ライオンズステーションプラザ中井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目18-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数65戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域新宿西戸山中学校
専有面積32.40m² ~ 77.54m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大和建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ中井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ中井を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ライオンズステーションプラザ中井の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステーションプラザ中井の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ中井は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ中井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ中井を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 新宿西戸山中学校

ライオンズステーションプラザ中井に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ中井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ中井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ中井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズステーションプラザ中井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ中井はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ中井は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築1999年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ中井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多くの施設、2種類の鉄道の駅が近くにあり非常に便利です。
大きな道路などが近くにあるので気になる方は注意が必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、クリーニング、靴専科、スーパー、コンビニなど多くあり困ることはありません。
電車や車が近くを通っているので音が気になる方は注意です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
商店街の一角にあるので人通りが多いですがマンションの入口まで少し距離があり気になりません。
見た目が少し地味めですがよく言えば落ち着いている外見です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物は多くないので気になりません。
私自身とくに困るところはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても多くのお店があります。10分15分程のところにも大きなスーパーがありとても便利です。
家の近くには大きなスーパーはないので少し品ぞろえに不安はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家のすぐ近くに小学校が2つ大学や中学校も近くにあるので非常に便利です。
ここに関してのデメリットはないと思います。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の目の前で便利。コンビニが目の前にある。
えきにいくのに踏切を渡る必要がある。近所に100均がなく、居酒屋が多い
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿駅までのアクセスがよく、改札までの距離も近い。治安がよく、ファミリー層も安心して住める。
【中井駅に対する口コミ】都営大江戸線への乗り換えで一度地上に出る必要があること。家賃が高く、もう少し家賃が下がるとさらに住みやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】日用品が揃う店舗が多く、仕事帰りにも買い物がしやすい。周囲は住宅が多いので比較的治安が良いので、安心感がある。
【中井駅に対する口コミ】強いてあげるならば、スーパーが複数あり、比較買いできると良い。高架下に人が溜まりやすく、終電近くの時間帯は少しきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店があり、飽きが少ない。
【中井駅に対する口コミ】居酒屋が比較的少ないので、もっと多いとより利用頻度が増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中井駅に対する口コミ】駅のホームまでエスカレーター、エレベーターを利用して行ける。
【中井駅に対する口コミ】駅のホームの片側にしかトイレがないので、両方のホームにあると安心出来る。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】・駅から自転車圏内で市民プールや図書館へアクセスできます。 ・電車で新宿まで約5分と都心へのアクセス面も便利です。 ・駅のすぐ目の前に商店街が広がっているので、帰り道のちょっとした買い物や、在宅時の買い物をし忘れたときも非常に便利です。
【中井駅に対する口コミ】・駅から商業施設までは自転車のアクセスなので少々移動時間がかかります。 ・新宿までおよそ5分である一方、急行は停車しないのが難点です。 ・駅の前に商店街があって便利な一方、夜は街灯が少ない箇所も有るので女性は少し怖いかもしれません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武新宿線中井駅。都営地下鉄大江戸線と乗り換えができ、六本木や、下町へのアクセスが便利。
都営大江戸線の乗り換えは、西武新宿線から離れており、5分程歩かなければならない。乗り換え駅にも関わらず、各駅停車のみ。バスのロータリーが近くにないので、バスの乗り入れも不便。
生活利便施設の充実
中井駅前通り、山手通り、中井通りがあるため、買い物施設も充実している。
特に気にならないが、強いて言えば医療機関があまりない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多い印象。中でもイタリアンレストランOliveMondは辺りでもおしゃれで貴重なお店。
特にありません。強いて言えば、チェーン店が多く、イタリアン以外に推しのお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
目白学園(目白研心中学、高校、目白大学、短期大学部)、東京富士大学、上智大学、東京国際大学など、私立大学が数多くある。新宿区立落合公園、中井東公園など。
特にありません。強いて言えば、駅から少し離れた場所にある事。
治安
新宿区でありながら、比較的治安は良い。駅前も以外と人通りが多く、夜も恐怖感はない。
特にありません。ただ駅周辺はひらけておらず、狭い道なりなため、そこから人が溢れている。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスがよく、1R、1DKと単身者であれば家賃相場は8万くらいで暮らせる。
買い物施設が駅前になく、買い物には少々不便を感じる。
交通利便性
西武新宿線の中井駅に乗り継ぎできる。また少し歩けば東京メトロにも乗り換えできる。
西武新宿線への乗り継ぎは一度地上に出て、少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅前に安い八百屋さん、本屋、薬局、コンビニもそろっている。
大きなスーパーはないので、帰りに買い物がしづらい。
飲食店の充実
こじんまりとした、洋食屋さんなどがある。何種類か店舗がある。
ファミリー向けの広い飲食店はない。単身向けか多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館や公園がある。トイレにはオムツ替えシートもある。
歩道が整備されておらず、自転車も多いのでベビーカーが通りづらい。
治安
近くに小学校や幼稚園が多いので、人通りが多い。
夜道に街灯が少ない住宅街なので、女性一人だと怖い。また、駅前のセブンにはよく浮浪者が座っていて少し怖い。
コストパフォーマンス
複数路線へのアクセスもよく、治安もいい。
ファミリー世代の家賃相場が高い。大きなスーパーがない。
交通利便性
昔は改札が片側からしか入らなかったので、踏切に捕まると何分も待つことがありましたが、地下が開通したので踏切待ちせずに電車に乗れる様になりました!
上り下りの改札は一箇所しかないので、地下に降って改札を通ってホームに登るまで少し遠いです。
生活利便施設の充実
近くにファミリーマートやセブンイレブンがあったり、飲食店も何軒かあります。
駅ビルのようなものはありません。そこまで必要ないのかもしれませんが、近くに大学もある駅なので駅ビルがあると使う人は多いと思います。
飲食店の充実
改札から出てすぐに飲食店があります。少し歩くとパン屋もあったり充実してます。
大きい駅と違って今流行りの店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの駅なので、うるさい街ではなくお子さんがいても生活しやすいと思います。
駅の周りは道が狭いので、車通りもあり小さい子と歩く時は少し心配です。
治安
悪くはないとおもいます。繁華街のような派手な人はあまり見かけません。
時々若い学生くらいの子が騒いでるときはあります。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスも良くて、そこまで家賃も高くない事を考えると良いと思います。
JRの新宿駅に向かう時は西武新宿から歩くか、高田馬場で乗り換えるのが少しめんどくさいです。
交通利便性
都営大江戸線と西武新宿線の2本があり、都内であればどこでもアクセスが良い。
強いて言えば、都営大江戸線の駅の入り口が分かりづらい。
生活利便施設の充実
商店街があり、肉屋さんや豆腐屋さんが美味しいです。飲み屋やカジュアルなカフェもあります。
本屋がなく、本を買いに行くとなると他の駅に行かないといけません。また、大きい病院も近くにはありません。
飲食店の充実
飲み屋が充実していて、ディープな感じです。また、カジュアルに使えるパスタ屋さんやカフェもあります。
定食屋さんがチェーンしかないため、いつも同じでマンネリ化してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
近くには落合公園という大きな公園があり遊具が充実しています。
中学校が遠く、駅からだと20分ほどかかります。
治安
治安はとてもよく、新宿の近くとは思えないほど安定していると思います。
時々、中井駅の近くの坂道で不審者情報があります。
コストパフォーマンス
物価は他と比べても一般的で、普通に暮らしていく分には高いとは感じません。
新宿区なのにも関わらず閑静な住宅街なので、家賃は高めだと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。