ野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ上福岡の売却ガイド

ライオンズステージ上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数208戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ上福岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ上福岡を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 葦原中学校

ライオンズステージ上福岡に関するよくある質問

ライオンズステージ上福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ上福岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ上福岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステージ上福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ上福岡はどのような物件ですか?

ライオンズステージ上福岡は埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩4分。築2007年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ上福岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都心部まで電車乗り換えなしで40分程度で到着できる。 最寄り駅から徒歩10分以内である。
▼街灯は最低限あるが、公園前の道はやや暗い。 通勤ラッシュ時は電車が超満員になり、座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前に広めの公園がある。 徒歩5分くらいのところにスーパーや飲食店、100均など、生活に必要な施設が一通りある。
▼たまに深夜に公園から爆竹の音や若者の騒ぐ声がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日の日中は管理人さんが常駐している。 毎日共用部分に清掃業者が入る。 広くてきれいなエントランスホールがある。 オートロックである。 宅配BOXが十分数配置されている。 エレベーターが複数ある。
▼駐輪場、駐車場が有料である。 築10年以上経っているので、よく見ると老朽化かな?と思う部分がみられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングは南向きで、周囲に高い建物もないため、日照が十分に得られる。 お風呂に足を伸ばしても余裕のあるくらいのバスタブがある。 防音が優れているのか、夜中に家族で大きな声で談笑していても苦情は来ないし、ご近所の生活音が気になったこともない。
▼床の一部を踏むときしむ音がする。特に床暖房をつけた際に音が大きくなる。 高層階だと1年を通じて風が強く吹き込む。 セミや鳥がベランダに迷い込むことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に生活に必要な商業施設はあらかたそろっているため、車が無くても生活に困らない。
▼飲食店のレパートリーが少ない。おいしいものを食べに行こうと思うと10分くらい歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園の送迎バスがマンションの正面玄関まで迎えに来てくれる。 土日祝日や、平日遅くまで診察してくれるクリニックがある。 メディカルモールや公園がある。 定期的に祭りやバザー、子供向けのイベントを開催している。
▼私立の学校が近くにないため、私立に通わせるには電車を利用しなくてはならない。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅周辺に大抵の店は揃っているので便利です。
▼駅周辺ゆえ?夜中に騒ぐ中高生等とてもうるさい。頻繁に救急車が来たり、車の音が意外とうるさく気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上福岡駅に対する口コミ】こちらの駅を降りてすぐに、飲食店、居酒屋、スーパー等、駅がそこまで大きくないにしろたくさんの設備が整っています。 それに加え、家賃も急行電車が止まらない駅だからかそこまで高くありません。 よってとても活用しやすい駅です。
▼【上福岡駅に対する口コミ】居酒屋が多い分、酔っ払ったサラリーマンやポイ捨て、嘔吐なのが目立って見えますね。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東武東上線上福岡駅が最寄り駅です。電車の本数が多くて便利です。
▼時間帯によっては電車がかなり混雑します。上りよりも川越駅までの下りの方が混んでいることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの目の前に西中央公園という公園があり、子どもや家族連れで賑わっています。
▼西中央公園の子どもたちの声が聞こえてくることがあるので、気になる人は気になるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲入口のドアとエレベーター・階段がオートロックになっていて安心間があります。エントランスにソファやテーブルもあります。
▼エレベーターがもう少し多いと良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの部屋が多く、とても日当たりが良いです。
▼上の階や隣の部屋の人の物音や声が聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩3分ほどの場所にヤオコーというスーパーがあります。最近、1~2kmほど離れたところにイオンモールができました。普通のイオンもマンションから2kmほどのところにあります。
▼特にないですが、強いて言えばもう少し安いお店が近くにあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲このマンションのあるふじみ野市は、中学生以下の子どもの医療費が無料です。
▼中学校が遠いです。学区の中学校よりも近い中学校が複数あります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲駅周辺にバス、タクシー乗り場があるので交通手段にはいいかもしれないですね。
▼急行以上の列車が止まらないので、毎朝1本に10分は待ちます
生活利便施設の充実
▲ヤオコーや西友など、様々なお店があり、またパチンコや居酒屋が多い、大人の街みたいな感じです。
▼駅前すぐにタバコ屋があるので、風向きによって駅を出たらすぐに副流煙のパターンがあります。
飲食店の充実
▲かなり多く、充実していると思います。塾も多い印象。
▼なんせふじみ野市なので何もありません。田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も徒歩20分以内にいくつかあります。
▼デメリットがあまり浮かばず、強いて言うならスクールバスの影響で午後は多少混雑するところです。
治安
▲最近リニューアルされたりしているのでとても綺麗です。
▼前に立てこもり事件があったりしましたが、そこまで怖い大人はいないです。
コストパフォーマンス
▲高いところは高いですが、駅から1キロほど離れている団地ならば住みやすかったです。
▼何年か前と違い、家賃が高くなっている印象があります。
交通利便性
▲駅の中にカフェと本屋さんがあって待ち時間に暇潰せるし待ち合わせに最適。
▼ロータリーに意味が少しわからない。あんまり使いづらいかな
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーがあって、帰りによれる。しかもでたらすぐ大型スーパーもあって日用品もすぐそろう
▼駅前で車が停めづらい。タクシー乗り場を少し変えたら良くなるかも
飲食店の充実
▲飲み屋さんがたくさんあってわざわざ遠くいかなくてもいい。
▼ランチするところはなかなか見つけづらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園が近くにあって春は桜の木が満開になり綺麗
▼私は虫が苦手なのでハチに注意って看板じゃなくて毎年駆除して欲しい…
治安
▲循環しているパトカーをよく見かける。すぐ交番がある
▼飲み屋が多いので酔っ払いはよく見る気がします
コストパフォーマンス
▲遠くに行かなくても基本歩きでなんでも揃う
▼土地は少し高い気がする。一人暮らしの学生とかだと駅近はきついかもしれない

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。