ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区成田東5丁目40-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年3月
総戸数45戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積27.23m² ~ 66.09m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩1分。築1997年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分ほどで行くことができ、東京駅も一本でいける 他の場所も新宿駅を経由すれば乗り換え一回でほとんどいくことができる 東京メトロ内での乗り換えであれば遠い距離でも運賃が安い 交通の利便性を考えたら家賃は安い方だと思う 他にも商店街もあり賑わっているのでお値段以上
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】他の路線を使おうとすると少し歩かなければいけない 場所によっては少し高くなってしまうところ 駅近など
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷商店街が賑わっており大抵のものはそこで揃うので困ることはない 少しあるけば24時間スーパーもあるため便利 少しあるくが河北病院という緊急外来も受け付けている大きい病院もある 杉並区役所、杉並警察署、郵便局が駅出てすぐのところにある 世帯層が多いため治安はとてもよい 駅出てすぐのところに大きな警察署がある いままで揉め事など見たことない
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】本当に強いて言うなら大きい病院が少し離れたところにしかない それ以外のクリニック系が充実している稀に飲んで酔っ払っている人がゲロを吐かれているときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷商店街にほとんど揃っている ラーメン屋、寿司、サイゼ、うどん、中華、ピザ、居酒屋、パスタ おそらくほとんどある
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】スシローなどの大型チェーンはあまり近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】公園も小さいが何個か設置されており、少し歩けばランニングコースなどもある 駅もエレベーターが完備されておりお子さんや、足が不自由な方も多く使われている
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園が家の目の前にあるため朝になると少し賑やかになる。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ近くに吉野家やセブンイレブンなども夜遅くまでやっていて不便しない
築年数が結構経っているのに家賃が高いです
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
南阿佐ヶ谷駅徒歩1分なので出かけるには便利。
救急車、消防車、パトカー、東京ガスの緊急車両のサイレンの音がうるさい。特に夏の窓を開けている時。ひどいときには数回/日、青梅街道にサイレンが鳴り響く。借上げ社宅なので早く転勤になって退去したい。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の駅からすぐの為利便性が高い。 JRも商店街を歩いて行けるので、雨の日も助かります。
JR阿佐ヶ谷駅を利用される方は少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR阿佐ヶ谷から続く商店街は充実しており、買い物にも便利。 七夕祭りのクオリティーがとても高く、楽しい思い出を頂きました。
しいて言えば青梅街道沿いの為少し排ガスが気になりますが、それほど騒音をにk気にしたこともありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観
相応の共有部でした。手入れはきちっと行き届いていると思われます。
デザイン性はよくあるマンションのエントランスで、可もなく不可もなくで相応だと思います。
お部屋の仕様・設備
キッチンも使いやすく、特に不便に感じる点はありませんでした。
床板の色が茶色で視覚的な広さを感じることができませんが、お子様がいらっしゃらるご家庭なら汚れが目立ちにくく良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度
スーパー・コンビニも近く、商店街も充実しており、買い物に困ったことはありませんでした。
しいて言えば、西友がJR付近でしたので、少し遠いぐらいです。スーパーにこだわりなければ全く問題ありません。
暮らし・防災・子育て
近所の公園にはいっていませんが、吉祥寺も電車ですぐでしたので 井之頭公園が近く良かったです。
あまりマンション内のコミュニケーションはありませんでした。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスがいいので、新宿は一本でいける
特にはないですが、電車の遅延が結果多く見られる
生活利便施設の充実
買い物できる場所が揃っているので、食品や服にも困らない
特にないので、あまり思いつきません。充実してます。
飲食店の充実
美味しいご飯が充実しているので、色々楽しめる
特にないが、お寿司屋さんができてほしいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるので、暮らしやすさはある
周りに公園は少ないので、子どもたちが遊べる場所は少ないかも
治安
治安はとてもいいので、住みやすい街だとおもう
特にないが、夜は酔っ払った人などがいるので夜間は危ない。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので、住みやすい街です。騒音なので困る必要もない。
特にないが、家賃は高めな方だと思うのでもう少し安ければいいとおもう。
交通利便性
少し離れていますがJRと丸ノ内線の2路線が使えて便利です。
土日祝日は中央線が止まらないので少々面倒です。
生活利便施設の充実
河北病院という大きな病院もありますし、商店街もあり、駅近くにも色々な飲食店や洋服屋が出来てきたので便利です。
強いて挙げれば大きな商業施設が無いというところです。
飲食店の充実
オススメは駅にある麻布十番モンタボーというパン屋さんです。牛乳パンがとても美味しいです。
広いお店があまり無いです。ファミレスがもっと出来て欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、幼稚園や保育園もたくさんあり子育てしやすいです。
道が狭いうえに車や自転車がたくさん通るので子供と歩くには少々危ないし歩きづらいです。
治安
あまり危ない感じの人は歩いていないので安心します。ご老人が多いので街全体がゆったりしています。
飲み屋さんがいっぱいあるので酔っ払いがたまに居たりするので少々嫌です。
コストパフォーマンス
隣の荻窪よりは安い家賃ですので、便利だしお得な感じです。
中央線が土日祝日止まらない割には家賃が高いかもしれません。
交通利便性
新宿駅から10分程度で着ける近さにある。
土・日・祝日に中央快速線が止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅前に西友とイトーヨーカドーがある。魚の四文屋がある。
イトーヨーカドーが23時に閉まること。西友以外の選択肢がないこと。
飲食店の充実
地元に密着した飲み屋さんが多いこと。マクドナルドやバーガーキング、てんやがある。
チェーン店は23時に閉まること。予め知っていないと分からないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園が駅前に集まっていること。
小学校、中学校、幼稚園が駅前に集中し過ぎている。
治安
駅前に交番がある消防署も近い阿佐ヶ谷医院がある
公共機関が駅前に集中し過ぎていること。強いて挙げることはない。
コストパフォーマンス
家賃の割に面積が広い。阿佐ヶ谷駅まで徒歩15分で12万は安いと思う
ペット可の物件が少ないこと。もっと家賃が安ければもっと広い部屋に住める

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。