▲JR上越新幹線の新潟駅まで自転車で10分ほどの距離にあり、バスの路線も豊富にあります。 駅周辺はオフィス街、飲食店、ヨドバシカメラ マルチメディア新潟駅前店などの家電量販店もそろっているので通勤にも買い物にも便利です。
▼必須ではありませんが自転車か車のどちらかの移動手段はあったほうが安心です。
▲オフィス街と住宅が混在していますが、雑多な印象はなく、大きな通り多い為ゆったりとした街並みになっています。治安もよく、日本海側に向かうと新潟市美術館やマリンピア日本海などの水族館があり付近を散策するのも飽きない環境です。
▼海に近い環境と道路が広く遮蔽物も少ないので、冬には寒い風が吹く日が多いです。
▲エントランス入口がオートロックになっておりセキュリティに優れています。 全体的に日当たりもよく、RC構造の為断熱・防音性に優れています。 来客用の駐車場もあるのでいざというときに便利です。
▼近年需要の高い宅配ボックスは備え付けではないので、ご自分で用意する形になります。
▲日当たりが良く、柱や梁も目立たない造りになっているので圧迫感はありません。
▼電気コンロの為凝った料理をつくるのは難しいです。
▲徒歩10分圏内にイトーヨーカドー大丸 新潟店があるので普段の買い出しに不自由しません。 居酒屋やめん処くら田等の飲食店も多いので食べる場所には困ることはないです。
▼観光客用のホテルも多くその周辺には居酒屋も多いです。 お子さんがいる場合は夜間は外に出歩かせない配慮が必要です。
▲新潟小・寄居中学校が物件から一本道にある為通学しやすい環境です。
▼病院は竹山病院という診療所がありますが、大きい病院は新潟駅周辺まで行く必要があります。
▲新潟駅が最寄り駅だが新幹線も出ており大きな駅である。
▼駅まで距離がある。バスか自家用車利用が多く都会のように電車通勤というわけではないため駅の利用頻度は低い。
▲広めの道路脇に立っているマンションだが交通量は多くなく、並木が美しい道沿いである。
▼駅まではバスで出る必要があるので駅利用の場合は少し不便。
▲エントラストなどの共用部分もきれいに管理されている。マンション一階部分が駐車場になっているので雪が降っても車を出しやすい。
▼2階のベランダに出ると1階の駐車場からの排気ガスが気になる気がする時がある。
▲1DKの部屋でも収納が多め。小さな冷蔵庫がキッチンについている。
▼ダイニングがフローリングではなくカーペット張りになっている。
▲近くにある本町のアーケード街に様々なお店があるので買い物ができる。
▼近隣に飲食店は少し少ないかもしれない。外食に出るには少し離れたところや万代橋を渡った万代シティや新潟駅前には様々な飲食店があるのでそこまで出る必要がある。
▲近くに第四銀行の本店などもあり銀行については便利。
▼近隣に公園が少ない。ファミリー向けの部屋もあるマンションだが子供が多く住む住宅街とは少し違う。
▲新幹線が停車する新潟駅が最寄り駅であること。
▼ＪＲ上越新幹線の新潟駅から徒歩22分なので距離があること。
▲駅から離れた繁華街なので、ホテルやお店が多い。
▼静かな住宅街ではないので、住むには便利だが治安に不安がある。
▲玄関のオートロックが設置されている事は、メリットである。
▼宅配ボックスが設置されているとより良いと思う。
▲内装は、綺麗で落ち着いた部屋となっているので良い。
▼築年数が少し経過しているので、間取りの古さがある。
▲周辺には、コンビニやスーパーがあるので便利です。
▼複合商業施設があるともっと便利になると思う。
▲近隣には、教育施設があるので子供には良い環境です。
▼小学校が近くにないことが親としては不安になる。
▲東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。
▼バス乗り場から改札まで時間がかかる印象です。
▲飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。
▼工事中だったのでお土産売り場が縮小されていました。選択肢が少なく困りました。また、本屋さんはなくなってしまいました。
▲ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食（海鮮あり）、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。
▼地元の利用者からすると目新しさは感じられないかもしれません。
▲多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。
▼工事中のため通路が狭くなっている場所があります。
▲朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。
▼強いて挙げれば、夜間南口は暗い気がします。
▲駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。
▼利便性でいうと、バスは遅延しやすいところがあるのでタイパは悪そうです。
▲上越新幹線をはじめとする、県内の基幹駅のため乗り換えや首都圏へのアクセスの中心地。近年、駅周辺のバスターミナルも整備されたため、新潟市内近郊路線の発着場所や県内外の高速バス路線のバス停もわかりやすくなった。また線路高架化に伴う駅内部の改装工事も進み、以前はアップダウンが大きかった改札口からホームまでのアクセスも便利になった。
▼線路高架化に伴い、改札口からホームまでの導線は改善されたが、ターミナル駅でもあるため改札口までが遠いのがネック。改札口までの導線にエスカレーター等がさらに配置されるとさらによくなると感じる。
▲駅内部の改装工事に伴い、以前はお土産等を販売する店舗が中心だった商業施設に、３coins、スターバックスといったローカルユーザーにもうれしい店舗が登場した。観光客にも喜ばれるオシャレな地元商品をPRする店舗だけでなく、地元客目線の商業施設、病院、飲食店が増えた。
▼アパレル、書籍を扱った店舗が駅ビルの中に入っていないことがデメリット。2024年春にアパレル店舗が新たな駅ビルテナントに入る予定だが、書籍を扱う店舗は徒歩5分程度の距離に大型書店があるのみ。旅行や通勤の際に立ち寄れる書店ができるとさらに利便性が高まると考える。
▲カフェ、ベーカリーや惣菜店なども充実している。また徒歩5分圏内に多くの飲食店があり、新潟の郷土料理を楽しめるお店も充実している。駅ビル内にも観光客が楽しめる飲食店がある。
▼駅ビル内の飲食店が集中しておらず、複数のエリアに分かれて位置しているため、迷いながら飲食店を探したい方には不便さを感じさせるではと思う。
▲新潟市の中心街のため、近隣に小学校はあるが中学校が居住エリアによっては遠い印象。また新潟駅ビル内に保育園があり、通勤時に預けやすい環境もある。徒歩10分圏内に私立幼稚園、保育園等もあり、子育て世帯が居住するには便利だと感じる。バリアフリー化が進んでいるため、多機能トイレやエレベーターの設置については十分と感じる。
▼ビル等が多く立地しているため大きい公園がないのがデメリットと感じる。新潟駅万代口側には徒歩10分程度で２つほど遊具ありの公園はあるものの、駅南口には小さな公園ばかりとなる。
▲駅周辺は綺麗で整備されている。また駅前に交番もあり、街灯も多く設置されている。特に新潟駅南口は整備が万代口に比べて進んでいる。
▼万代口は夜になると周辺に飲食店が多いことからお酒を飲んだ人が多い。大通りであれば問題ないが、一歩入った小さな路地は人気が少ない場合も多いため、子どもや女性の一人歩きはなるべくなら避けた方がよいと考える。
▲利便性が高く、賃貸やマンションは築浅でも相場としてはコストパフォーマンスがよい。
▼戸建てを検討するのであれば、土地代が高くコストパフォーマンスはあまりよくない。また新潟で生活をするとなると車が欠かせないが、駐車場代が新潟駅周辺は月額8,000円以上かかるため、車の保有台数等を考慮した方がよい。
▲今、新しく作ってます。そうなると、駅前と駅南が通り抜けられて便利になります。
▼今、新しい駅工事中で回り道したり現在面倒です。
▲周りに飲食店が沢山あります。ホテルもあり便利です。
▼飲食店が沢山ある分、夜の治安が少し悪いです。
▲周辺は周りに多数の飲食店があり便利です。
▼夜になると、酔っ払いがいて少々治安悪いです。
▲駅に多機能トイレがあるのと、今新しい駅建設でトイレが綺麗になると思われます。
▼小学校や幼稚園、公園などは駅の近くには数少ないです。
▲駅前に交番があります。昼は治安が良いです。
▼夜は繁華街が多いので、小さい子供が歩けるような感じではありません。
▲東京からの新幹線もあり、交通の利便性は抜群です。
▼学校や幼稚園、公園など少なく子供のいる家族には少し不向きです。
▲新幹線、電車共にアクセス抜群。駅ナカにもたくさん店舗有り。
▼高架化により電車に乗るのが大変になってしまった。混雑するとエスカレーターに乗りにくい。
▲ぽんしゅ館があるので、土産を買うには便利。
▼駅ナカビルが長い改装に入ったので、買い物に不便がある。
▲小嶋屋など新潟名物を味わえる店舗があるの。
▼店舗が狭いと多数の来客に対応出来ないと感じる。
▲駅ナカに保育園があるのは共働き世帯にとって有り難い。
▼子供たちが遊べる場所が少な過ぎる感じる。
▲万代口北側に交番がある。駅前は昼は人の往来が多い。
▼夜になると街頭が少し暗いと感じる。飲食店も多いので、混雑してる。
▲アクセス便利。バス乗り場も近いし、乗りやすい。
▼万代口から南口に移動が大変。県外からだと分かりにくい。