ライオンズステーションプラザ千歳烏山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年5月
総戸数98戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積45.72m² ~ 78.45m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズステーションプラザ千歳烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズステーションプラザ千歳烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ千歳烏山を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ千歳烏山の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ千歳烏山は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数98戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ千歳烏山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩2分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

ライオンズステーションプラザ千歳烏山に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステーションプラザ千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ千歳烏山はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ千歳烏山は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩2分。築1995年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある
【千歳烏山駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるけれど、タクシーがあまりいない。タクシーが増えればもっと利便性が増すと思う家賃が高い家が多いので、一人暮らしをする方にはあまり向いてない場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅の近くにもうすこし病院が増えれば、もっと良くなると思う 駅の近くに駐輪場がそこそこあるのに、歩道に自転車を置く人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミレスなど家族で入れる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある
【千歳烏山駅に対する口コミ】公園が少ない。駅の近くの公園はどこか?と聞かれたら答えられないほど少ない
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅、商店街から近くスーパーも複数あり生活には便利。
近隣の飲食店の匂いや道路の音、夜間の通行人の話し声などが気になる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千歳烏山駅は、スーパー、ドラッグストアが充実し、都心までのアクセスも良い
通勤時間は、特急電車は、非常に混雑している。混雑が苦手な人は、各停電車に乗ると良い
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺の商店街はかなり充実しています。スーパーやドラッグストアなどもさることながら、個人経営の八百屋さんなども多く、新鮮な野菜がお安く購入できます。区役所、図書館などの公共施設、飲食店、病院関連、銀行など何でも揃っているので、生活の全てをここで対応することができます。電車は、準特急が停車するようになり、さらに便利になりました。
【千歳烏山駅に対する口コミ】周辺人口に対して駅が小さすぎるので、通勤の際のホームや電車がとても混むことがデメリットと言えます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線の急行が停まるのはメリットだと思います
とにかくバス停までが遠いので不便に感じます
生活利便施設の充実
買い物に関してはライフあり西友あり成城石井ありと便利です
特にありませんが、しいていうならばレジャー施設はあまりないです
飲食店の充実
チェーン店もバラエティに富んでいて、個人店も美味しいです
特にありませんが、しいていうならばとびきり美味しいラーメン屋がないところくらい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もありますし、駅にはスロープもあります
これは誰しも思っているでしょうが、とにかく踏切が開きません
治安
いつ行っても、特別に治安が悪いと感じたことはないです
少し前に歩行者と自転車のトラブルがあったとは聞いています
コストパフォーマンス
とにかくお店がたくさんあって、生活しやすいです
繰り返しになりますが、踏切がとにかく開かないので急いでいるときは困ります
交通利便性
特急電車が止まる線路反対側に行くのに地下通路がある
強いてあげれば線路全体に屋根が欲しい、一部ホームが狭いところがある
生活利便施設の充実
駅周りに商店街があり飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な買い物なども便利
強いてあげれば駅周りの道路が狭く車が通りにくい
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、中華、レストラン、居酒屋など食事に困らない
強いてあげればイタリアンのお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがある、駅から数符歩いたところに小さい公園がある、広場があり休日にイベントを行っていることが有る
強いてあげればエレベーターがあると旅行行くときや高齢などにも良いと思う
治安
駅から少し歩いた人での多い交差点の角ところに交番がある
駅前の商店街野道路脇に多くの自転車が止まっている
コストパフォーマンス
世田谷区の中でも家賃はそこまで高くなく商店街もあって一人暮らしでもファミリー世帯にも便利だと思う
自転車や車だと踏み切りに引っかかると中々進めないことがある
交通利便性
以前よりも特急が止まるようになり、早く移動ができるようになりました。評価を4にした理由はいつも通勤で満員電車であるため本数を増やしてほしいためです
満員電車で通勤していて、本数がもっと多くても良いのではないかと感じた。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、ドラッグストアやコンビニ、スーパーもあるため生活利便施設は良いと感じる。
大きな大学病院は駅から遠く映画館も調布駅まで行かないとないこと。
飲食店の充実
飲食店は沢山あり、充実していると感じる。飲み屋が多い
マクドナルドがないこと。ミスタードーナツがないことに不満を感じている。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はないが、駅前広場でイベントが多く開催されている点がすごく暮らしやすいと感じる。
駅のお手洗いが汚いため、使いたくないと感じている。
治安
朝も夜も活気があり、人通りも多いため治安が良い。
夜になると飲み屋や夜のお店が開くため子供とはあまり歩かないようにしたい。
コストパフォーマンス
世田谷区で駅からも近いのでとても住みやすく感じていて満足している。
家賃がとても高いと感じている。少し駅から離れてもまだ高く感じる。
交通利便性
京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。
タクシー乗り場はあるけれど、タクシーがあまりいない。タクシーが増えればもっと利便性が増すと思う
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い
駅の近くにもうすこし病院が増えれば、もっと良くなると思う
飲食店の充実
飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい
ファミレスなど家族で入れる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある
公園が少ない。駅の近くの公園はどこか?と聞かれたら答えられないほど少ない
治安
駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です
駅の近くに駐輪場がそこそこあるのに、歩道に自転車を置く人が多い。
コストパフォーマンス
駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある
家賃が高い家が多いので、一人暮らしをする方にはあまり向いてない場所。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。