ライオンズシティ姪浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年11月
総戸数60戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積69.06m² ~ 90.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズシティ姪浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ姪浜の売却ガイド

ライオンズシティ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ姪浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ姪浜を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜小学校
  • 中学校区: 内浜中学校

ライオンズシティ姪浜に関するよくある質問

ライオンズシティ姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズシティ姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ姪浜はどのような物件ですか?

ライオンズシティ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩5分。築1994年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は1階にセブンイレブンやスーパー、本屋さん、ワッフル専門店、ワイン、雑貨屋などいろいろなお店が多いので、電車に乗る前にいつもぶらっとしています。ワッフル屋さんは博多駅にもある行列ができる店なので、特に、私の娘が美味しいと言ってよく買って帰ります。姪浜近辺は学生や1人暮らしも多い地域ですのが、家賃も安い方だと思います。
【姪浜駅に対する口コミ】駅のホームが屋外なので、冬は電車が来るまで寒いのを我慢して待っています。別にないのですが、博多駅、天神まで遠いくらいですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】買い物がすぐにできるので、とてもいい場所にあると思います。治安はいいと思います。学生や主婦など安心して使える駅です。
【姪浜駅に対する口コミ】駅前はパチンコ店があります。もっとオシャレなお店がいっぱいできると良いと思います。思いつかないですが、しいて言えば夜はもう少し街頭が明るい方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅の前のパスタ屋さんは美味しいと言われてます。
【姪浜駅に対する口コミ】駅の中のお店は別に悪いところはないと思います。しいて言えばコンビニより飲食店の方がいい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】多目的トイレが綺麗で広いと思います。あと市の相談施設が上のビルに入居していて便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】あまり感じられませんが、もっと駅前が活気があればいいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
空港まで1本、JRとも繋がる、タクシー乗り場が北口南口共にある
南口は時間帯によってはタクシー乗り場にタクシーが全く無い
生活利便施設の充実
お土産売り場が充実していて買い逃した物が最後に買える
施設が古め、ブティック等は不要なので駅中のスーパーの敷地を広くした方が良い
飲食店の充実
お弁当の安くて美味しい店がある、小さめだがスーパーもあり
強いていえばブティック等はいらないと思う、トイレ等の施設も充実させて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまでの直通エレベーターあり
エレベーターが小さ過ぎて、荷物が重くても高齢者が多いと使えない事もしばしば
治安
南口は新しめの住宅街なので明るい治安の良い印象
北口は飲み屋が多く雑多な印象、夜女性の1人歩きは注意
コストパフォーマンス
福岡市はどこも地価が上がっているのでコストに関しては何も言えないが、便利な環境であるのは確か
強いていえば駅周辺のパチンコ屋はいらない
交通利便性
一本でいろんなところに行くことができること
強いてあげれば服を買えるところはすくない
生活利便施設の充実
お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利
強いてあげれば服を買えるところはすくない
飲食店の充実
ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている
イートインをすることができるお店が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている
辺りにある学校などの治安が少し悪いところ
治安
昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない
あかりのついているお店や街頭などが少なく周りが暗い
コストパフォーマンス
とても利便性が高く物価も低くて住みやすい
駅の近くですぐに遊べるところが少ないところ
交通利便性
やはり地下鉄空港線沿いで何処にもアクセスしやすいのが最高に便利です。バス乗り場、タクシー乗り場も駅のロータリーから出ております。
バスの本数が少ない事がデメリットですね。路線図も分かりづらいです。
生活利便施設の充実
駅近くには、西区役所があり便利です。病院も多く内科から外科、整骨院等並んでおります。
混んでいるのが難点です。やはり駅周辺に密集しているので地域の方達の交流場所ですね。
飲食店の充実
色々な飲食店が揃っています。有名で人気のあるうどん屋さんやイタリアンや中華等も揃っています。駅近くのウエストコートの中に飲食店が揃ってます。
味が都会の味じゃないのが残念です。都内と比べると厳しいですが。福岡も小さい都会なのでそこそこですね。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校は住宅街の中に多数ありますから、子育中の方は住みやすいと思います。
駅周辺には有料の自転車置き場がありますが、駐車場がないのが不便ですね。
治安
治安はとてもいいと思います。都会でも無く田舎ではありますが、それなりに小さな都会ですので夜間等危ないかなぁ〜と心配ですが、そんな事件も無く静かな地域ですね。
少し大通りに出ると暴走族がかなり夜間煩いですね。警察もかなり夜巡回しています。
コストパフォーマンス
姪浜駅は福岡空港線の博多駅から乗る一番最後の駅ですが駅を降りて直ぐエキマチ商店街もありマルシェやパン屋さんもありとても便利です。
地下鉄空港線沿いは家賃が比較的高いですね。バスもあまり本数がなく姪浜駅からのバスの本数は少ないです。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。