ライオンズステーションプラザ西台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩4分 都営三田線/西台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目28-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年2月
総戸数49戸
小学校区域区立蓮根第二小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積59.12m² ~ 78.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ西台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズステーションプラザ西台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ西台の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ西台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ西台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩4分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根第二小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

ライオンズステーションプラザ西台に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ西台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ西台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ西台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズステーションプラザ西台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ西台はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ西台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩4分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ西台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広告上では駅から徒歩4分ですが、もう少し近く感じます。小雨であれば傘は不要です。スーパー等商業施設も充実し生活しやすいです。
おしゃれで絵になるものがない点でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街…ではないですが、少し歩けば荒川土手もあり、散歩やジョギング等自然を満喫することはできます。夏には花火大会があり間近で見る花火は迫力です。
面している通りの交通量が多く、車の音が気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
維持費のかかる共用施設もなく、管理もしっかりされており、全体的には満足です。
二重サッシ窓でない点かな。防音と防結露。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
知人のマンションとの比較ですが見た目は結構よいほうだと思います。 また隣接住戸からの音漏れは全くありません。
うちは下の階なので窓からの眺めは皆無です。通りの反対のお向かいの建物が見えます。上の階だとまた違うのでしょうが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
良いです!おしゃれな店はないですが、そういうのは少し足を延ばせばいいので、まったく問題ではないです。普段の生活がしやすいのが重要だと思っています。
店舗の入れ替えが多い気がします。あと美容院が少ないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
DINKSの為、子供関係、病院関係についてあまりよくわかりませんが、たぶん充実していると思います。
町内会に加入していないのか、地域のイベント参加はありません。 (面倒なイベントがないかわりにお祭り等楽しいイベントの参加もありません。)
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近く、商業施設もたくさんあるので生活に困らない。コンビニも近いので長期休暇中の昼ごはんに学生時代困らなかったし親も安心してたと思う。
あまりデメリットは浮かばないが、強いて言えば駅前のマクドナルドが無くなってしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いので治安は良いと思う。バス通りで人通りもそれなりなので良いと思う。板橋の花火大会の日は前の通りが賑わう。
強いてあげれば、板橋の花火大会の日は目の前の通り一体が非常に混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もないが共用部はシンプルだと思う。
シンプルな共用部で派手さや豪華絢爛といった感じではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋は田の字型の間取りだったのでプライベートが確保されていた。
デメリットは特に浮かばないが、築年数はそれなりに経っているのである程度のリフォームは必要かと思う。 和室も今時はあまり人気がないのかな?と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に行けばなんでもあるので困らないし、子供の頃はよく外食した。
あまり思い浮かばないが、駅前の再開発でマクドナルドがなくなり飲食店も減った?でもまたビルが建てば飲食店もそれなりに入るのでは?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
団地もあり、子供は私の時はまだ多い印象だった。
新河岸川や荒川は近いのでハザード的には引っかかるが、高い階層なら問題ないのではないか?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅を降りたところにコンビニ・薬局・スーパーがあるので帰りの買い物には困らない。 改札を出たところにもATMもあるので残高不足でもすぐにお金をおろすこともできる。 坂道など辺鄙な道もないので利用しやすい駅だと思う。
【蓮根駅に対する口コミ】エスカレーターが昇りしかないので降りも検討して欲しい。 エレベーターはあるが、もともと年配の方が多い地域なので基本的に若い年齢層は荷物が多くても利用しにくい。 あと駅やトイレがあまりきれいではないので改善してほしい。特にトイレは奥まったところにある上に少し暗い雰囲気があるので夜の利用は怖いので。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いろいろあるし、都心出やすい。
車うるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★
車うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズにしてはいいです。
ライオンズっぽさが出てます。悪い意味で特徴的というか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺で買い物はとりあえず大丈夫。コンビニも近い。
とくになし
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校近いのはいいですね。
うるさいです。
2022年05月 メリット
交通利便性
西台駅は駅前にダイエーがあり買い物には困らないと思う。飲食店も種類が豊富で利用しやすいと思う。
駅前のロータリーでさえ深夜0時を過ぎる頃には暗くなり人通りもまばらでとてもさみしい。飲食店の閉店時間も全体的に早めであり夜遅くまで飲み歩く事は難しい。
生活利便施設の充実
ダイエーが駅前にあり買い物には困る事が無い。価格も基本的に良心的と感じる値付けになっていてダイエーだけで買い物すべてを完結させる事が可能。
夜遅くまで飲んでいたい時や残業で帰りが遅くなった時に外食で済ませたいと思っても飲食店の閉店時間が比較的早めなので遅くまで飲み歩く事は難しい
飲食店の充実
寿製麺よしかわ西台店はとにかくなのを食べても美味しい。週末の昼間はかなりながい行列になっているのを良く見ます。
ちょっとした飲み屋は基本的に客層は常連客中心になっていて一見が入って満足する事は難しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や学校が多いので不自由なく子育てする事が出来る。
夜間の街頭は基本的に暗めで安定しているので夜遅くに帰ってくる会社員がイヤにならないようにする必要がある。
治安
駅前に交番があり巡回している警察官も少なくないので最低限の治安は守られていると感じます。
いまだに深夜は暴走族がうるさく騒いでいる事がありイヤな気分になる事がある。
コストパフォーマンス
都心まで30分程度で行ける三田線の利便性はかなり高いと思う。電車が来る感覚も短いので時刻表を気にせずいつでも利用できるところも良い
家賃相場と比較して月ぎめ駐車場は割高だと思う。築浅賃貸2DKで10万程度なのに砂利駐車場が2万はどう考えてもバランス悪い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。