ライオンズステーションプラザ用賀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀4丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年6月
総戸数55戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積30.78m² ~ 91.92m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社サンビルド

ライオンズステーションプラザ用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズステーションプラザ用賀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズステーションプラザ用賀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ用賀を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ用賀の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ用賀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ用賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

ライオンズステーションプラザ用賀に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ用賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ用賀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステーションプラザ用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ用賀はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩2分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ用賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ほどよく栄えて、ほどよく静か。銀行・コンビニ・学校・医療・スポーツ施設に困らない。渋谷方面も自由が丘方面も使える便利さ。駅ビル・商業施設あるのに大通りに面していない静かさ。二子玉川の開発ですぐ隣駅の魅力がアップ。
▼桜新町で急行待ちで待たされるのに地味にいらっとするが、準急が増えてその割合が減った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲砧公園と馬事公苑と大きな公園が2つ。高速道路のインターチェンジ。インターナショナルスクール。大蔵山公園+世田谷美術館。二子玉川にも近く、バスで恵比寿に出られたり、小田急線側へのアクセスも。
▼駅前はパチンコ屋とか、それなりにありますね。キャバクラ・ガールズバー的なライト風俗店はときどきできますが、そのうちなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数のワリにはきれい。用賀で「駅前のライオンズマンション」と言えば、だいたいわかってくれる。管理は理事会が機能してて、デベ押しつけの会社から変更し、日常管理や大規模修繕をきちんとコストダウンして質を下げずうまくまわしている。電子キーや監視カメラ設置など、やるべき近代化はやっている。宅配ボックス、集会室あり。地下のトランクルームが地味に便利。駐車場は立体のほか、一時置きで2台くらいは止められる。24時間ゴミも出せる。大京がいまとは違ってマンション最大手の時期。設計・施工とも一流。
▼いまとなっては高級感というほどのものはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲二重床、ラーメン構造。とくに特筆すべきことではないが、不満があってリフォームする気になれば、かなりやれる。ケーブルTV、インターネット設備あり。
▼20年前は高級仕様だが、2018年では「普通」。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲なんといってもOKストアが大小2つある。駅中にとうきゅう、駅前には終電以降もやってる富士ストア。エキナカと高速出口近くにスタバあり。小さいながらマンガ喫茶。電気製品はコジマ。商店街もゆるキャラ(よっきー)立ててがんばっている。ファミレスも、チェーン居酒屋もあるが、各種グルメガイドに載る個性的なレストラン、酒屋もある。居酒屋もバーもワインバーケーキ屋も寿司屋もカネを出せるならハイレベル。
▼魚やだけはスーパー以外の選択肢ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲私立公立小中高大(東京農大)とそろってる。インターナショナルスクールあり。病院はだいたいの診療科がそろう上に関東中央病院や玉川病院が使える。駅前すぐの三角公園で年に数回、お祭りや若者イベント(学園祭の延長みたいな、出店が一杯出るやつ)あり。図書館・区民会館あり。
▼歯医者と美容院が多すぎるほどあります。よくやっていけるなと思うほど。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からの距離はこれ以上ないぐらい近いので便利です。
▼駅前なのでまれに夜中賑やかなことがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅まで道一本挟んだだけなのでかなり安全な方だと思います
▼ビジネスタワーが近いのでビル風かな?という時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物の築年数は経ってますがオートロックがリモコンで便利です
▼来客の方の駐車が気になりことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲排水の点検もちゃんと毎年ありメンテナンスがしっかりしてます
▼配管などの関係でしょうが段差が解消できないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いてすぐに薬局、スーパー、コンビニがあり買い物には困りません。
▼風向きによって飲食店の調理の香りがすることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲クリニックはとても充実していてほぼどの科も徒歩圏です。
▼お祭りの時しょうがないことですがマンションの前が賑やかになります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがとてもよくとても助かっています。駅の近くに様々なものが揃っていて、良い。
▼【用賀駅に対する口コミ】準急は止まるが急行が止まらないのが欠点。特にないが、比較的子供連れ家庭が多いため1人暮しには向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】商業施設は多少あり、小さなスーパーなどがあり良い。周りに住宅街が多いせいか、特に治安が悪いということはない。
▼【用賀駅に対する口コミ】小さなスーパーはあるものの、食材などを全てそこで済ませるのは難しい。街灯が少ない道が駅の近くに多いため、そこが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】豊富な種類があって、とても助かっている。
▼【用賀駅に対する口コミ】豊富な種類の店がある一方で、一つ一つの店が小さいため、お昼時になるととても混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに学校や学習塾などが多いため、とても良い。
▼【用賀駅に対する口コミ】エレベーターはあるものの、スロープがない。
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前至近で、小雨の日でも傘が要らないほど。
▼特に不満は無いが、用賀が急行停車駅ならさらに便利だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅に近い割に、騒音はほとんど感じられない。
▼たまにだが、夜間に酔っ払いがいる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲床暖房、トランクルーム、有人管理 有り便利。
▼1階の共用スペースはあまり有効活用されていない感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲分譲マンションらしく、個々の作りはしっかりしている。
▼築年数から、さすがにやや老朽感は避けられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲フジスーパー、オーケースーパー、用賀商店街、等 便利。
▼ホームセンターや大型スーパーは近所にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲各種病院は近所に揃っている為、ほぼ不便を感じない。
▼保育園、幼稚園、等 子育て施設はそれほど多いとは言えない。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲環八、東名に近いので車を持つ人にとっては非常に便利。
▼車の音が少し気になる。東名の出口付近は交通検問を日常的にしているので、警察車両が多いので、サイレン音も気になります。
生活利便施設の充実
▲OKストアが近いので、コスパが良い。高級住宅街でもOKストアの存在は大きい。
▼個人商店が少なく、商店街があまりバリエーションがないので立ち寄ることはない。
飲食店の充実
▲二子玉川に近いことくらいしか思い浮かばない。一人で飲食するお店、ランチでちょっと美味しいものを食べるお店が少ない。
▼美味しい個人経営のお店が皆無なので、結局は遠くに食べに行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲砧公園が近いのは非常にメリット。ただし、夏は暑いので行かない。
▼大きな道路が多いので、子どもが一人で出かけるのには気を使う。もう少し遊歩道等を整備してほしい。
治安
▲とても良い。歩いている人の民度が高く、この街の収入の高さを感じさせる。
▼治安は素晴らしく良いと思います。誰も歩きタバコはしていません。
コストパフォーマンス
▲都心に近いことが良い。コストはかかるが、砧公園の自然と、都心へのアクセスを取るならあり
▼最近家賃が上がってきて、いつの間にか高級住宅街の仲間入りをしてしまっている。
交通利便性
▲二子玉川まで一駅渋谷まで五駅始発駅のバスが多い
▼田園都市線しか通っていない急行は止まらない近くに学校が多いため朝はとても混む
生活利便施設の充実
▲駅直結のビルがある駅のすぐ近くに商店街がある
▼大手銀行の支店が少ない気がするファストファッションアパレルが少ない
飲食店の充実
▲ファミレスなどリーズナブルなお店も多くある
▼あまり全体的に飲食店がない種類もあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるエレベーターが設置されている近くに私立小中、公立高校がある
▼駅の改札を出ないとお手洗いがないスロープがない
治安
▲ファミリー層が多く犯罪は少ない駅の近くに交番がある
▼深夜に酔っ払いがたまにいる街頭の少ない細い道がたまにある
コストパフォーマンス
▲スーパーが多く買い物に便利交通の便も悪くない
▼家賃、土地の値段が少し高い(二子玉川まで一駅の為)

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。